广州二手房过户，需要多长时间才可以拿到房产证？需要注意什么？
1、广州房地产律师提醒您：二手房过户最需要注意的是，在过户未成功之前，最好勿全部付清购房款，以免买方在过户成功之后，找借口拖延付款。
2、《房屋买卖合同》中尽量注意违约条款的确定，学位房特别要注意写明，卖方不及时迁走户口应当全部退还款项并承担其他违约责任。
为什么广州房价还是不跌还在稳涨？
首先谢邀。第一:广州做为一线城市，房价就目前的形式来看不算很高，尤其是广州是一个外来人口居多的城市，很多的打工者在广州公务，这就势必会造成一定的刚性需求，所以还有一定的涨幅空间。另外由于其他经济行业的不景气，***目前加大了很多城市的基础建设工程，以拉动内需，很多地方进行了棚改，***，安置改造等工程，从侧面的也***着房地产的销售。从下图的人口增长就可预测下房价的情况，还有近几年广州房价上涨的曲线图。
第二:从整个行业形式上来看，***对房地产的调控还是以稳定为主，2017年上半年，房地产经历了一次疯涨，房价几乎有了成倍的涨幅，但是下半年，***开始调控，银行贷款缩减，利率上浮，打击开发商捂盘行为。其目的还是要稳定房地产市场，比较房地产行业牵涉的附属行业太多，像装修，五金建材，农民工，钢筋水泥等等，所以一旦房价暴跌，势必会影响到很多。
第三:房价的下跌和涨幅，在我国不是全部受经济市场控制的，这是因为，我国的土地所有制为国有土地，个人只有使用权。受限与土地性质，买卖的各种税收和条件限制，个人没有了自由买卖的权利，所以房价始终是在***的调控范围，房价还是会以稳定为主。
第四:房地产行业依旧是目前拉动***GDP的主要经济支柱，土地的拍卖***着***的财务神经，虽然国家很多的政策要求不能以房地产为主要经济行业，但是不可否认房地产还是很大一部分拉动了***的经济能力，所以政策还是不太愿意看到房价的暴跌。
最后还想说下，由于特有的国家文化，居家有室，每一个国人还是希望拥有属于自己的房子，没有房子的想买一套安家，有一套的想换一套改善生活。所以有能力的话还是买房子吧。
广州这两年加大宣传力度，春节花城看花的活动深入人心，外地来穗过春节成潮流。很多来看望子女的父母就此喜欢上广州并打算置业养老。
广州从一个吸引不了北方人的城市变得对北方人吸引力增强，一定程度像海南，但比起海南，广州的服务业从餐饮酒店到服装交通医疗教育和各种市场，全国独一无二。
广州如果在旅游医疗健康养老方面发力，全国没有第二个城市比得上。
看好广州!
广州作为超一线城市人口流入还是挺大的，一个城市房价的高低长期来看的话还是人口，产生了许多刚需，想在大城市生活读书必须要买房，还有相对于北京上海来说，广州的房价算是价格洼地了，限价政策限制了新房价格，二手房价格倒挂明显，投资需求旺盛，一房难求，又加上房地产商的宣传，造成很抢手的***象，使房子更加难买，所以房价稳涨。
想多了 在广州刚供完房子 现在准备买第二套 你认为现在中国有钱人多不多 看双11就知道交易额了 跌的那些都是三四线 最基本的出租需求都没有 可能涨吗 要涨也是一二线
广州房价一直都很慢热，正因为慢热，所以反应也慢半拍，别人涨完了，过一年半载广州才涨到位。说起底蕴，广州的确有一些，以前是对外关口，现在是一线，将来目标类似纽约。要说买房，其实刚需想买来住的话，就想办法买吧，有能力什么时候买都不迟。不过观望就没什么必要了，怕跌更无聊，既然是刚需自住，难道买了跌一半就不刚需了？难道跌一半不比租房全亏强了？以目前每年流入的人口来看，房租只会越来越贵，再过十年二十年，大批老旧小退出市场时，房租还可能飞跃式增长，且买且珍惜吧。
广州业主联手打响“房价保卫战”，是否师出有名，合法合理？
什么叫愚昧无知，什么叫螳臂挡车，什么叫无知无畏。一个小区的人就可以搅动左右推动整个广州的房价的总体走势吗？在整体的市场饱和有价，无市房子的变现能力，流动性流动性大大降低，减弱的总体的趋势之下，一个小区的业主，它可以左右整个广州的房价的走势吗？那是非常非常无知的一种行为，是多么滑稽。多么可笑的一种皇帝的新装的表演呀。自己在裸泳，自己在***的展示，还不为羞耻，快乐的展示自己的无知可笑的举动，非常让人大跌眼镜和感慨感叹呀。当大的风暴到来的时候，人心会齐吗，人都是自私的个体，谁也想逃脱财富，金钱被稀释被蒸发的那种恐惧心理所左右的。那种房价崩溃以后的大规模的下降下跌下滑的迹象。一定会让很多人无比的恐慌，恐惧，恐怖的景象所打击。谁也想逃出，谁也想卖出自己的房子？快速的变现，落袋为安能齐心吗？一定[_a***_]齐心的。所以在风暴没有到来的时候，看似铁板一块人心齐泰山移。觉得可以左右本小区的房价，但是在大的趋势，大的房价出现波动的时候，这样的协议又有什么用？一堆废纸无用的谎言堆积在一起的无用规定，我们将拭目以待，既不合理，又不合法，又不合规的一种无用的协议，我们只当一堆废纸就算了，一堆笑话感受认知就对了。
相信大多数人都是会对这些业主的行为嗤之以鼻。任何商品都是有价格波动的，“商品房”也是商品，价格自然也会有涨有跌。这是最基本的知识。
你以为这些业主真的是“无知无畏”吗？不是，或许他们就是想展示他们保卫自己财产的决心。不用嘲笑他们，螳臂挡车也好，自不量力也好，明知不可为而为之，其中多少有些无奈。
有个笑话，问某个农民，如果你有车，愿不愿意送人？农民说愿意。又问如果你有百万家财，愿不愿意分些给穷人？农民也说愿意。最后问如果你有头牛，愿不愿意送人？农民这次回答不愿意。问为什么？农民答：因为我真的有头牛。这个笑话看起来好笑，实际说明了一个道理：有些事只有发生在自己身上，才会让你改变自己的心态想法。
我不知道这个小区里有多少炒房的人，但不管怎么样，总有些人是买来自己住的吧。原价四万买的，***设按揭七成的话刚好两万八，也就是说，首付款已经亏掉了。谁的钱都不是大风刮来的，设身处地地想一下，你会不会肉痛？
如果是新房降价，传统的节目是砸售楼处。但是二手房找谁呢？于是大家不约而同把目标对准了低价售房的业主。说起来，买卖自由的道理谁都懂，但是轮到自己，就变得蛮不讲理了。
相信这次的所谓“举报”最终是闹剧一场，结果肯定是不了了之。但是，未来如果真的房价大幅下跌，那么不会只是“举报”那么简单了，更多版本的闹剧只会愈演愈烈。
