广西桂林市区有整幢自建房出售吗？
不便确定是否有整幢自建房出售，因为桂林市区房产市场十分广泛，涉及众多社区、小区和楼盘，同时也有大量的私人房屋。
因此，购房者需要通过途径如房地产平台或房屋中介等找寻自己所需的房屋，具体的房产信息视市场情况而定。
建议购房者密切关注房产市场动态，及时了解自建房和其他房屋的市场行情和价格，以便做出更加明智的选择。
一栋楼产权怎么分割出售呢？
一栋楼的产权分割出售方式有两种，分别是：
协议分割 。共有人之间能够协商的，按照协商的分割方式进行。
通过***进行裁判分割 。裁判分割一般是通过法律途径进行分割，分为实物分割、变价分割和折价分割三种。
具体分割方法如下：
实物分割。共有人可以通过协议确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割。
变价分割。共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产难以分割或者因分割会减损价值的，应当对拍卖、变卖取得的价款予以分割。
折价分割。共有人可以协商确定分割方式，应当对折价予以分割。这里规定的折价分割，是指由共有人中的一人或者数人取得共有财产，对其他共有人给予金钱，或者实物，或者金钱+实物。***取这种方式分割共有财产，首先要评估共有财产的价值，然后才能进行折价分割共有财产。
《安家》江奶奶最终把房子捐给了国家，现实中这样的房子，真的不能买卖了吗？
《安家》正在热播，这部电视剧讲述的是一群卖房子人的故事。这部剧的编剧是六六，里面很多的剧情都贴近现实生活。
在最近的剧情中，江奶奶和宋爷爷是一对恩爱的老夫妻，他们并无子嗣，只有两个外甥。江奶奶居住在一栋老洋房里，老洋房总共三层，有三个产权人，产权人为江奶奶和两个外甥。
宋爷爷生病了，江奶奶想将老洋房卖掉，带宋爷爷去国外治病。但是房子还没卖掉，宋爷爷就住进了重症监护室。对于江奶奶来说，宋爷爷就是她的全部，她需要钱为宋爷爷治病，需要钱为宋爷爷续命。
不幸的是她两个外甥在金钱面前，将亲情抛之脑后。在有客户愿意购买老洋房的情况下，两个外甥拖延签约时间，直到宋爷爷去世。江奶奶在宋爷爷去世后，精神垮掉，她选择和自己一生挚爱一起“走”。
两个外甥拿着产权证去卖房，他们可以名正言顺地卖房了，江奶奶的遗产也成了他们的。不过他们根本没有想到，江奶奶做了遗产公证，将自己住的二层房屋产权捐献给了国家。剧中说两个外甥不能再出售老洋房了，这是为什么呢？
房屋产权不能分割出售
三层的老洋房是一个整体产权，房屋的产权不能分割出售。因为江奶奶的二层产权已经捐献给了国家，意味着现在房屋的产权为两个外甥和国家共有，国家会配合两个外甥卖房吗？肯定是不可能的。
现实生活中，房屋共有的情况是很普遍的，最多的为夫妻共有，也就是房屋的产权证上有夫妻二人的名字。夫妻共有的情况下，不管是丈夫，还是妻子，都是不能单独售卖房屋的。就算丈夫或妻子单方和其他人签订了买卖合同，只要另一方不同意，这套房子就不能出售，就不能办理过户手续。
房屋在房管局过户时，房管局只认产权人或产权人的委托公证书。如果一套房屋有两个产权人，那么过户时需要两个产权人同时到场，如果一方或者双方都不能到场，那必须受托人提供产权人的委托公证书。如果产权证有5个人的名字或者10个人的名字，同样需要所有人到场或者提供相应的委托公证书。
如果江奶奶是将二层产权赠与给了其他人，那只要其他人同意和两个外甥一起卖房，这套老洋房是可以出售的。但是江奶奶将二层产权赠与给了国家，这就没办法了，意味着两个外甥的损失大了。
《安家》这部剧整两天正在北京和上海两个卫士同步播出，因为这部剧很多剧情都源自于现实，所以几乎每一个片段都会引发热议，在最近的剧情中，江奶奶和宋爷爷的爱情感动了很多人，然而因为两个外甥的自私无情最后让两个老人都遗憾离世，这让观众对江奶奶两个外甥都气愤不已。
在这个片段的最后，江奶奶将房子无偿捐献给国家，将一块贵重的翡翠送给房似锦的操作让人很是解气，在电视剧中，江家两外甥也因为这个捐赠连自己的房子都卖不出去，看着江家两外甥最后气急败坏的样子，观众们都越看越解气，恶有恶报的结局可以说是人心所向，然而这个恶有恶报的结局在现实生活中却很难实现，这到底是怎么回事呢？
大家都知道江家花园属于三家人共有房产，老洋房作为一个整体，它要上市交易是需要三家人一起签字同意的，关于这一点这在这部电视剧中我们已经了解到，然而在这里我们要说的是，既然江家花园属于三家共有房产，那江奶奶到底有没有权利处理自己所在的二层呢？
其实在现实生活中，江奶奶要把二层的产权赠予国家，这也是需要通知两个外甥，在三方共同的见证下，这份捐赠才会真实有效，在电视剧中，江家两个外甥是在江奶奶去世后才得知这一情况，这个公正显然是存在漏洞的，也就是说及时江奶奶想把房产赠予国家来纪念爱人，那也是需要通知两个房产共有人，对于这样的赠予，在现实生活中两个外甥也可以提出质疑。
除了这一点之外，现实中真的就像房似锦说的江家花园在江奶奶去世后再也无法交易了吗？事实上，对于这种情况，两个外甥其实是可以申请按照市场价向国家买回二层产权，之后再将江家花园上市交易，在这个过程中，两外甥只不过是不能得到江奶奶的那部分房产罢了，虽然我们都希望恶有恶报，电视剧中也确实是这么演的，但事实上，在一些细节上，关于江家花园这个故事还是存在一些漏洞的，不过这终究不是一部和法律有关的电视剧，要是在《精英律师》中，关于江家花园恐怕会有更多故事和剧情，对于江家花园这个故事你怎么看呢？欢迎大家说说自己的看法。
