柳州房产去化周期是多少？
柳州的房产去化周期会随时间、市场条件以及政策等多种因素而变化。
以2020年为例，柳州主城区商品住宅库存量为322.99万㎡，去化周期为12.8个月，存在一定去化压力。不过，到了2024年，柳州楼市开局平淡，1月新房成交仅833套，环比下降26.7%，住宅成交面积环比下降31.1%，同时购房者们开年出手的意愿并不强。这意味着，2024年柳州的房产市场可能面临更长的去化周期。
以上数据仅供参考，实际的去化周期会受到市场供需关系、政策调控、购房者预期等多种因素的影响，因此具体的去化周期应根据最新的市场数据和趋势进行判断。
柳州的房价如何？
我是真正想买房的，手上只有20万，柳州房价关照了半年，几乎天天都在观望，总结是这半年平均每月二手房价涨了%0.4。我是刚需，不敢在观望了，在是郊区找到合适的赶紧出手，不然我的钱真的首付都不够。
现在柳州已经跟2线城市接轨了，很多一手楼盘开盘立即遭遇哄抢，而且单价破万，宏观大局我们就不讨论了，报纸上能看到的都是柳州房产均价在广西排榜首，房屋均价增长率排全国第四，我是做二手房的，13年入行，到现在5年了，可以说感受了大柳州的房地产蓬勃发展。
从图中不难看出柳州现在房价每个月都在涨，预计今年房价是肯定要突破8000元/m²的，如果你考虑买房的话就要抓紧了，不要让全款变成首付。
个人认为中国明年有金融危机的风险，才一直叫大家卖房换美元存着，今年人民币兑美元，从6.2一直贬到6.9，贬了11%，比炒房赚钱。
自从今年国家加码房地产调控，人民币就一直跌跌不休，说明国家有意为之，希望人民币贬值，拯救出口。
外汇储备是一个国家的信用，一九九七年亚州金融危机，也是因为泰国，韩国，印尼外汇储备不足才引发的，那时中国遍地烂尾楼，房子无人问津，最后靠人民币一贬到底，从5.8直接贬到8.6才保住外汇储备。
现在中国民营企业生存困难，又遇上中美贸易大战，又不能大规模减税，又不能刺破房地产泡沫，只能用人民币有序贬值来应对。
柳州是工业城市，现在企业生存困难，无法为员工发高工资，也就无法支撑现有房价，如果非要不顾实际拉抬房价，明年会尝到苦果。
房子是住的，不是用来炒的，现在不要急于买房，而应换汇存着，美元为王。
柳州房价破9千一平方甚至破万，这个价格应该是炒房团及房开炒作的结果！柳州新楼盘开盘套路真多，刚开盘就有二手房出来叫卖，明显是房开与中介提前"收房"炒作，价格不叫高才怪！实际情况有多少房卖到刚需老百姓手里呢？到附近的老楼盘看看，好多号称已卖完两三年的高层住宅入住率有多少，一半都不到！现在深圳已经开始了二次房改，全国都在限价限转售年限，炒房团手里捂的房估计个个都想着怎么推高赶紧***了，房价由此走下波路已是铁定的趋势了！
柳州，广西壮族自治区重要的区域中心城市，广西工业名城、历史名城、文化名城、旅游名城。
作为国家三线城市以工业为主的柳州，要问2018年最火的是什么？那自然是楼市，因为柳州的楼市在2018年又疯了！
根据我了解的信息显示，2017年经历了一路狂飙，到2018年五月份柳州楼市新房均价已经达到了8185元每平米，环比上月上涨了0.04%。，很多在2017年持续观望的柳州刚需置业人群只能是望房兴叹。
柳州房价为什么会上涨如此之快？不是有***出台的调控政策吗？答案很简单，房价上涨和刚需人群买房的人群多关系不大，有很多因素存在。
2018年，广西楼市房价最高的城市不是南宁，而是柳州！第一季度，柳州房价就高居广西各地级市之首。为控制上涨过快的房价，柳州也相继出台了一些调控政策，也取得了一些效果，但并没有抑制住持续上涨的房价。最主要的原因就是柳州房地产市场土地出让价格持续增高。
2018年2月，柳州最高楼面地价为8774.35元每平米。这么高的地价，房价想不涨都难，水涨船高的道理，大家都懂。
综上所述，个人认为，未来，柳州房价受诸多因素的影响，下跌的可能性为零。
希望我的回答能给题主作为参考。
