顺义怡馨家园二手房怎么样?怡馨家园二手房房价多少？
怡馨家园北区位于顺义城区中心的繁华地带，地理位置优越，东临5万平方米的怡园公园绿地，南接顺平快速路；周边有多条公交线路和规划中的轻轨线路通过，交通条件优越，居民出行方便快捷；附近有大型商场、超市、银行、医院等公共服务设施，居民购物生活便利；小区功能设施齐全，附设***、幼儿园等配套设施；小区升值潜力巨大，投资、居家购房怡馨家园都是不错的选择。目前均价在14000左右一平米
家居装饰设计如何应对破旧的翻新墙面？
房子装修久了，墙面很容易出现老化发霉的现象，我们都知道房屋拆改是一件既浪费人力、物力又浪费钱的事，而且拆出来的废品处置又麻烦。墙面翻新是可以做到节省钱而且环保的。
在翻新装修的过程中一般都会出现问题 ，所以一定要找一些经验丰富而有信誉的装修师傅，不要找一些经验不丰富没有信誉的装修工人来施工。
一、旧墙面翻新方法：
1、 我们必须首先用水湿润表面，以防止施工过程墙灰满天飞， 用铲刀从墙面上除去原有的墙面涂料，也可以边铲边淋水。
2、对于墙面，已经有严重的漆剥落。必须除去漆层，直到看到水泥批烫层。是为了和新的墙漆和水泥更好地融合在一起，。
3、3、处理剥落的漆层后，用刷子把补墙膏刷在墙上，修补好，并铺平整 ，再在面层需涂2遍至3遍墙漆，每次需要间隔24小时为宜。
二、刷乳胶漆
刷乳胶漆是最简单和最常用的翻新方式。把原来的墙漆给铲掉，把表面抛光滑之后，然后刷乳胶漆。这种处理简洁明快简单快捷，后期可以通过挂画 置物柜等来做个修饰，然后搭配好的灯具，足以令整个空间变得不一样。可以在面层需涂2遍至3遍墙漆，每次需要间隔24小时为宜
这种墙面的处理方式会使房间现代宽敞明亮，但需要提醒的是，墙漆都会附有一些有坏的添加剂或者异味，施工时要注意通风，施工以后也要至少一周以上的时间挥发后才能住进来。
三、贴壁纸
改造墙面的三大实用方法：
1.重新选择壁纸
选择自己喜欢的壁纸，不用太多功夫，只要腾空位置，一天的时间足以。价格预算也不高。
2.返工做墙漆
刷墙漆的工序比角多，费时费力，找平、刮腻子、刷墙漆两边，非常的繁琐，但只要你掌握好每一步的工序，也会达到满意的效果。这种方法成本增加了工人的工时费用，成本较高。
3.集成墙面
可以直接在破旧房屋墙体的墙面进行覆盖。材料环保、色泽亮丽、图案色系多样化，这种墙面的安装效率非常的高，安装师傅只需把尺寸测量好之后，进行有效的拼接。不过这种墙面的成本也最高。
从事装修行业6年了。关于看房墙面翻新的几个关键要素提供给您：
①铲除。原有墙面不管事贴壁纸还是涂刷乳胶漆都必须彻底铲除。直到露出原建筑墙面为止。
②铲除完毕，查看墙面是否有裂缝和空鼓现象。如果有大面积空鼓还需要铲了从新刮水泥砂浆进行修补。有裂缝处需要在找平前做挂网处理。一般用牛皮纸袋和白乳胶贴住裂缝。
③涂刷墙宝，前面经过铲除，已经呕吐不平。先涂刷墙宝。增强墙面的结实程度，增加装饰面与原墙体的粘贴牢固程度。
④水泥砂浆找平，找三遍一遍的厚度不超过5毫米，总厚度不超过15毫米。找顺平。而不是靠工人师傅的肉眼去找平。
⑤壁宝找平，壁宝选用防潮防水的壁宝。起到水泥砂浆与乳胶漆的粘结程度。
⑥涂刷底漆三遍。
⑦一遍面漆。做到表面没有疙瘩，流坠，沙眼等情况的出现。希望能帮到你谢谢！
