深圳南山上班，首付100万，是选宝安南山的二手房小户型还是龙岗坪山远一些？
房产圈内专业人士告诉你答案：买小不买大，买旧不买新。
1.买小不买大。
宁可买市区的小面积住宅，不要去买郊区的大面积住宅；宁可买核心地段的小面积住宅，不要去买普通地段的大面积住宅。
2.买旧不买新。
宁可买市区的二手房住宅，不要去买郊区的新房住宅；宁可买核心地段的二手房住宅，不要去买普通地段的新房住宅。
所以，你应该买宝安和南山区的小户型二手房，而不是跑龙岗和坪山去买新房。这是什么原理呢？
住宅的估值逻辑是：稀缺性+配套设施的价值。因此住宅的价值，主要取决于配套价值，而不是楼房本身的新旧、朝向、楼层，装修，面积等。
而住宅的配套价值，是由地段决定的。显然，南山和宝安的地段，远远好于龙岗和坪山。南山和宝安是市区，龙岗和坪山是郊区。
最后，你本身又在南山上班，就更加有理由买在宝安和南山了。
100万相当总价300万这样的房，首先南山只能买一房一厅的小户型。宝安也是一样一房一厅的小户型。龙岗坪山两房但是通勤时间不短，罗湖布吉也还是有选择的，但是你这预算是挺难选的两房够不上一房可能又觉得小。具体还得老你以上两个问题。
深圳哪里租房便宜？
楼主需要考虑工作地在哪里，分析灵芝与西乡哪个距离上班地点比较近，因为上班挤地铁很辛苦。刚好我以前住过灵芝附近，有好朋友住在西乡，灵芝附近的租房价格比西乡的贵，以下信息供楼主参考。
切记，不要找中介，要给中介费，也容易被骗！谨慎租公寓，水电费管理费这水比较深，你有钱当我没说！
有个同事住西乡这边一房一厅的公寓，2700/月，一个月水电费700，我勒个去！我在灵芝附近的洪浪北住过单间1200/月，一个23平方米，有个阳台（这是唯一亮点），没有任何家具的公寓单间，在2楼无电梯，卫生费20元每月，电费1.5/度，水费忘记多少钱每吨 , 洗澡有热水供应，32元/吨，网络自己拉，两个人住，一个月花费1400左右。有一位朋友住在同公寓6楼，一样大小的单间有一个空调，1300/月。走路10分钟左右到达地铁站，附近的商场有海雅缤纷城，中洲，公园有灵芝公园，宝安公园，附近的医院有宝安人民医院，宝安中医院，附近的图书馆是宝安图书馆。最美好的回忆是在阳台种花。
朋友在西乡住的小型的一房一厅，1200/月，六楼无电梯，也是什么家具都没有的房间，无卫生管理费，电费1.3元/度，水费7元/吨，网络通过房东联系拉，不同M数价格不一样，最便宜60元/月，两个人住也是一个月花费1400左右。附近的地铁站有1号线的西乡地铁站，11号线的碧海湾地铁站（去往南山区比较方便），交通相对方便一点，具体得结合你公司的地址。附近的景点有西湾红树林公园，从碧海湾搭地铁往机场方向，可以看见著名的深圳 “最美地铁 ”路段。附近的医院有深圳第六人民医院，恒山医院，公园有碧海湾公园，在宝安智园前面有一条小吃街，图书馆是宝安图书馆、南山图书馆。
好朋友的一房一厅
西湾红树林公园
在西湾红树林公园看日落
11号线上往机场的最美地铁路段
建议楼主亲自在这两个地方实地找租房，一般房东都会把租房信息粘贴出来，自己看房，打电话询问。也可以去豆瓣看看有没有人转租房间的。不建议楼主找公寓，根据同事和朋友的经历，一般都贵、坑（水电费），拿住公寓的房租差价来装饰平民房的单间，一两个月的差价和就可以住上类似公寓的平民房了。
南山客栈好玩吗？
南山客栈民宿是黄山市 “十佳民宿”，桃源村优美的自然风光和悠久的祠堂历史文化，成为南山客栈打造文旅产业融合发展和民宿经济提档升级的精品民宿典范。在这里不仅能欣赏美丽的风光，还能感悟乡风、乡学、乡贤等祠堂文化，体验野外耕种、农事***摘等乡村乐趣，南山客栈被安徽省旅游局评为“游安徽不得不住的民宿”，并且入选“徽州民宿百佳”，可以看出是一个很好玩的地方。
南山客栈由祁门皖农旅游投资发展有限公司投资建设，由国内知名的“素设计”团队进行主创设计，室内的每个布置都十分应景，原木的设计，简洁清新。结合乡村民宿风情，和现代生活休闲概念。简约明净，舒适怡然；人与自然，人景和谐。在忙碌的现代生活中，细致与品味成为了一种奢侈，安静与自然成为久违的情怀，而院落中极致的简单与精巧的细节不禁令人心生欢喜、动心动情，诗和远方，在此都得到了真实的回应和写照。
庭院内，客栈的公共区域很大，也很实用，沙发和茶几、台灯的装饰，以暖色调为主，榻榻米、开放式厨房、餐厅、大浴缸、有壁炉的客厅，对于不少热爱文艺的客人来说，每一处都是摆拍、休闲的好地方。客房的空间很宽敞，***光都很通透，大落地窗的设计，可以远眺周边的风景。客栈的房间大多都有连通的露台，坐在椅子里看书发呆甚是惬意绵绵。择一处清幽，有篱、有花，房里有窗，窗外有山，山间有云，一如向往生命里的诗歌，这里正合适。
客栈共有15间房，都遵循了宽敞、大气和简约的风格。从2017年4月开始对外营业至今，年入住率能达到50%以上，到了节***日或是周末，更是一房难求。很多客人都来自长三角等周边地区，以自驾游和网上预订居多。
在南山客栈，寻一幅墨香十里的卷轴，剪一段风疏月朗的记忆，品味徽州画里乡村的山水写意，邂逅南山，自此难忘。
深圳租房哪里比较好？
以前都是租小区房，这次在朋友的推荐下，去看了深业U中心的一家长租公寓，查了一下开发商是国企深业集团，公寓名叫有居（他们在南山还有一家店不过比较贵）。
房间风格应该算是北欧简约风，个人非常喜欢，配套家具电器品牌都还不错，目前记得的是冰箱、电热水器、洗衣机是海尔的（他们洗衣机赞一下，洗烘一体，应该不便宜），龙头洗脸池那些是科勒，空调是格力，还有一对一管家服务那些就不说啦，去看过后即刻就定下了。
房型的话有2500左右单房和3500左右一房一厅的两种房型（应该是），个人更喜欢一房一厅的。房间本身有60平，空间和使用面积还是挺大的。刚搬进去还没收拾好，就找了几张当时在样板间拍的图片。
唯一的缺点[_a***_]太远了，毕竟在宝安桃源居旁边，我是在南山上班还勉强（不过听说这边以后会有地铁12号线），别的地方的小伙伴就算啦。
深圳的房租价格大概是多少？
#了不起的城市#
以我一个朋友的经历来说吧。
来深圳5年了。2010年，换了好几茬房子，从最初的300元床位，到800元单间的城中村。2014年，城中村房租价格不断上涨，最后一个月房租为1300元，当然我的收入也有增长，期间也处了对象，逐换到了小区房与女友同居，房租2500.2015年，深圳房价爆发式上涨，房租上涨至2800元，加上物业，水电等等费用共3100元左右。
以上是房租↑↑以下是生活消费↓↓下面的数字是根据我与朋友们的花销平均得出，供您参考~1，公共交通费，共计250元/月2，吃饭，根据地域而定，CBD地段平均一顿饭15元，一天三顿共45元，共计1350/月3，***，包括看电影，逛街买衣服等等，根据自己消费水平来，有的妹子月薪3000就喜欢买高档衣服，也无可厚非。电影，下馆子之类可以参考各种团购，价格实惠。4，多两句嘴，如果前期经济水平一般的话，建议自己做饭，下馆子团购，购物就X宝，X东等~
#了不起的城市#
在深圳市区内挺贵的，在市外还算便宜。
室内的小区和大厦，一般都在2000以上。附近有地铁，和他上床的会更贵一些。
市区外像梅林关，布吉海关这些，这些挨着市区的小区或者公寓和市区内价格也差不多。民宅一般1000~1500左右，有一个单间或一室一厅。环境差些，也能找到300~600间的房子。
这些只是大概的租房价格，实际上还是要看地理位置，周边环境，是否挨着地铁商场，房间内部环境的品质等等很多方面，可以去租房网站看看，但一是亲自去看过再考虑要不要租。打字不易，希望能帮到你呦！
＃了不起的城市＃
首先欢迎你来到深圳。深圳是一个很有魅力的城市，他是一座让人来了也不想离开的城市。下面分享几点租房的建议。
1、在租房前，一定要有个租房预算，而且预算最好不要超过工资的25%。虽然也会有人追求更好的生活环境，拿出50%的工资来租房。不过如人饮水,冷暖自知。
2、在租房时考虑什么是你最注重的需求。有的人想离公司近点，有的人想居住的环境好一点，在这种时候要自己心里要有一个大致的判断。如果是想走路上班，那么最好控制在20分钟左右。如果是坐车上下班，那么要不就靠近地铁口，要不就要靠近公交站。
3、如果想快速拎包入住，可以寻找品牌公寓来租住。如今的品牌公寓大多都能拎包入住，而且还有管家服务。如果你想找这类房子的话，可以上【深圳租房_深圳公寓_房屋出租信息】- 租房网这个网站看，里面有许多品牌公寓供人选择。
4、刚毕业的话可以选择和朋友合租，这样能用较少的钱住在小区房。如果是和陌生人合租，尽量在看房时和他们聊天，这样能掌握他们的生活习性和基本性格，甚至还能获得一些关于这个房子重要信息。合租的话你可以上豆瓣深圳租房小组、深圳租房团 (不欢迎中介)小组寻找房源。
5、如果是从中介那签约房子，那么一定要问清楚如果续签同一套房子，是否还要再交一次中介费用。如果你不主动去问，很多中介是不会告诉你这条规定的。
6、如果公司有自己的内部论坛，可以在上面发布求房子的帖子。***的话就会有同事给你介绍或者转租给你。
7、如果想租小区房，那么你可以上 【深圳二手房|租房|物业认证房源】- 深圳易找房 这个网站。里面都是小区物业直租的房子，真实性很高。
8、如果自己没有做饭的习惯，那么一定要租那种周围有比较多饭店的房子。不然叫外卖时要等待超久的时间。
9、注意房间的位置。最好租那种朝南能晒到阳光的房子，不然回南天分分钟教你做人。
10、想以低廉的价格租到房子，那么可以去深圳的城中村去看。在深圳有不少的城中村分布在各片区域，有些甚至在一些不错的地段，比如在地铁站旁边。在城中村内里面有许多的租房广告，大部分都是房东直租
。
11、最好白天去看房。因为在白天可以清楚地了解房子的***光，如果如果***光不好会显得房屋阴冷，而且晾晒衣物很不方便。不过有条件的话也可以晚上再看一次，这样可以更清楚了解房子周边的情况，比如噪音大不大、舍友吵不吵，房子周围灯光的情况、物业安保的情况。
12、如果是女生租房，最好是租小区或者品牌公寓，这种房子因为有监控和保安，会比较安全。如果只能居住在城中村的话，那么入住后一定记得要换锁！如果有条件的话，可以自己安装一个监控，这样能让自己的人身安全获得更好的保障。
13、在南山上班可以考虑在西丽或宝安交通局一带租房，那边农民房很多，租金不贵，而且还比较靠近南山。但缺点是上下班高峰期人非常多，很挤。白石洲也不错，离科技园很近。
14、在福田上班可以考虑在龙华线附近租房，租在地铁口会感到非常的快捷、方便。如果不嫌弃老楼梯房，可以去租那种房龄大的房子。虽然外观不好看，但这种房子附近的配套一般已经完善了，而且价格也会比附近新房低。
在最后送给大家一句话，“心安处即故乡”。
这么说吧，在深圳一月三千基本属于最底层活着，接触到的也都是吃喝拉撒这些刚性需求；月薪六千八千，属于繁忙工作之余，偶尔可以和同事吃个饭k 个歌奢侈下的；一万出头的，恭喜你，你基本算是开始有资格融入这个城市了；两万以上开始拿年薪的，你属于***定律里面的二了；五万以上的大神，冠冕堂皇的说，你可以享受改革开放带来的成果了，身处梦想之都，展望港澳东南亚。
最便宜的在龙华350那种大单间，一房一厅也有400左右的（一般离你上班地点也比较远）；罗湖较便宜的是罗芳村、莲塘、黄贝岭大概在600至1500左右，福田相对较贵些，南山与罗湖差不多不过也得找地方，要看你的要求啦，在签合同时要也谈好了，在问问有没有管理费、卫生费什么的，莲塘聚宝路的建辉大食堂斜对面那里就是这么干的，签合同的时候要额外加150。
吃饭的话一般的小炒6--8元。 如果你在办公楼附近住的话，吃饭一般是比较贵的。 如果你节约点应该还是可以剩比较多的。
