沈阳这房价还能涨吗？是买新房还是二手房合适？
目前沈阳房价均价15000左右吧，可以巡着南方城市的发展轨迹，对比同体量同级别的城市，就会发现还有很大的上升空间。同时手段策略都相同，所以降价肯定不可能。新房二手房这个看个人需求和生活圈子决定买哪个板块
首先，从长期来看，沈阳的房价仍有上涨空间。第二个问题，对于买二手房还是新房，我认为目前二手房无论从价格或者板块内位置来看，多数较新房有优势，具体分析如下。
作为省会城市的沈阳，是东北唯一的特大型城市。虽然整个东北区域在近些年内经济有些下滑，甚至有人口外流现象，但沈阳仍然是东北地区的扛霸子，且有着国家中心城市的预期。关于房价，这一轮沈阳楼市的牛市，启动在2016年。当时，一线城市的房价已经翻了几倍，一些南方的二三线城市也至少完成了翻倍。而彼时的沈阳，房价还处于低谷。经过了四年时间，沈阳的房价也完成了翻倍，但与其他同等水平城市相比，沈阳的房价仍然较低，可以预见未来仍有上涨空间。
以上所说的上涨是宏观的，绝对不是普涨。优质房源会涨，如规划完善的三环外新房，带学区或者居住体验良好的二手房。而市区内的老破小则前途堪忧，原因就是没年轻人愿意接盘嘛，除非占有优质学区，否则将毫无卖点。
第二个问题，是买新房还是二手房呢?个人建议还是多观察观察二手房。这里不是说新房不好，而是新房要承受的代价比较大。首先，新房都是期房，目前沈阳新房交房时间至少要等两年。新市府恒大的某些楼盘甚至要等四年才能交房！时间成本不能不考虑。其次，经过这四年的牛市，热点板块内的好地块基本已经建设完成，新开发地块的位置往往不如老地块，价格还要贵上不少。比如新市府区域，新拍地块不但价格较老地块贵，且位置也较为偏僻，离中心地带，学校，地铁等都较远，性价比也不如二手房源。最后，不得不考虑的是装修成本。二手房较新房往往会省下一部分装修钱，甚至有些二手房是拎包住的。不但帮你省了钱，还省下了装修精力，一举两得。
综上所述，沈阳未来房价，长期来看仍有上涨空间。对于买新房还是二手房，如果你很中意某个区域，并且不是特别中意此地的新房，不妨多考虑考虑周边的二手房，也许会有意外惊喜。
个人觉得沈阳的房价还会涨，因为涨了两三年的结果到了上个月均价才11000左右，所以相比于南方很多省会来说差的远，即使去和一些地级市比较也是差的很多。
房价涨是必然的，至于新房二手房这个区别还是有的，尤其是今年总有传言沈阳二手房挂单十几万套，看来二手房都要被砸到手里似的，其实沈阳的二手学区房目前还是很好的，交易也是很频繁，倒是一些老破小现在的处境有点尴尬，但个人觉得低价不会是永远。
新房这几年卖的很好尤其是一些大开发商的盘子，新房基本都是越来越往外盖，因为市内的地皮动迁成本高，动迁也很麻烦。当然年轻人的选择也是宁可买远一点的新房不会置办便宜的市内的老房子。
我个人的观点倒是觉得现在的二手房更适宜出手，因为价格很好，而且市区配套的***设施更好，比如学校医院交通等等。
沈阳的房价还是看涨，至于新房和二手房也要看个人的喜好。不过这个事也像股票，投资有风险请谨慎入市，哈哈。
感谢邀请：
经历了一轮楼市的去库存，很多城市的房价都在大幅的上涨，让很多朋友开始关注起我国的房地产市场。
所以很多朋友在想，沈阳这座城市的房价到底还会不会继续上涨，现在是买新房好还是买二手房好？
1，长远来看，沈阳的房价还会继续上涨。
说实话，从目前我国的楼市大环境来看，用长远的一个时间去衡量沈阳这个城市的房价，仍然会继续上涨。
一方面我国大部分城市的城镇化率都没有达到60%，还会快速的向前推进。
另外一方面，沈阳这个城市在北方表现还算比较优质的，而且目前的房价不高产业也相对有一些优越性，人口还在不断地流入。
买新房和二手房的优缺点对比，如果要考虑经济实惠型的房子，你可以选择郊区或者三环以内的“老破小”。郊区的楼盘大多是新房，小区环境好，容积率低，但是商业配套少，交通不方便，每天上班上学都要花费很长时间在路上。三环内的“老破小”小区商业综合配套好，上班、上学、购物方便，但大多是砖混结构房，一般楼高不超过六层，无电梯，小区环境不是太好。
