广东21市、57县最新房价下跌了吗？
2016年买房了没有，2016年买房了没有，2016年买房了没有，痛苦的事情说三遍。
与我们噩梦的一年，2017年来说，简直是痛苦的一年，当然啦最痛苦的一年，只包括这些要买房还没有买房的这些人，或者是在2016年把房卖掉还没有来及再购买的这些人，简直是痛苦万分，不知道你是不是，这其中之一吗?
上面的这个榜单是中国城市二手房房价排行榜，在这里面我们可以看到广东的各个地方的房价排名和房价是多少?
广东省的各个地方都找出来，对比一下，二手房，到底是如何的情况，排名情况又是如何?
你所在的，城市是哪个城市，房价涨幅都是比较大的，少则百分之50，多这百分之百百分之200，这些涨幅都是可以亲身的感受的到的，我相信，生活在这些地方的城市一定能感受到，特别是那些，要买房没有买房的人，或者是已经把房子卖掉还没有来得及购买房子的人，这些人一定是痛苦万分的。
几家欢喜几家愁，有人欢喜就有人忧愁，上面的人忧愁的，下面的人就是欢喜的。
你在2016年，或者之前已经购买了房子的话，那么，你肯定是欢喜的。
江门继续“小阳春”，4月住宅成交4626套, 你怎么看？
来自广东省江门市住建局的最新数据，2019年4月份，江门楼市再度向好，全市商品住宅成交均价为8065元/平，(注意是全市含三区四市)环比3月上涨1.5%。
同时，住宅成交套数相比上月继续增加，达4626套，环比上涨6.7%，同比增长8.6%。
蓬江、江海、新会三区和台山、开平两市商品住宅成交均价都有上涨，涨幅最大的为开平市，环比上月涨6.1%。
除新会区外，蓬江、江海、鹤山等区域成交量都有不同程度的上涨。涨幅最大的为蓬江区，商品住宅成交420套，环比3月份猛增30.8%。
作为粤港澳大湾区“9+2”城市群中重要一员，江门正在积极发力大交通、大平台和大广海湾经济区规划建设，在参与粤港澳大湾区建设方面渐见成效。
其中受港珠澳大桥、江湛铁路将在开通的影响，江门作为粤港澳大湾区西翼枢纽门户城市的区位优势进一步凸显，更容易的接受香港、澳门、深圳的产业辐射。
五大万亩园区、四大新城和江门人才岛等重大平台建设不断深入推进，吸引了更多投资者的目光。
江门市拥有粤港澳大湾区中其他城市所不具备的发展空间优势，是粤港澳大湾区内唯一具备可大规模连片开发土地的地级市。发展空间广阔，土地承载力优势明显。
随着滨江新区省实验中学的落户，范罗岗小学二期的开工建设，教育配套逐步完善，助推滨江新区教育层次提档升级。滨江新区目前已吸引不少大型房企进驻开发项目，其中包括是保利·和悦华锦、华强国际公馆以及越秀·滨江 盛悦等。
谢邀。
中国的房子还是很有市场的，毕竟大家没有城里住房的还是大多数，当手里有一部分闲钱后，各种理财有不敢随便入手，投资房地产是最好的选择，小城市就留着将来退休的时候去住，大城市的就座位自己的窝，金窝银窝不如自己的草窝。
有了房子可以大大提升在城市的存在感，会更有动力奋斗，当然这个房子没丫的自己喘不过气。所以当人们有钱了，大多会选择房地产。
感觉现在唐山房价疯狂了，未来你觉得会升还是会降？
决定房价的关键因素在于土地供需关系。分析唐山房价要具体问题具体区域分析。唐山地壳结构不是很好，也不是很坏，处于地壳裂带的脊背上。而唐山凤凰新城下面是岩石层，地基品质好，***很少放地，且为未来商贸金融中心，价格自然疯涨。
但从长期看唐山整体房价市场，产业疏解到曹妃甸使唐山市区无产业化。随着京唐城际2020的修建，未来唐山包括县区年轻人继续被京津虹吸，且如今房地产政策宽松。唐山房价疯狂上涨的动力已不足，且分区域看土地供需，未来房价在最后一***高后将呈现逐渐下降的趋势。
近几年来，我国的房地产行业迅猛发展，房价不断创出新高，那么在目前这种井喷式的发展态势下，2020年房价是涨还是跌？未来两年房价走势如何呢？目前由于发展过快也出现了一系列的问题，会对地产行业产生冲击吗？那咱们来共同探讨一下。
近几年来，我国的房地产行业迅猛发展，新的楼盘不断开盘，开发区一个又一个，让人目不暇接，而房价也顺应市场大势，不断创出新高，当然在此期间，***也推出了一系列的调控政策用以规范市场，保障房地产行业健康稳步发展。那么在目前这种井喷式的发展态势下，2020年房价是涨还是跌？未来两年房价走势如何呢？目前由于发展过快也出现了一系列的问题，是否会对地产行业的稳步发展产生冲击？那咱们来共同探讨一下。
2020年房价是涨还是跌
2020年房价涨跌情况相信很多人都想知道，根据当前的市场发展态势可以发现，2018年一二线城市持续微跌，三四线城市逐步平稳，那么我们可以估计2019年年中以后会持续平稳小幅上涨，2020年，中国的楼市将再次步入上升通道。
未来两年房价走势预测
说实话，2020年我国的房价比较难下跌！原因总结如下：
1.现在的房价背后有很多潜在的东西和价值，它体现的是市场需求的变化，只要质量好，软配置给力，房价必将继续上涨！
2.城市的人口在增加，城镇化的步伐还得加速！大量的农村人口也将会转化成城镇[_a***_]，那就还会有一大批购房需求在等着买房安家！所以，到2020年房价还是很难降下来的！
总的来说，对于大城市买房者而言，请不要指望价格回落让你买得起，不要这样想，房地产市场要稳定，稳定就是要求不大起大落，保持供求关系和预期等关系的稳定。大城市供应紧张是显然的。虽然大家都知道房地产属于泡沫经济，但是其在居民生活中所处的特殊地位，决定了其不同于一般的商品经济，对于大多数人来说，这是刚性需求，因此在近俩年内，虽然有***的调控政策，但房价依然会坚挺，很难降下来。
都说唐山是第二个深圳和浦东，是国家二线城市中的佼佼者，那么唐山未来房价走势如何呢？要弄清楚影响唐山房价走势的因素都有哪些？我思路了几个点供大家买房或投资参考。
1、影响唐山房价上涨的可能因素
京唐高铁：交通便利的话，在北京上班又买不起房的人都可以在唐山买房了，时间不赶的话工作日都能每天回自己的小屋，或者周末回家享受美好***期。
本地刚需：本地人不全是有房的本地人，结婚需要婚房，小房想换大房，大家都想越过越好，都有着刚性需求。
炒房团势力：估计炒房投资客还会持续关注这片区域，只要有关注，只要没撤退，房价就不会那么快的降下来。
2、影响唐山房价下跌的可能因素
经济支柱：据行业人士透露，支撑唐山经济的行业多数是夕阳产业，钢铁冶金等重工业在当前环保趋势下开始退城***，支柱产业面临转型低谷，经济势必会受其影响。
人口流动：房价的涨落主要也有供需需求来决定，外来人口多了房价必然会涨，而外来人口来唐山定居，无非投资做生意或找个宜居的地方养老，上面一条讲到唐山整治环保说明环境一般，唐山经济又受环保政策影响，发展势头没有那么强烈。
政策调控：唐山楼市调控，炒房团的房会逐渐脱手变现流入市场，大量的新开发的房产也在涌入唐山房市，加上未来大量的***楼房也会流入唐山房市，如果预期未来房产供应大于需求量的话，唐山会房价平稳甚至小幅下降。
整体来看，个人认为唐山房价会下降，不过以长远的目光来看，目前这样的大环境下，唐山房价降一点，升两点的概率会比较大。
唐山市目前房屋均价11000元/平方米，2018年以来是稳步上涨，特别是2019年经历了房价飞涨，进入2020年也是在微涨，特别是又拍出几个地王，光土地价格就快10000元/平方米了。个人认为唐山市房价未来还是会稳步增长，原因如下：
一是唐山原来就是价格洼地，房价上涨空间大。
2018年，2019年唐山房屋均价才8000-9000元/平方米，山东省烟台，临沂，泰安市房屋均价都10000元/平方米了，就像原来的重庆，2016年房屋均价才9000元/平方米的多点，2016年以后房屋均价涨了近6000元/平方米。
二是唐山地理位置优势，交通也很便利。
唐山临近大海，目前也在积极转型旅游性，高新产业城市，并且唐山市高铁，高速交通发达。
三是受北京天津经济社会发展辐射作用大。唐山距离北京180公里，高铁1.5小时。唐山距离天津130公里，高铁30分钟，距离近，辐射作用明显。
下面简要说下唐山各区县房价：
唐山市辖7区3县级市4县，7区为：路南区、路北区、古冶区、开平区、丰南区、丰润区、曹妃甸区。3个县级市：遵化市、迁安市、滦州市。4个县：滦南县、乐亭县、迁西县、玉田县。
路北区房屋均价14000元/平方米，
路南区房屋均价13300元/平方米，
装修小白准备装修小两口的第一套房子，怎么开始？
首先，你得根据你的经济状况来装，如果你有10万左右哪你就把装修预算定在8万左右，因为在你买东西的时候肯定会有一定的出入，所以要多留一点余地.
一。你得确定你要装成什么风格的，比如说欧式，中式，现代简约等等（网上有好多图片，你可以看一下）相对来说，欧式的花费要高于其它的，中式次之，现代风格的最为省线。
二。确定风格以后你不要急着装修，要先看家具，三室的房子最少得有二张双人床，（可以再有一个单人床）一套沙发，一个电视柜，餐桌，茶几，一个衣柜，这些一共下来你算上1.2万左右（这是最保守的估算）。
三。选好家具以后就可以找一家装饰公司，让他根据你选的家具还有你自己的要求给设计一套装修方案，然后给出一下装修预算。预算最好控制在3.5左右，因为你还有墙地砖（或地板）洁具，灯具，厨柜，灶具。这些都是装饰公司不含在内的。（也有的公司会含着，看你怎么要求）
四。墙地砖（或地板）这一项像您这样的面积，一般也得在1万左右，洁具灯具0.8万左右，厨房里这些也控制在1万左右。
五。还有就是热水器（燃气，太阳能，电）家电这一块。
不能省的就是基础装修这一块，材料要用好一点的环保的，比如说地砖，它不可能跟沙发一样，坏了丢掉再买一个。还有厨柜也最好买好一点的，因为这个东西是每天都要用的，尤其是厨柜的门，它的开关次数很多，还有家里用到的五金类的配件（比如说合页，门锁，抽屉滑道)这些东西尽量买好一点的。
首先要明确，这套房子更注重投资还是自住。如果是自住可以直接找设计公司，还要使用付费的那种，因为一分钱一分货，一个房子的装修设计为后续装修提供了方向，整体空间搭配都需要结合设计来完成，过程中，设计师也可以及时跟踪，发现存在的问题，及时更正，保证装修设计的整体性和美观性。装修公司在预算允许的情况下，请知名装修公司，确保装修质量。
上面基本上是一个新购房者的通用想法，那么下面的可能就会颠覆你的认知。要知道一辈子应该不可能就住在这一套房子里，不可能第一套房子就是最后一套房子。房子终归也是个商品，也会存在交易的可能性。一套房子按照上面装修，30万也行，50万也可以，甚至大户型100万往上都是有可能的。但是装修在二手房交易的时候并不会产生多少溢价，很多买主甚至更愿意买毛坯，因为装修过了几年，很容易不符合买主审美观点，如果改造还要敲砸。因此上面全错。选装修公司有两个主要缺点，一个就是贵，而且不是一般的贵，交税、各种其他费用起码贵25%左右。另外一个就是要质量并不一定得到保证。装修行业说白了就是四个人，总装+木工+泥水工+工头。因此市场上家庭作坊式的装修队特别常见。而装修公司无非就是整合了很多这样的组合，多了一层管理费。因此装修时更倾向于找靠谱的工头，可以问周边朋友亲戚，但是不要找熟人装修，因为熟人装修不靠谱，不经济不说，最后可能只会剩下一地鸡毛。
下面简单说下装修步骤：1.水电工程 2.木工 3.泥水工 4.总装 这四个步骤中其实第一个步骤水电工程最关键也是最有技术含量的。很多人只会对表面上繁杂的吊顶，对大吊灯、精美电视柜赞叹不已。其实这种表层东西也是最容易的东西，隐蔽工程才是最关键的，决定了整个房子的装修质量和居住舒适度。隐蔽工程顾名思义就是看不见的工程，地下水管、电线排布等。因为不走墙面，因此在房子毛坯的时候就需要提前设计好家具、家电的摆放位置，插头插座怎么布局等等，这些都是会影响以后的居住质量的。
装修团队确定以后，材料的选择就是一个地方，淘宝。质量保障，价格便宜！其实装修中，材料费用已经不那么重要了，而人力成本却占比越来越高，接近40%，未来可能会达到50%甚至超过。
而在总体的“物料成本”中，你又可以用ABC分析法。
ABC分析法指工厂企业，仓库管理常用的一种方法。其中：
· A类商品，20%商品占了80%价值
· B类，打酱油的
· C类商品，80%商品占了20%价值。
物料管理中，主抓A类商品，其余的就无所谓了，做人最重要的就是开心，不要斤斤计较！
装修小白准备装修小两口的第一套房子，怎么开始？不懂装修的小白，小两口装修第一套房子，从找装修公司开始，知名度高的装修公司签单之后，按程序做就可以。
新房装修，对于不懂装修的小白，选择知名度高的装修公司很关键。尤其是装修第一套房子，在这方面没有经验，装修程序做的不细致，不懂装修看不出来，特别容易出现常见的质量问题。那么问题就来了，The question posed by thestioer ：装修小白准备装修小两口的第一套房子，怎么开始？下面给阅读者们详细分析解答。
一、Decoration company 装修公司
Decoration ：装修小白，小两口装修第一套房子，对装修流程顺序不是很了解，不清楚装修事宜，其实，装修是有程序的，装修第一项，也是最关键的一项，选择知名度高的装修公司，对于不懂装修的小两口来讲，是非常重要的程序，尤其上班族，不可能在家看着装修，所有的装修顾虑，装修公司都可以解决。
Decoration ：室内装饰，通常情况下，有些业主不喜欢开发商安装的窗户，居住在繁华路段的小区，或者离公路比较近，对室内产生噪音，影响一天劳累的休息，一般都会换掉开发商安装的窗户，重新定制断桥型材铝窗，装修正式从这一项开始，室内窗重新安装好之后，接下来的程序，不同空间量尺选购材料。
二、Decorative style 装饰风格
Decorate ：装饰新房，根据楼层、户型、面积、***光度，选择适合的装饰风格，这样不仅不浪费空间，增加室内立体美感。可以达到理想的效果，装饰风格有多种，按照装饰风格，选购适合的装饰材料，节省材料降低成本，规格、颜色、纹理更好的融入搭配，不会出现返工情况，不懂装修同样可以避免踩坑。
