武汉房价下半年下跌已成定局，你怎么看？
真是好现象，大好事，看来国家调控房价有成效，国家正策很英明。
比经现在大多数人还没有富起来，要实现中国🇨🇳梦，让全国都一个美好生活向往，都富起来，有环境好的大房子住，那就要把房价降下来，让老百姓都能住上大房子🏠好房子，
名语名言:房子是用住的，不是炒的。
武汉房价不涨，更能体现大武汉经济发展英明决策，不乱涨房价，是最好的民生，也可以把更多人才留在武汉带动经济发展，将来大武汉更加魅力，末来
武汉经济更快更强。|
从全国来看武汉房价一直缓慢上涨，武汉在去年疫情影响严重的情况下还在上涨，涨幅居全国前十。武汉在全国的地位也非常重要，新房价格上涨和下跌主管部门都要监控的，房地产业在我国尚属于重要支柱产业，涉及领域太多，所以新房下跌的空间有限，也可以说不会下降。但二手房不一样，国家重点调控学区房，对二手房贷款也有限制，所以说二手房下降我认为是可能的。
1、先看宏观政策取向，前四十年是效率优先，现在转向兼顾公平。由房地产业造成的不公平与宏观取向不符合。
2、人口增长缓慢，人口高峰大概率到顶，拐点已至，未富先老会带来很多深层次问题，鼓励生育的人口政策是既定国策，为此，要让人敢生能养，势必降低居住成本，因此调控目标也不支持房价持续高速增长。
3、全国范围房地产户均已达1.1套，进入存量博弈阶段，供需都不会再旺盛，表现在价格上，则是缓慢波动时代。
4、买涨不买跌是大众投资心理。一旦趋势形成，投资性购房需求大比例消失后，需求端大大降低，房屋回复到居住功能。
在“房子是用住的，不是炒的”。背景下房价确实普遍停涨 特别是银行***收紧大多投资客慢慢退出，资金回笼 确实有部分房源急售 大降价。
但是下跌应该不会成为普遍现象，二手房如果不是***困难，一般有二套住房的。都可以慢慢守，没必要亏本去抛售。 新房开发商为了资金回笼可能会在一定时间 做活动 变相适当降价(明目张胆的降价也怕老业主闹事)。新房价格上涨和下跌主管部门都要监控的，房地产业在我国尚属于重要支柱产业，涉及领域太多，所以新房下跌的空间有限。
一、未明显下跌，涨幅下跌
据我的八倍镜观察，武汉的房价总体来说是保持维稳的状态，虽然成交量不及上半年，但不会出现大幅下跌的局面。我们看到的下跌，只是涨幅下跌，意思就是涨不动了。只是那些房价虚高地段的表象，比如说光谷及周边有些地段，房价明显不合理，适当降温是很正常也很有必要的。若要深究，还是因为资本的撤离，炒不动也不敢炒了。
价格上去容易下来难，卖不掉也不能低价倾销，更不能打价格战，那些资金不雄厚的小开发商就比较惨了。
房价上涨的时候，大家担心房价会继续涨，观望的一下子变成了排队的，日光盘不在少数。然而当有限的刚需释放完后，销量很快就下来了。有些开发商***有困难，就想打折促销，但房价促销打折开发商还不能随便操作，可能会引发不稳定因素。一些资金链紧张的小开发商肯定死了，烂尾盘就是证明。
二、开发商很着急，GDP也着急
房价是涨好还是跌好呢，不同的人站在不同的立场，期望看到的结果也不一样。最高层强调房住不炒，但地方希望涨的越高越好，因为GDP得靠这个。还有税收、就业、金融等方方面面靠着房地产，养活了一大批人。
开发商明里不打折暗里打，但熬不住。大家只看到光谷那边的日清盘，实际上武汉很多楼盘卖了几年卖不完。
最近武汉出台了最新的的“零门槛”落户政策，一边遏制一边助力，估计开发商半夜都会笑醒。住房这个问题得让它平稳的降温，不出风险的落地，对策略的制定是个考验。武汉出台新的落户政策，男不满45岁，女不满35岁，只需要交6个月武汉社保，就可以落户武汉；创业者只要经营6个月，就可落户大武汉。这等于武汉落户“零门槛”了，那些先前很多被拦在购房门外的人，等待几个月，就可以买房了。
武汉未来十年房价走势会怎么样? 会达到均价5万吗？
我觉得今年武汉房价是个小低谷，疫情原因，往后看，武汉也因疫情成为世界知名城市，阿里在武汉建华中总部，外交部4月向世界推介湖北，这信号告诉你，国家对武汉将有大利好，政策资金上的抉持，未来5到十年，是武汉高速发展期，算上通胀因素，保守估计，5年后均价4万，十年后均价7万，今年很多人聪明人在抢房了
5年后武汉房价预测，这个华中区域中心城市房价怎么走？
我在武汉有5套房 包括有门面 住宅 写字楼 由于工作关系 接触深圳、南京、杭州这样的城市比较多 对武汉的房价一直以来都处于相对劣势不以为然 认为总有一天会迎头赶上 要么是武汉涨价 要么是那些城市跌价 试问一下 南京、杭州、无锡这些城市房子跌价 有可能吗？所以坚定认为武汉房价一定会有一个补涨机会 所以就一套房子都不卖 等待升值！
疫情过后武汉的房价会怎样？
疫情过后，武汉的整体房价一定会跌，并且这种跌是复合的一方面是来自于开发商自愿的降价促销和折扣，另一方面就是来自于长期停工之后居民所下降的购买力。
在我们提出这个问题的时候，我们就可以看出购房者心中其实对于房价的上涨是有期许的。或者说只要是做出了购房决定，想买房的人就会希望看到未来房价的上涨，如果房价不涨，那么我们为什么要买房呢？
未来武汉的房价下跌虽然已是事实，但是经过下跌之后，反弹上涨也是必然。这其中最主要的原因还是购房者见不得房价[_a***_]。如果说武汉的房价单纯是逆向下跌，那么想买房的人一定会越来越少，毕竟对于购房者而言，买涨不买跌才是购房的最佳策略。
不过如果可以在后续还上涨的情况下，先行买到优惠的房子，那一定是比买涨不买跌更机智的。
武汉这次受到的影响最严重，付出的代价也最大，截止当前武汉的现有病例还有一万多例，这个数字要跌到一千以内恐怕要到这个月底才有能实现，当武汉的现在确诊病例降低到一千以内的时候大概就可以相当于湖北省外其他地区较为严重的城市成都。从数百例再到数十例这个过程就容易很多了，压力也就小了很多。这两个过程加在一起恐怕得需要一两个月的时间。
钟院士原来预估我们能在4月底前控制住疫情，这几面说的其实就是武汉，因为现在全国其他城市已经大大减轻了，哪怕是湖北之前较为严重的城市也降低到100例左右了，而全国目前有一般数量的城市实现了现有病例零例。所以说武汉的疫情解决了，全国才能说解决了。
武汉是封城的举措，在其他城市都开始放宽放松的时候，武汉依然在进行严格的疫情防控。
今年武汉的经济衰退是无疑了，任何一个城市都无法保证封城两三个月而经济不下滑的。
房价最终还是在经济环境之下的产物，经济衰退，房价下跌也很正常，不过现在的房屋成交价格是不真实的，因为缺乏交易，基本是被“冻结”的，对房价具体的影响幅度是需要在武汉的生产活动和生活恢复正常秩序后，购房者走进售楼处，走进房产交易中心的时候，恢复了正常的交易，这个时候房价的真实水平才会浮现出来。
笔者乐观估计也需要等到五六月份才会有这个数据结果，这个时候房价真实的跌幅数据就会体现出来了。
对武汉的房价影响也是先抑后扬，经济会在下半年逐渐恢复，但是要恢复到去年水平恐怕要到明年了，武汉的房价大概率也会在明年才能恢复。
其实现在预测房价也只能是方向性的，具体的幅度是很难说的，根据各大机构公布的2月份房地产的交易数据显示房价上涨的城市还有挺多。其实这个数据很难说真实，原因就在于在疫情防控期间市场基本是“冻结”的，
只有恢复交易后的成交价格才是真实的受疫情影响的结果。
我就纳闷。有些人至今执迷不悟，认为房价还会上涨，这可能吗？我看，说长期房价上涨的人，只是给自己宽心丸吃罢了。现在房价究竟还能不能涨的算术题，连小孩都能算出来，你怎么还在糊涂呢？
请看，一一
第一现在中国人口为负增长。
第二现在中国已经到了老龄化。
第三现在老年人占全国总人数40%。其实，包括60，50，40，30这批人，再过20年中国这批人将逐步离开这个世界，那么，你说，中国人多了？还是少了？
那么，中国人14亿，未来20年，减去40%的老年人，你说，中国人口还剩下多少人？
那么，中国现在闲置房加一起，总体共计38亿套，现平均14亿人均3套。
那么，你再算算将来再减去40%的死去的老人，你说房子现在还会涨吗？
我看，说涨，只是天大的笑
武汉作为中部崛起的重点城市，有八加一城市圈，省内城铁高铁直通，加快了湖北城市化进程，也鼎力武汉成为新一线城市。其中，武汉市的房地产产业功不可没，2019年土地出让1766亿，销售面积2646.51万方，对比武汉2019年GDP17157亿，土地出让占比约10.3%。此前围绕打造新一线城市与国家中心城市目标，武汉明确提出未来5年新增住房需求1.5亿平方米目标。 以上信息说明武汉房价对武汉发展的重要性，那么武汉疫情后房价走势会如何？许多人看到恒大在全国打出75折的优惠，这会不会是一个方向标？国家出台了房贷利率与基本利率脱钩，***用LPR利率，有助房产市场调控，是不是今后房价走低？ 目前看来，疫情后武汉房价短期内会蛰伏，长期会上扬，理由有三：
一，疫情的管控影响确认会造成房地产行业冷淡，但是土地交易并没有停止，武汉市去可售面积也逐步减少，城市的发展靠建设，建设就需要大量的土地供应，土地作为稀缺***，目前武汉市区三环内空置地所剩不多，而且较多为沿江的稀缺土地***，这个你是寸土寸金；
二，武汉推行百万大学生落户政策，是继2015年去库存后最强有力的推动作用，2015年去库存许多人产生等待观望的态度，以武汉较低的工资水平和房价的对比看低武汉房价，但2016年房地产行业放开武汉房价开始高歌猛进，个中缘由还是由于调控导致的供需平衡问题。如今疫情会影响到部分人群工作就业以及收入问题，但总趋势武汉会在疫情之后很快复苏，毕竟作为中部最大的城市及周围城市圈，武汉房价只会与疫情控制一同进入冷静期配合国家利率调整和房住不炒的政策导向，商品房住宅会持续减库存，房价会平稳，近期2020不会有大的涨幅。
三，疫情影响，许多行业调整势必对就业造成影响，许多行业面临调整，房地产行业也是一样的，对于一个特大城市解决好房价问题是十分棘手的，从武汉的供需平衡，武汉还是有很大的空间，住房需求会持续增加，首先，周围城市的人员的流入配合人才引进，市场格局的调整创造创业环境，这些都会随着时间削弱疫情的影响，武汉的房价走势还是武***均收入的提现，房价永远是市民心坎上最关心的问题。
疫情过后，望大家能平安度过，在武汉安家立业，毕竟这个城市顽强战胜了战疫，需要高举热情的建设才能恢复往日的繁华。
短时间看，开发企业受到销售停滞、开工受阻、资金紧张等问题，待疫情过后，“价格战”、“营销战”可能会成为中小楼盘的主旋律，为让企业活下去，会做出部分让利，部分大品牌开发商，为加速回款，也可能会推出部分优惠房源，短期内预测房价会出现下降，是抄底的好时机。
长时间看，随着***扶持政策的陆续出台，开发商度过难关后，价格将会逐步回复，还可能会适当上调。
当然对于区位、学区、交通等配套相对硬核的楼盘，房价只升不降。
希望回答对您有帮助！
