急用钱想把农村小院卖了，有什么快点的方式吗？
题主这问题算问对人了！
如果你想把农村小院卖了，就拍出清晰的***，把房子的周边的环境、交通，及地理位置，房子的造型都拍清楚，***里还要介绍的更详细些，剪辑后在抖音、火山、西瓜***及各大***平台上，把你的主题内容，通过简介和标题意思上，发布出去，让更多有这需求的人，来买你的农家小院，这样就能很快的出售。
如果你的农家小院，所处的地理位置是单家独户，山青水秀，交通方便，外搭一些山林和土地，且价格在10万左右，那么有这需求的人，一定是想买了，在农村居家养老的，出售的机率也很大。
如果你的农家小院，周围没邻居，外搭的山林、土地、鱼塘有很多，那么更容易出售。因为有很多想搞养殖的老板们，会喜欢你这样的地方，即使你喊价高过10万，也很容易出售的。
话虽如此，但前提是，你这样的农家小院，必须要有单独的户口。
因为有了单独的户口，有买房需求的人，会想方设法的把户口，落到你所在的地方，再过户到自己的名下，这样买了住着也安心。
虽然近两年来，国家政策不允许买卖农村的房子，但如果你真想出售，又有人有这意愿想买房，双方一拍即合，也可以协议好，来个合法的20年房屋流转协议。
便宜卖给本村人这是最快的方式吧 现在好像城市户口不能在农村买房子吧，而且现在农村的房子不值钱，就拿我们这里来说（黑龙江北部的农村）房子的控制率以超过百分之五十了，要么在县城买房子要么出去打工不回来了所以农村的房子很不值钱，前段时间我家前院的房子砖瓦房还有个砖仓房水泥院菜园子大概一亩地才卖了八万块钱够便宜了吧在县城就够个首付啊。就是本村人购买的外村人一般不会来购买他如果买的话他的村子就有房子卖。
所以你想快速处理农村的房子就是以差不多的价格卖给同村的人，否则不太容易卖出去。
以上是我的跟人建议希望对你有所帮助。
上海市高级人民***
沪高法民—[2004]4号
关于印发《关于审理农村宅基地房屋买卖纠纷案件的原则意见》的通知
市第一、第二中级人民***民事审判第一、第二庭：
现将《关于审理农村宅基地房屋买卖***案件的原则意见》印发给你们，请在收件后及时向辖区***传达，文件不再下发。在执行中遇到情况和问题，望及时反馈。
关于审理农村宅基地房屋买卖***案件的原则意见
近年来，涉及农村宅基地的房屋买卖***案件大量增多，由于此类案件政策性强、涉及面广，相关法律制度不尽完善，给***审理带来很大难度。我们认为，农村宅基地房屋买卖应严格按照法律法规的规定进行。对于由此引发的***，应当综合考虑出卖人出售房屋是否经过审批同意、合同是否履行完毕以及买受人的身份等因素，区分不同情况，妥善处理。具体如下：
第一，对于发生在本乡（镇）范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定为有效。
第二，对于将房屋出售给本乡（镇）以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。
第三，对于将房屋出售给本乡（镇）以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。
