南京房子未满三年怎么卖？
南京目前的限售政策是2017年5月14日零点后买入的住宅性质的新房及二手房，必须要在取得不动产权证满三年后才能上市交易，如果您买房时开发商在房产局的备案时间在这个时间之后，房产证不满3年不可
没满三年的房子只要是有房产证各方面的证件都是齐全的,那就可以正常对外出售,只不过没满三年的房子在过户的时候需要交的税费会多一些,其他还是一样的。大家在出售房子的时候,主要还是要通过正规的途径进行出售,可以直接通过当地的中介公司进行出售,可以委托相关的工作人员,通过中介公司出售房子的速度相对来说还是比较快的。
南京市二手房交易资金监管办法？
2012年4月1日开始，南京市为规范二手房买卖，要求二手房必须网上签约。通过合同在网上签署备案，为银行贷款、资金监管提供准确交易信息，防止“炒买炒卖”、“吃差价”、“欺上瞒下”等阴阳合同的签订和“一房两卖”现象的发生。同时，经纪机构通过网上查询房屋交易进程，实时了解委托房源的交易去向，防止“跳单”现象发生。另外，还要求执行资金监管，切实维护三方利益。一方面通过交易结算资金监管，杜绝房地产经纪机构、经纪人代收代付资金现象，避免了购房款滞留在经纪机构甚至是经纪人账户的风险，有效保障交易双方合法权益;另一方面通过引进交易保证机构提供***担保，确保购房贷款及时到位，保障卖方的利益不受侵害。
虽然二手房资金监管能够给买卖双方带来很多好处，但是在实际操作中，一些市民为了图方便，签署一份放弃资金监管的声明，就自行交易了。记者昨天从南京市住建委产权市场处存量房管理科获悉，今年开始这项规定从严执行，所有二手房买卖必须全部走网签和资金监管，不然就没法过户。但是，定金和尾款不在监管范围内，买房人可直接交给房主。
南京链家中介费最低谈多少？
一般情况下买卖二手房链家是2.7%.具体还要看你的口才 耐心以及房源的好坏。1.5%也能谈下来。
房地产中介服务费用要由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并开具发票，依法纳税。
房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。
南京一盘从2.4万降到1.2万，房价真的暴降了，你还会买吗？
像房子这种商品，降价了也不是小数目，只有刚需时才会买。房价到目前这个价格，已经连续增长20多年，买房的人已经达到相对饱和，房子涨价机会不多，即使涨价，其价也不足以抵消购房税款和***利息，而且现在二手房也不易出手。
买房子是有用才买，不是价钱降多少就要买，没事不要去当这个冤大头。房子降价是正常的，本来就不不值这个钱，是炒房客硬吵起来的。现在找不到接盘侠了，只能降价继续找接盘侠。如果再找不到。房子和钱都不是自己的了。会被银行拍卖了。到最后炒房客和包工头除了欠一身债，一无所有。
房价.不管涨还是跌，在一个普通人来说，影响不是太大，因为他们不是用来做买卖的，但对吵房团来说，他们影响就大了，对于刚需来说，当然降价是好亊，中央三令五申的说，房子是用来住的，除了刚需外，普通人还是不追风好。
刚需会买的。只要不是炒房的房价下跌对普通老百姓来说是好事，特别是刚踏入社会上班的年轻人因上班不久又要结婚买房的如果房价暴跌对他们来说肯定是好事。现在年轻人的结婚欲望，生孩子欲望都比以前低有部分原因和高房价有关。买套放基本都是掏光了父母的存款或许还要还几十年的房贷，如果房价真的下跌了最起码对刚需年轻人还是有好处的。
