安居客二手房查询？
我想查房屋是否卖掉；要查询房产，只有房产证本人持本人身份证原件，到房产交易中心才能查询。。。
如果是不本是查不到的，同时在网上也不能查到的，因为房产证是没人有上网功能，也没有联网的。
如果不是本人要想查询房产，就必需要房产证本人写一份房产查询委托书，再去公证处公证。
这样受委托人，就可以带上房产查询委托书、公证书，***原件，到房产交易中心去查询。
安居客二手房怎么收费？
二手房费收如下：1、测绘费1.36元/平方，买方。2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。5、交易费6/平方,双方。6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免.
买二手房，贝壳，安居客，房天下，幸福里哪个靠谱？
要买二手房最好找贝壳，只有贝壳的房源是真房源，安居客70%的***房源，所谓的低价只是为了引流，当你看上安居客的一套房子，经纪人往往会说这套房子不在了，马上给你推荐其它房子，也就是说那套质优价廉的房子根本就不存在，只是广告房源，让你有电话咨询的冲动。
千万不要注册安居客，你的电话将会被千百经纪人共享，让你烦不胜烦，只有贝壳的人不会过多电话烦你，因为贝壳内部对电话骚扰处罚很重，经纪人会把握分寸不电话轰炸，而其它公司对打电话的数量会有要求，很多公司要求经纪人一天电话量50个以上，一个限制电话，一个要求打电话，优劣立判！
实话实说吗？
作为一个经纪人的我这几个网我都用过
安居客有一阵是核验是真房源，但也有很多是***价格，真图片。
房天下也是如此
一直以来只有贝壳是真房源，还有着***一赔百的。
都说贝壳房价高，那是因为人家是真房源，其他几家房源有的是刻意串改价格拉低了价格
事物都会有两面性的，深度思考。。。。
安居客是聚合性网站，都是其他中介在上面发的房源，并不是安居客自己的中介人员。这里面的房源大部分都是虚构的，要不是房源虚构，要么是价格虚构，看看走势和整体概况还行，具体房源没有参考价值。
房天下也是聚合性网站，之前有段时间房天下养了一批自己的中介，现在不知道有没有了。他们的佣金点比较低，如果是自己的中介，可以试试。但是我个人使用起来，觉得租房更好。
贝壳，就是链家和我爱我家是一样的，就是房子有点儿贵，然后中介费有点儿高。就是有保障。中间出了什么问题，中介会负责。当然，这也看是什么问题。
类似的中介还有中原地产，21世纪，麦田房产等等等等。这些都是连锁的房产中介，基本情况差不多。
幸福里和最近新出的天猫好房都是网站下的聚合性app，具体我没用过，就是看网上写的房子是真挺便宜的。有机会看下再跟大家分享。
我来补充一下 ，仅对贝壳说明一下。今年8月和9月两次和贝壳打交道，一次买房，一次租房。特点如下：
1.中介费高。贝壳整合德佑、链家后，中介居间费统一标准，2.5，很难协商调价，买房者需要慎重考虑。出租的话一般为一个月的租金（根据当地情况）。
2.房源具有独占性。房源唯一、真实，这个做的比其它的好，你能看到的就是可以交易的。
3.房源信息完善。VR实景体验感很好，可以媲美实地看房。历史成交数据准确，可以为买房者提供参考。
以上是使用的一些经验，希望有所帮助。
