广州二手房限售吗？
限售。
外地户口够五年社保可以买一套，但是增城和从化不限购，外地户口也可以买。
广州的房子不分一手和二手，限购政策都是一样的。缴税也都是一样的。
法拍房也限购，政策都一样。
自“421新政”满五大刀挥下之后，广州二手房市场的风向开始慢慢发生了改变！尤其是信贷收紧、人才限售、疫情影响，以及二手房市场监管的不断升级，广州二手房市场“降温”明显。
广州中原研究发展部调查显示，二手房报价指数从5、6月份的50%左右下降至7月的30%-40%，业主降价幅度明显。
广州二手房交易流程有哪几步？
广州二手房一次性付款交易流程大致分以下几个阶段：
（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身二手房交易流程份证件及其它证件。
（2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。
买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
（3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。
买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
（4）、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。
比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
广州二手房买卖到过户要多长时间？
1、广州房地产律师提醒您：二手房过户最需要注意的是，在过户未成功之前，最好勿全部付清购房款，以免买方在过户成功之后，找借口拖延付款。
2、《房屋买卖合同》中尽量注意违约条款的确定，学位房特别要注意写明，卖方不及时迁走户口应当全部退还款项并承担其他违约责任。
