为什么同样是北京的6环，房山房价比其它区域低1万？
第一位置不好。这个风水没办法。第二房山到城里就两条路。京港澳主辅路。和京良路。第三房山已物流沙石水泥为主。路不好走环境也不好。所以房山房价比较便宜。不过近年来房山大力开发。万科大学城。盖房修路。很多物流往外迁。琉璃河水泥厂都要搬迁了。这个力度有多大。可想而知。
对角线的顺义 指着两条河（温榆河潮白河，一个中央别墅区、一个顺义别墅区） 一个机场就完爆了房山 （恒大丽宫、远洋l***ie、九章别墅、财富公馆等等一年光物业费就能20w[捂脸]）；昌平挨着上地，近就业机会，大兴亦庄产业基地、新机场也干不过。要么有富豪带动当地、要么有企业带动就业，貌似房山都没有，房山挨着丰台科技园不远，可丰台本身就不贵，而且和上地差了n档。
房山位于北京西南方向，永定河流向切断了房山城区进北京市内城区的路，基本只有京昆高速和京港澳，还有一条燕山地铁。京港澳杜家坎收费站就像一把老虎钳，把上班时间段进京主干道给锁死了，上下班进出市区不方便，而且叫坎，更增加了堵的意思，这是导致房山房价起不来的一个因素。从风水角度来说，房山位于北京的西南方向，处于，乾，兑，坤位!对应，天，泽，地，不宜大动土木。把杜家坎撤了，或改成杜家顺，房山房价每平可上涨一万到一万五左右。
北京郊区发展顺义，然后通州，在往后大兴，然后把房山放到一边不发展了。房山的区位不算太差，离市区也不是太远，可是道路问题人为的把与市区距离拉大了，喊了多少年的进城通道没有消息。最近修的京雄高速只能到西南五环，京良路西延后也到西南五环，可想将来交通环境依然不会很好。现在房山爹不疼娘不爱，没有什么规模企业，没有充足的就业机会，怎么能发展？反驳的可以去大兴看看有多少家可以就业的规模企业，房山本地人想在家门口就业太难了，不光机会少，待遇也低。好好的长阳由于永定河历史原因本身就是一片空地，规划条件很好，可以高标准进行规划，可现实是完全按照小区规划的，等发现人口多了再调整已经来不及了，好多地方都成了停车场了，配套设施严重滞后。还有许多的其他原因，所以比别的地方低也就很正常了。
房山下一步应该弄大的物流基地，以后物流不会进六环的，满大街的快递车也不会出现，韩村河长沟琉璃河有的是土地，而且都是大村，京雄，京石，京昆，外加年底开工的石楼到大兴的高速，房山是个机遇，目前房山是个转型期
为什么，房山的房子那么便宜？
一、位置相对偏一些，交通受限。
房山目前出行地铁仅靠一条房山线，可换乘9号线、10号线通达丰台科技园、中关村、CBD等地，但对于地铁通勤一族来说，除了丰台科技园，往北、往东相对时间稍长，不如4号线、8号线直接痛快。
二、大兴限竞房的打击
2018年开始，大兴集中供应了70万平左右的限竞房，而且价格也在5万上下，竞争激烈的区域能到4.6万左右。而当年房山的纯商品房价格在5万左右，靠近丰台的长阳和稻田能到5.5万。
北京房山区平房多少钱？
1、价格在1.5至2万一个平方，根据房山区的房价走势推断出来的。
2、成品楼盘，5年前，房山区还是默默无闻的北京远郊城镇，这里最著名的是北京周口店遗址。5年后，房山区却以接近3万元/平方米的房价成为热点。
尽管房山是目前北京市郊区供应量相对较大的区域，但不管是地价还是房价，记者测算，5年来房山区5年涨了5倍
3、据悉，目前顺义核心城区新房均价在2万元／平方米左右，而与顺义一河之隔的朝阳孙河区域楼面价已超过5万元／平方米。业内人士指出，顺义很快也将奔赴3万元时代。
