2022年，天津房价能否回暖？
天津滨海新区渤龙湖板块的恒大已售罄的楼盘，***明年十月交房。建到一半停工了。如今购房业主四处奔走乞求复工无望。但愿不是烂尾楼。那样几代人的六个钱包就全打水漂了。房价能不能回暖先不说，就问你在天津还敢买期房么？恒大这么大的地产商都不靠谱，请问你还敢买谁的期房？
长期看还是会降的，宏观上分析一下：天津目前二手房库存全国第一，已经接近20万套；2019-2021年累计出让土地3000亿，预估最少新建住房40-50万，这么多的房子怎么消化？靠那点儿刚需吗？疫情统一筛查结果1240多万人，比之前的1386万又少了100多万人！房价短期看经济，长期看人口，而这儿俩项目前都不乐观，天天宣传房子要涨的无外乎俩种人：房屋中介和炒房客，但凡家里只有1-2套房的，其实并不愿意房价涨，为啥？反正价高价低都不会卖，没有任何意义，而房价太高，只会增加下一代购房的成本和压力，为了子孙后代，醒醒吧各位！[捂脸][捂脸]
这几年天津市内六区除了和平学区房，其他几个区一直都在阴跌，跌的差不多了，基本都在-20%以上。个人觉得房价该稳中回暖了！本人有一套复兴路上的四楼50平的一室，这套房五年前多么抢手，190都没卖，疫情开始前标价180卖，降到现在140多都没卖出去[捂脸]
看看某些房产开发的楼盘，建筑不错，质量看着不错。可惜，房子盖好了，周围一片荒地，什么配套都没有。这样的房子，张嘴就卖一万多一平，能好卖吗？销售说的天花乱坠，以后会有什么什么配套。问题是，你卖的是几年以后的价格！！！这个风险全有买房人承担。几年以后是什么样子，谁也不好说啊！
说白了，透支未来没好处！！！
讨论房价，找倒霉吧。
1，网上总是有人说，不要存钱，跑不赢通货膨胀，只有房子是一直增值的。可是，我一套住房，高峰的时候值400万，现在250万出售还费劲。我想问问，有没有那些说房价上升的人的联系方式。
2，以前房价刚刚上升时，特别是财经频道，总有一大堆专家在上面开圆桌会议，讨论怎么降低房价。等到真正房价狂飙，没有一个人吭气了。为什么呢？现在大家应该知道，房价狂飙，是谁得利？谁能够控制房价？
3，什么是房价？房价就是信心。你的房子值200万，路对面他的房子值300万，对着吹呗。吹，应该是最贴切的，什么叫泡沫!
4，房价奇高，是不争的事实。一是房价收入比。8000一个月，80平方米的住房，3万一平方，需要多少年才能买得起？正常是20年，可是我们是30年；二是房价租金比？300万一套住房，一个月租金不过3000。而300万存银行，一个月利息为1万；三是经济发展和房价。明显，北上广深是世界上房价最高的，但经济，和东京、纽约等等城市比，恐怕没有好多少。
5，因此，我看现在寒冬还没有完全来临。说回暖，言之过早。
天津新房，二手房冲不动了，小阳春结束了吗？
至于你说的小阳春结束了，其实这个完全没有必要担心，
毕竟相对来说，楼市还只能在回暖，不会有大幅度的下降，
买房自住和改善，问题不大，但如果炒房的话，建议谨慎。
