江阴有比较合适的二手房可推荐的吗?
在江阴买二手看你是什么用途,自住,改善型,还是小孩上学学区房,题目讲的笼统了,毕竟买房是大事,地段,价格,面积什么都没讲,推荐一下上江阴房产网了解一下你需求的二手房,中介公司手上还是有房源的,据我了解现在学区房还是抢手货,住房掉价是不可能的住了几年再卖掉还能挣钱,以上回答不知满意,谢谢
谢谢邀请。
现在买房的无非两种,一种刚需,一种投资。
我们先说说投资吧,江阴18年涨势明显。但是并不突出,只是在全国房价上涨的大前提之下略有上涨,可能局限于江阴的工业化比较严重,国内投资人并没有看中这块地方,当然房价趋势18年肯定上涨,但是如果是投资的话我就不推荐江阴的了,可以考虑无锡那块地方,发展势头良好,机会很多。
再说说刚需吧,如果是刚需,其实我感觉最主要的是生活氛围,还有价格承受能力,所以我感觉合适的房子,别人可能感觉房价太低,环境太差之类的(我是***丝😒)。所以具***置我就不推荐了,就说一下,选择的几点要素吧。
1、环境,2、价格,3、周边生活设施,4、年轻人要考虑学区房的问题,5、交通便利,6、治安(个人更倾向***周边😂😂😂)
购买二手安置房能退契税吗?
不能退税。安置房是***为了照顾困难市民,如低收入者、无房户、***失地农民等相关群体的一种集土低价房,即是低价照顾性质,就不能退契税。
另外,按照国家的相关规定,安置房一般不能上市交易的,如果想要上市交易,必须在规定的年限过后,一般是五年,然后再补交出地出让金后,才能上市交易,希望我的回答能对你有帮助。
买的二手房契税可以退。但是要求符合契税退税的条件才行。
一般纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税,但办理房产证时,发现实测面积与预售面积有误差,导致房款发生变化,致使纳税人多缴税款的,可以申请退税。
契税退税条件:单套建筑面积144方米以下或者套内建筑面积120平方米以下;小区修建容积率在1.0以上;成交价低于同等级土地上商品住所均匀交易价格的1.2倍以下。进行契税退税时可以咨询当地的相关部门,了解具体的条件。
你们的二手房花了多少中介费?
我记得我是我17年买的房子,那个时候房价已经涨起来了。我那的小城市平均房价心经达到了八千多。我当时买的二手房中介费心经是按照房屋总交易价的3%收费。基本是买房的承担2%,卖家承担1%。这个都是固定收费。没的商量的。
二手房交易正常收费是业主跟买家各出交易价的1.5%作为佣金。现实中很多业主卖房子都是实收,就是只管自己收多少钱,其他费用不管,这样一般都是买房出佣金,而业主不出。如果业主不是实收,那佣金跟个税也会加入房款上去。
我江苏江阴的。买过两套二手房,第一次是1%.大约是六千多块。那是在2014年,由于缺乏经验也没有还价。后来随着行业变化,本地中介费升到2%。对于买房者来说也是一笔不小的支出,后来买第二套的时候中介说是2%,但是还价还到了1.2%左右。
相对于一二线城市,我们江阴中介费还算可以,不过可以适当的谈价。总体感觉应该在1%到2%左右。我觉得如果遇到自己特别喜欢的房子或者房价本身不贵的时候,就要抓住机会,不要太纠结中介费,适度就可以。
谢邀
根据城市的不同,中介费收取的标准也有所不同,我的城市坐标在广东惠州,这边中介费收取标准为总价的3%(买卖双方各收取1.5%)
不少朋友都在抱怨中介费太高了,“买个100万的房子,就带我们看看房子,就收了我们3万中介费,好黑啊”但是我作为一个从业8年的中介,有几句话想跟大家说说,“收取中介费3真的好黑吗”
1.房产中介的生活__自动开启起早贪黑的模式,再也没有了生活,只有工作。每天早出晚归,没***期、没朋友、没对象,每天就是洗盘、约客、带看......关键是晚上睡觉都不会忘记约客开单。
2.每天面临的竞争__你不知道有房产中介的竞争,是因为你没在这个行业!一旦进来了,你会发现同一条街就好几个中介门店,竞争无处不在。一个租房的客户都好多个[_a***_]抢,经常忙到忘了吃饭,忘了喝水,忘了生病,忘了恋爱;不停打电话、带看、谈判,打电话、带看、谈判。
3.不要以为中介费收取了“那么多”,那中介不是赚***了,可你却不知道也许这是他半年开的唯一一单。每天工作时间都在十二个小时以上,甚至休息一天都是奢望,每天要上好几个网站发帖,每天要背很多套房子(那些全是让人头疼的数字),还要给很多业主打电话,还要抽空看很多套房子,甚至要到街头去发***。只有这样,才能给您找到合适的房子,并不是你们想象的那样,带看几套房子就成交了,前面的付出是您无法想象的,后面的服务是会超出您想象的!
所以请您给身边的房产中介多一分理解和宽容🙏