东城逸家为什么剩余楼盘不出售？
首先，可能是由于市场需求不高，开发商认为现在不是出售的最佳时机。
此外，也有可能是由于开发商正在进行维修或改善工程，需要一定时间来完成。
最后，也有可能是由于开发商正在考虑其他发展***或策略，暂时不打算出售剩余楼盘。无论原因如何，开发商会根据市场情况和自身利益来决定最佳的出售时机。
1. 不出售2. 因为东城逸家的剩余楼盘可能存在一些特殊情况，比如可能还在进行装修或者还在等待相关审批手续的完成。
此外，也有可能是因为开发商在市场调研后认为目前的房价不适宜出售，希望等待更好的时机。
3. 此外，东城逸家作为一个开发商，可能还有其他楼盘项目正在进行中，需要集中***和精力进行开发和销售，因此暂时不出售剩余楼盘也是为了更好地管理和运营整个项目。
东营市东城和开发区房价未来两年还会上涨吗？
土地爷爷奶奶最希望涨涨涨！疫情过后今年不跌，明年后年会跌的，人员流失，空置房多，房企面临回龙资金压力，要么土地爷爷奶奶给予资金支持。不过也不会大跌，大跌还不到时候。
东莞价格8000、20年房龄的房子是否值得入手，有什么需要注意的?
有的，主要还是看房子的地方是否值得买，比如学区房，就算已经住了40年了，为了孩子上学还是有大把的人买的，所以有没有人买是根据房子的位置情况来看的，不过房龄太老的话，买方买房子是不能申请按揭购买的，因为房龄太老银行一般是不接受的。
20年房龄的房子的优缺点可以从以下几点进行分析！
优点主要是：
1.建设的时间比较早，那配套设施发展的都非常完善。普通也比较方便，比如公交，地铁都很完善，居住者上下班的时间短，可以节省大量的时间成本。
2.价格相对便宜，20年房龄的房子时间比较长，因此比周边同地段的新房要便宜。
3.存在***的可能，可以在原地置换一套新房，能够得到相应的优惠。
缺点主要是：
1.环境不好。由于建设时间早，小区一般绿化较少，内部道路很窄，消防车无法进入，一旦发生火灾，有相应的危险，20年房龄的房子一般比较破旧。
2.物业服务不到位，一般老旧小区物业比较便宜，与此配套的物业服务就相对较差。
3.20年房龄的房子，时间比较长，内部装修都老化，买过来以后去重新装修，造成成本加大。
符合你描述的只有东莞东城区花园新村与樟村交界处老吉之岛的文华花园，均价8000楼梯房!2019年还可以首付四成贷款买，楼下300米--500米有三个小学，四个幼儿园!现在正筹备装电梯，当然喽装好电梯1.2万每平估计你也买不到喽！有户口有学位哟！千万不要买花里胡哨的公寓房，商水商店物业费贵不说，特么没户口没学位谁花百十来万就为了收租，当然喽松山湖山林秀丽的地方另说，100万首付都搞不定!
东莞均价8k的20年房龄二手房是否值得入手，有哪些雷？答案可以入手，雷区有几点，且听如下分解。
首先，我们先来看房龄。
如果在同一个地段，房龄越老，意味着房价增值空间相对会减少，因为如果有新一点的房子可供选择，相信大部分人会选择比较新一点的房子，这是人之常情。但是如果地段不同，就颠覆了这个概念了。把地段和房龄单独拎出来，那么先看地段再看房龄的人会有很大一部分，因为地段堪比黄金，所以就会有黄金地段的说法。因此，房龄并不是决定是否能入手的最大原因，选择房龄老而地段好的购房者大有人在。
房龄老还有一个优点，如果是那种老破小，其***的概率会更大的，因为地段好的地方，城市建设的成本会高一点，所以如果需要***，肯定优先选择老破小，当然这个不是主要的，因为地段好的地方***的频率会低一点，所以可以当一个***因素来参考。
其次，均价8k，相信在东莞一定不是一个高的数字，甚至在某些地段算是便宜的价格。因为东莞旁边就是深圳，一线城市的辐射作用是不容小觑的，所有一线城市周边的房价，或者房子买卖的活跃度，都是相当可观的。再加上东莞的城市建设越来越完善，华为在东莞设工业园区等等的助推作用，效果只会越来越好，房价会稳步上涨，所以哪怕是房龄老，也可以先买来然后慢慢改善。
再次，如果目前自身的实际情况，比如需求，经济实力，正好只能在想买的地段买一个房龄比较老的。根据能买的时候绝不做无谓的等待这个宗旨，当下入手是最适合自己的。买了就是值得的，我始终这么认为，除非是赶鸭子上架。而且，一个房子住的舒服与否，除了外部原因，其室内装修也是比较重要的，虽然是老房子，但是通过细心的室内装修，可以弥补其一部分硬伤，也不会影响居住舒适度。通过自己的改造，也可以让老破小变成物美价廉。
不过看房子要注意的地方也会多一点，就是所谓的雷区。这里有几个点需要注意。
1，小区的整体环境。
大部分老破小，小区物业是疏于管理的，至少没有新小区那么好管理，所以环境会稍微差一点，观感不强。
2，楼道环境比较一般。
