柳州房产证办理一般多久出证？
看具体情况，正常二手房买卖的话，办理房产证第二天可出证。 办理房产证如果材料都齐全的递交上去的话,受理当天就可以出证。 当然了,每个地区的情况都不一样,可以详细的询问一下当地房管部门。
住房若尚未建成的，房产证的办理期限是自房屋交付使用之日起90日内；商品房若已经竣工完成的，房产证的办理期限是自合同订立之日起90日内。
柳州公租房住多久能买下？
公租房以5年为为一个期限，租住者去购买改善住宅房的时候，能够退掉公租房。或者业主租住满5年后，能够以***+银行利购买购自住。
购买时能够选择一次性付款或许分期付款。一次性付款后不再支付房钱，分期付款时，未付款面积依照规则交纳房钱。
公租房不可以上市买卖，***购人需求转让的，由公租房所在的单位组织回购，回购报价为原销售报价+同期银行活期存款利息，不会跟着房价的上涨而上涨。一旦发现用虚***信息骗得公租房租住的，将强制请求其退出。
一次性缴6万元，给你每个月领1500元养老金愿意吗？
一次性缴费6万元，每月养老金1500元、不可能！天上哪有掉馅饼的事？如果真有这样的好事出现、没有不愿意的人，除非、他是傻蛋；
如果一次***费6万元、购买“城乡居民养老保险”，每月发放养老金800元一1000元的养老金、统筹资金不用个人缴费、由国家财政支付，这是可能的、也是可靠的；
享受城乡居民养老保险的人员，死亡后，还能享受丧葬费、抚恤金和遗属的生活补贴费，这才是最划算、最可依赖的；
能一次***六万元，然后每个月领取1500元养老金，我相信每个人都愿意的。借钱借债大家都会去办的。六万不是什么很大的数目。而每个月都有养老金是你一辈子的福气，再不用替基本生活发愁。没了后顾之忧！而且随着每年老人养老金的增，还会加养老金的。这样的好事去哪找？我想这不可能的啊！以前是说必须交满十五年社保才有最基础的养老金可领。而交满十五年社保金，最起码要交十万元以上至十五万元，甚至还要更多。这个消息是真的吗？如果是，我相信很多没有养老金的老人及家属都会很愿意去交的呀！因为老人每月有了养老金哪怕只有1500元，也只要三年多本钱就拿回来了啊！有这种好事？不可能吧？请题主做个答复在哪里有这等好事呀？不是忽悠人的吧！
不愿意的是傻蛋！我是广西柳州的。09年的时候赶上国家好政策，农村人也可以一次性缴纳养老保险，就可以和城市人一样领取养老金了，我们按照最高档缴纳4.1万一个人帮我父、母、岳母三个买了养老金。当时他们每个月领890左右。赶上每年都涨，现在每个月已经2500左右了。由于我们是农村人，基本上不用花多少生活费。现在他们***余额已经20多W了。感谢***，感谢***。给了我们农村人一个好政策。
应该是愿意的，每年也有一万八，国家发展好了，年年在往上涨，三年就回本了，现在人平寿命在七十多岁，可能要多领个十年八年的，再说老了，月月有旨望，最起码基本生活有来路，发得来的！
有这样的好事，谁能不愿意呢？
一次性付出6万元，每月领取1500元的养老金，即使养老金不变，一年收入是1.8万元，三年零四个月就可以回本，以后领取的就是纯赚的了。
但是，能有这样的好事吗？还是提高警惕的好。特别是一定要注意话术和陷阱。
比如说，一次性缴纳6万元，什么时候缴纳什么时候领取？等40年、50年以后，每月领取1500元，确实通过复利计算公式是可以做到的。每年获取4%的收益，1.04的50次方是现在的7.1倍。也就是说50年后6万元可以变成42.6万元，然后再每月领取1500元，确实可以供养终生。如果收益率达到5%以上，人家还有的赚呢。
大家都该听说过传销陷阱或者庞氏***。这是一种借新还旧，拆了东墙补西墙的做法。大家缴纳的6万元保险费可能并没有进入保险公司或者国家的社保基金，而是由个人持有。个人拿这6万元给缴费的人每月发1500元的养老金。如果说一切发展良好，就会有越来越多的人“入瓮”。就会为这个***提供更多的资金。当每月收取的钱，超过每月支付的钱以后，这个***维持不下去了。骗子就会用各种方式拖延发放或者直接逃走。
实际上，在过去的时候，确实出现过一次性补缴养老保险的政策，差不多也是一年一次性缴纳6～7万元能够补齐15年的保险，不过那个时代应该算2010年前后了。在当时六七万元也是一很大的一笔钱，那时候房价也很便宜呢。
缴纳15年养老金退休以后，现在每月能够领取1000元左右的养老金。如果是说2010年前后退休，每月当时也就领取五六百元养老金。不过经过十几年的增长，现在能够领到1500元左右的养老金。
2016年开始国家明确规范养老保险的缴费政策。灵活就业人员等群体不能通过事后追补缴费的方式增加缴费年限，养老保险基金越来越严格。主要原因就是我们的养老保险基金压力越来越大。2011年我国离退休人员数量仅仅6826.2万人，养老保险基金支出为12764.9亿元。10年后，2020年离退休人员数量增长至了12762万人，翻倍了。养老保险基金支出达到了51301亿元，更是翻了两番。
碧桂园杨国强：非常看好三四五线城市的房地产，你是如何看待呢？
碧桂园现在的开发重心在三四五线城市，老板说这个话，理所当然。鼓励大家在三四五线城市买房接盘，他才能清库存，实现回款盈利。但是，三四五线城市，恰恰是碧桂园等大开发商去了后，房价翻倍的涨。这是***裸的财富剥削。把普通老百姓的钱都抢到炒房团和开发商手里去了。然而还有很多人老百姓一窝蜂而上。好像抢到就是赚到。真的会坐等升值吗？我看未必。三四五线城市工资水平是个硬伤，然后还有各种***，工作机会等都支撑不起高楼价。何况杨老板还想去依赖农民工来接盘。唉。可以洗洗睡了。买不买大家自己仔细琢磨琢磨吧。
谈谈我对房地产的认识吧。我不是炒房客，手里也没有可卖的房子。我个人认为网上咋呼房价大跌的都是没有在自己理想的位置买房子的。期盼着早一点买上房子，而且一买就买个大的。所以，这些人对房价的认识是最不靠谱的，因为他们没有房子。我个人认为，房价短期内有回落，大方向一定是稳中有升的。房地产有泡沫，但没有想象的那么大，特别是一二线城市。即使是刺破这个泡沫，对于我们国家还为时尚早，可能有人会说，这个是不可控的，还举例日本，美国等等。但是不能忘了根本，我们的***体制和它们是有本质区别的，我们的稳定，和平，和谐都受益于此。而且日本，美国刺破的时候，科技水平已经世界领先。我们还要发展，还要努力，还需要大量的资金，这些只靠卖牛仔裤是远远不够的。现在刺破，发展一定会停滞不前甚至倒退。稳地价，稳房价。地价靠什么来稳？为什么稳地价？想必大家都很清楚。房价大跌，土地流拍，银行断供，地方债大增。受苦的一定还是百姓。买不起的依然还是买不起。我们的房子捆绑了教育，医疗。棚改，拆旧的，国家印钞票给钱让买新的，房价涨了，通货膨胀最后侵蚀的还是没有房子，因为你连拆都没得拆。我个人认为，如果刚需，还是要买房子的，天上不会掉馅饼，***如房子大跌了，去抄底的也轮不到你，因为有的是比你有钱有势的人在等着。如果涨了，心里高兴，卖了依然买不起大的，但房换房，相对比攒钱换房更容易些。如果是投资，下一步各种税接踵而来，如果你手头没那么宽裕，需要加杠杆，就算了吧。我们的房价一定会通过通货膨胀慢慢的稀释，但这是个漫长的过程。租房毕竟不是长久之计，不能把家装修成自己喜欢的样子，不能装自己喜欢的家电，家具，甚至连个马桶都懒得换。住进自己家的感觉也是完全不一样的。个人观点，不喜勿喷。有不认同的地方，我们可以沟通。每个人都有自己的观点和做法。高兴就好。
“三四五线城市的房地产”，[_a***_]将出现分化走势，现在很难一概而论。今后五到十年，将是中小城市重新规划以及定位的年代；其房价将根据城市的含金量而涨跌。
然而，对于大多数“三四五线城市的房地产”来说，稳中有降乃大势所趋。毕竟能够跻身于“雄安新区”“海南特区”、“粤港澳大湾区”的“三四五线城市”数量有限。诸多小县城人口流出数量较大；一些边缘村镇甚至人口所剩无几，短期之内此类现象或有增无减。即使在此建设城市养老基地，交通因素及城市环境或制约其兴旺发达。
去年秋季，有熟人机会到陕西地区的“三四五线城市的房地产”去淘金；这些地区的楼市确实还有价值洼地。然而，没有人气之处，将来出售或比较困难。外地人去“三四五线城市”投资房地产，务必要考虑未来的***成本。
本人前几年在楼市比较火爆的时候，出售房子都要接待十几位买主才能成交；而且时间周期长达八九个月。如果属于异地出售房屋，来回车马费以及住宿费用，就够我们喝一壶了；时间成本还不算在其中。
至于当地的居民，他们熟悉家乡的市场行情，无需远道的客人为此出谋划策。所谓城市之间的比价效应，都是随行就市；即使是一二线城市各个区域的房子差价，亦无人能够说出令人信服的理由。
一切都是市场这只手，在进行无形的调控。碧桂园杨国强的乐观判断准确与否，还要经过市场的考验。
首先，我们要搞清楚，哪些城市是三四五线城市。如下图所示。
从图中可以看出，三线城市有70个，其中省会城市有4个（海口、呼和浩特、银川、西宁），其余的66个城市我认识的大部分都是有有一定的“特色”。
例如历史文化底蕴深厚的扬州、洛阳、邯郸、岳阳、咸阳、襄阳、铜陵、荆州、湘潭等市，拥有特色经济发力点的海口、桂林、汕头、莆田、三亚、柳州、大庆、株洲、黄冈等市，可以说，三线城市之所以能成为三线城市好歹是有“一技之长”的。
另外，三线城市拥有相当不错的人口基础，随着一二线城市的饱和及城市功能的转移，三线城市搞房地产开发还是很有前景。
接下来先说五线城市，五线城市之所以叫城市，一部分是因为曾经辉煌，一部分是因为行政区划，实际上很多五线城市的人口、gdp比之南方及沿海一带的一个镇可能都不如，这些地方，在未来很长一段时间内及时房价上去了还是会回落下来，并不会太坚挺，或者根本就上不去，当然，如果是用一种割韭菜的心理去搞开发，还是有点搞头的。
但是，很多五线城市拥有例如土地或者地理位置的潜在优势，说不定某一天就会因为政策红利崛起。
最后来说四线城市，四线城市属于是高不成低不就的那种，因为诸多原因，导致发展潜力缺失，有想法的或者说是还想要闯一闯的人都去了更好的城市，留下来的人一般都是有房有车，刚需住房需求一般，但是改善住房有很大的市场空间。
大概就是这样。
