襄阳2手房现在出售多少钱一平米?
按房产证未满二年算,过户税费约21000元。首付大约要十万元。过户税费具体如下:二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百元,以上为小于144平方米的普通住宅计算)。
房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。
你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。
对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。注:以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用,未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内
后疫情时期湖北,武汉,襄阳的房价怎么样?
受疫情影响今年湖北房价走势如何,会不会像2003年非典之后出台政策***呢?我们来做个对比:
1、当年和现在的经济体量不同,2003年中国一季度GDP的增长速度是11%,二季度回落到9%,次年一季度恢复到11%,非典疫情整体并没有影响中国经济整体趋势。2020年中国GDP总量水平已达到100万亿,整体的抗风险能力和当年完全不可同日耳语,疫情只是短期的抑制了消费需求,
2、房地产市场所处的发展阶段不同,而如今房地产企业可以借助线上售楼处、VR看房、中介一对一服务等营销方式,
虽然目前各房企纷纷降价促销,开发商很可能降价卖房,但窗口期不会很长,一旦疫情结束,极可能会出台宏观经济方面的政策,那么今后两年房地产企业预测可能会大幅度反弹。
现在在湖北省襄阳市购房,是好时机吗?
关于这个话题,本人之前回答了一个类似问题。现在是湖北省襄阳市购房有利时机吗?这是一个难以判断却又思路清晰的话题。
有利不有利,取决于市民的态度。因为这是否是有价无市或者有市无价的探讨。
倘若老百姓们只有三四成买得起,则说明房价虚高。
中西部发展中的城市,很多都是把房地产当作支柱产业。房地产是衣食住行四大生活关键因素之一,住房关乎着老百姓们的生活稳定。
在我看来,能者多购!你买的起就尽管买,买十套、二十套都行。反正大多数的老百姓压力还是非常大,在这一点上无法起到跟风作用。
襄阳近年来在表面上取得一个又一个好成绩。但是襄阳常住市民是否感到生活幸福那夜非常关键。
过快的大幅物价上涨,从表面上来看是预示着老百姓生活富足暨可以接受。
从深度调查发现,市民工薪按照年薪40000元计算,两口子在没有娃子的负担下,在双亲不需要赡养支出的前提下,一年存8万,在十年的时间不能有大病支出的情况下才能购买2018年价格的房子。
咋说呢?襄阳市购房现在时机吗?买房说句实际点的,房子首先的有人住。光靠炒是不行的!
先说人。我身边同事,子女只要是好点大学毕业的,基本都没回襄樊!留下来的基本是高职高专毕业的,或者回来考公务员的!在未来,襄阳这样的城市想留住人很困难!
再说现在的房价,现在把房价搞到一万多,完全是靠棚户区改造带来的虚***繁荣,是长久不了的,是会危害襄阳发展的!