兰州二手房交易流程及费用？
按以下顺序交纳：带着身份证明、房权证、买百卖合同等到测绘部门测绘、评估公司评估：
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；到财政部门缴纳契税！
3、契税评估额1%，买方；此时到地税部门审免核税，之后到房管部门受理打证，出证时缴专纳如下：
5、交易费6/平方，买方；
5、工本费80元，买方（工本印花税5元）；6.、其他营业税5.55%（五年外免）卖方、合同印属花税等暂免
兰州市安宁区房价？
兰州房价贵，城关区市区大约10000左右，最贵的有15000，低的9000多，所以如果钱不是很宽裕，就考虑安宁吧！
但上班就远一些，安宁7000-8000的都还不错，因为我也有这个打算，所以关注了一下，安宁中集幸福里的房价6000左右，还不错，在城市学院旁边。可以去看一下。要想在安宁买房，得有私家车。
安宁区房价应该在每平方米8000到12000之间吧。根据兰州市的平均房价衡量，因为安宁区属于兰州市的三区之一，也属于兰州市的主城区和繁华地带，实际房价少低于城关区平均价格。但由于近年来安宁区发展比较快，所以房价也在不断上涨。
兰州房价四连跌，房价从1.4万跌至1.2万，兰州房价到底了吗？
我认为还没到底，根据地理位置不同， 城区比较旧，但是价格也比较高，特别是学区房，价格也不应该一样。 由于这三年的口罩影响，买房的人比较少，手里钱不多，造成价格下行。
现在的房价都高，至于房价跌到哪个位置，还是看人们的收入或消费。疫情几年了，经济受到冲击，绝大多数人的收入减少，有的甚至工作都没了。不仅要吃饭，还要养孩子，那些有车贷房贷的更恼火！
疫情也改变了不少人的消费观念，当下最重要的是身边要留有余钱，而且不少人购买物品不再选择高档奢华的那类了，适用就好。
疫情的形势依然看不到尽头，而且国外的严峻形势也会影响国内的经济发展。若照此发展下去，经济得不到好转，即使有关部门想托房价也是无济于事的。
三四线城市可能会跌，但是也不可能跌到以前的水平，兰州这样的二线城市，更不可能跌到八千左右了；首先兰州是西北除了西安之外科教文卫水平较高的省会二线城市，又是国家战略，交通等枢纽城市，甘青新区域的进入内地的桥头堡；兰州又是西北地区四季分明，气候最适宜居住的省会城市；再加上国家不可能让房间下跌，毕竟地方***，银行，企业都经不起房价下跌带来的不利影响，所以刚需买房不用考虑，直接出手，投资的因为涨价的空间应该也不是太大，建议还是不要买了。
房价涨跌要理性看待，俗话说，有涨就有跌，判断一个房子到底有没有投资价值的标准是什么呢？只要所在的城市人口不断的流入，这个房子就跌不到哪儿去，我人口都在外流，这个房子也不会涨到哪里。
作为一个房地产的从业者，我想说的是，不光兰州是这样，是全国都这样。
最近这一年，我和很多的各个地区的同行都交流过，今年不能用难来形容，今年的房地产用寒冬都不为过。
说几个最简单的身边的事，我在某三线城市。
1.二手的中介的朋友，上个月，一共接待了5租全新的看房客户。他一周能接到一个看房电话就很不错了。
他自己说，这几个月睡不着觉了，失眠很厉害，房贷，车贷，孩子，压的他喘不动气。
2.我朋友的房子，从年初挂出去，也让中介过来拍过照片了，到现在，没几个过来看房子的。
今年可以到了11月份了，你能想象吗？没有过来看房子的，这要是放在16年17年，那是每天都有看房的。
直接导致他今年所有的***都被推迟了。
