哈尔滨势要“破局”的二手房！你会买吗？
这个问题我和老公的意见是完全不一样的、而且每次都会拌几句嘴。
我想在孩子长大前就把房子准备好，毕竟是男孩子。中国家庭传统就是孩子结婚必须有房子，而且还是男方买房子，我家就是男孩。所以我想趁我们还年轻、还有精力、能为孩子做点什么就多做点事情。可能我这个做母亲太爱孩子了吧。我娘家这边也是支持我这个想法的，认为趁现在房价下跌能入手就找个合适地方买了，怕以后房价在涨起来就会花很多钱。因为目前疫情关系房价确实跌了下来。尤其二手房下跌很严重。那疫情过后房价肯定是要上涨的。
但是我老公的意见是完全不同。他认为房子以后多的是，多到没人住，没必要买。而且他认为孩子长大了还不一定到哪里上学或工作，如果不在哈尔滨了，到那时候买完房子了在卖不出去、或房子跌的更多怎么办？而且他认为孩子长大了、自己有能力了可以选择自己喜欢的城市和房子、男孩子就应该自己努力买房子，不应该靠父母。如果到那时候他自己真的买不起房子我们在资助他、也是对他的一种鼓励。我婆婆家的人和他的想法一样，认为现在没必要买房子、以后让孩子自己买。
观点不一样所以每次谈这个话题都要吵几句嘴。你们认为我和老公谁的想法对？我该不该坚持自己的想法？我做的对吗？大家评论一下吧。谢谢
哈尔滨的二手房价格和新房价格什么时候会跌？
现在楼市大环境不好，下跌模式已经初见端倪了，哈尔滨也不例外，只是哈尔滨情况比较特殊。
为什么这么说呢？
这一轮房价暴涨是棚改货币化补偿政策导致的，除了受调控的几个一线城市，全国基本普涨。哈尔滨也随着这股大潮涨起来了。具体来说，是2016年下半年涨起来的，且涨势很猛，直线拉升，到现在不到两年，群力哈西松北不少楼盘房价已经翻倍了。
其实我觉得哈尔滨炒房客还是比较少的，南方炒房团很少过来，本地人有条件的都往南方跑了。哈尔滨楼盘的消化力，主要靠外县市的人过来购买，当然，本地人住房改善需求也不可小觑。很多家在老城区的，又在哈西群力或者松北买了房子，为了改善居住环境，毕竟老城区房子太老，交通太堵了。
要注意到，哈尔滨楼市比较特殊，具体来说就是老城区的二手房，除了学区房之外，几乎没怎么长，已经横盘很久很久了。但是以群力哈西松北为代表的新楼盘涨势很猛。
所以我认为，下一步，哈尔滨也会随着大环境下跌的，只是有个过程，因为哈尔滨后启动上涨，也会后启动下跌。
至于下跌多少，真不好说，哈尔滨再不行，毕竟是一省省会，又是非常有特色的旅游城市，具有不可替代性。所以我认为哈尔滨的楼市还是非常有前景的。如果下跌的话，我认为老城区下跌幅度不是太大，毕竟没怎么涨，泡沫不是很大，但是各新区的新楼盘就比较危险了。
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会不会跌炒房客说了算。
因为房价上涨的根本原因是炒房客的推动，其它都是次要因素。最初的是温州炒房团，到后面的全民炒房，在一个炒作时代的背景下，解铃还需系铃人，其它说法都是扯淡。最简单的一个道理，炒房客把国内的房价炒到天上去了，就跑到国外去炒，炒房客一到，当地房价就暴涨，所以，很多国家正在限制和打击中国炒房客破坏当地房价。
而我们一直没有打击反而在默默的支持，这种情况下房价怎么可能跌？就如同以前的炒藏熬，炒虫草，炒玛卡，炒明星，只要炒作的人一介入，价格就以几何形式暴涨，特别是炒作明星，同一个人，一旦炒作起来，身份就暴涨，一旦没有炒红，身价就一文不值，同一个人，同一个市场，价值多少不靠演技，靠炒作。房价也一样，同样的人口，同样的需求，炒房客一起哄，本来就只值10万元一套的房子，几轮炒作下来就可以达到千万一套，继续让他们炒作，可以炒作到一个亿，对，炒作就是这么神奇。
因为房价暴涨的根源是炒作，如果没有从根源上入手，从其它方面入手，都解决不房价上涨的趋势。很多人希望房产税出台，其实，房产税并不是从根源上针对炒房客的，而是针对大众的，针对所有人的，所以房产税出不出台，对房价的走势，几乎没有影响，因为房价是由炒房客控制的，房产税的出发点又不是针对炒房客的，怎么可能降？具体可以参看上海，重庆的房价。上海和重庆是房产税的试点城市，上海的房价并不便宜，上海的炒房客依然是最多的城市之一。
