临沂怎么查楼盘的已售未售情况？
一、到当地房产管理局网站查询楼盘销控备案信息。目前大部分城市的房管局官方网站公布的信息是比较完善的，可以直观了解到楼盘的销售备案情况。
二、售楼处咨询：在售楼处看房可以直接咨询售楼处的置业顾问，确定哪些房源是已经出售的，哪些是未售房源，他们对这些信息掌握的比较清楚。
2018年临沂房价还有上升的空间吗？
一过年到处就开始卖房了。谁也不知道未来政策什么样。但是两点。一，中央说了，房子是用来住的。二，防止金融风险。两句话什么意思呢。一不让炒房，二，房子不会掉价，但也不允许涨的太厉害。所以说，刚需，能买就买，买地段，买配套。周围超市，银行，学校，市场。人少的地方不要去。给大家一个提示。高峰期，哪里堵车就去哪里买。就对了！
以上只是均价，但实际价钱一般高过统计价，真的数据永远跑不过房价呵！
临沂，山东省地级市，具有滨水特色的现代工贸城市和商贸物流中心，地处长三角经济圈与环渤海经济圈结合点，海洋产业联动发展示范基地。
旅游业发展较旺，包括岱崮，王羲之故居，竹泉村，天上王城，临沂商城，沂蒙山，汤头温泉，地下大峡谷等景点，吸引了大量游客。
近年以食品，木业，化工，机械，建筑等为支柱产业，并大力发展旅游，餐饮，商贸等第三产业，故经济发展迅猛。
综上基本点分析，结合国家近期的信货收紧政策，预测临沂2018年房价可能还会微涨。
据临沂房天下最新数据统计，2018年1月临沂各区住宅市场均价6630/㎡，环比下降0.72％，2018年1月份，房价一路上涨的架势趋缓。就连炙手可热的北城新区也“遇冷”，今年楼市“冷静”开局。
分析原因：1、受春节影响，各大开发商针对春节返乡置业人群，纷纷推出了较大购房优惠。
2、很多楼盘在经历了2017的狂热之后，仅剩部分尾房，少量特价房源。
3、从物业形态上看，部分楼盘调整了主推物业形态，也导致了部分楼盘价格出现下降现象。
1月虽涨势减缓，但仅凭一个月并不能预测一整年的走势，毕竟地价决定了房价。
未来是否有上升空间呢？小编认为有几点会影响房价
1、受供求关系影响，二胎政策放开需要房、结婚需要房、孩子上学需要房，房子是必须品，你的需求决定了价格上涨。
2、很多的大开发商入驻临沂，在房子的品质和标准上自然会有新提升，居住品质提升了，房价也会提高。
3、临沂的不断发展，临沂北城二期的新规化“一心、两轴、三区、六组团”，另外高铁、地铁也会逐渐完成，临沂未来的发展，也必将是一个新局面。
虽然房价会上涨，但两会期间，***也明确要求，要抑制不合理的投机性需求，限制房价过快上涨。
这两天中南樾府开盘15000起！只要地贵，房价就便宜不了。上升不知道，但是一般不会掉钱。
临沂将来要建地铁，高铁，未来还应该有更多的高楼大厦，发展都是照大城市的样子建设，城市越来越好，好地方就会有人来，人多了就有想定居的，做买卖的一般都三四套房子。你一年挣几百万你会买什么？我知道一个老板一年挣几千万，就是买地，买房，买各种稀缺值钱的东西。因为钱放银行太亏，前几年买龙园，两三年涨一倍，找关系，买地，建厂房，转手就有人多出一百万。买南坊的房子，两年转手就翻一倍。
以后房价到底怎么样？谁也不知道，只能大致用以前的形式和当前的形势判断，刚需不要顾忌，好地段抢不上就没了，房价跌你也买不着。
2018年临沂北城新区的房价还会涨吗？
临沂北城的房价会不会上涨？可以说肯定会涨。随着鲁南高铁、京沪高铁二线和济莱临高铁的建设，北城的房价还会有一个飙升期。
规划中的轻轨/地铁有两条线是通往北城和高铁站，出行更为方便。而北城的居住环境远优于其它区域，相对来北城房价还是一个价格洼地。3年前我到北城看过几个楼盘，那时的价格3500-7000元一平，现在6000-17000一平，刚好上升了一倍多，相对于其它城市，临沂的房价偏低，还有一定的上升空间。
我们每个人都不希涨价，但是偏偏涨价。如果高铁和轻轨/地铁通车或开始建设，保持估计最高可以达到25000一平。毕竟临沂是一个包容性很强的城市，外地人口占到城区人口的25%，如果外来人口越来越多，可想而知房价可以涨到什么程度。
弱弱的问一句：从事房产中介、媒体，从业者朋友，某些楼盘买的时候售罄，一段时间又开始有新的房子对外出售是怎么回事（还特别提示走一手）如果需要报楼盘的名字，可以随后爬楼。
作为北城本地人，感觉回涨，但[_a***_]不会太大了，作为一个三线城市，临沂本身的购买力有限，房价上涨的根本是持续的流入人口，北城也不太属于这种地方，再说说高铁，虽然离北城近，但我认为住在河东，罗庄也一样很方便，甚至兰陵去坐高铁走高速1个小时就到了，高铁可以成为开发商炒作的噱头，但对本地购房者影响不是很大！
大家都在分析有高铁，有轻轨，有地铁，房价会涨到2万，可是专家们忽略了最根本的问题，房价已经超出了购买力，大家手里的钱已经不够首付了，月工资已经不够还贷款了，还怎么买。有钱人或许会买，但是还要考虑房产税，没钱的还是洗洗睡吧😁
首先告诉读者们，会不会涨，会，为什么我希望读者朋友们看完我的文章，或许对你有帮助，而且我2017年10月底去过临沂调研。
第一、先看下临沂的城市面基础支不支持上涨，目前，一期规划面积23.7平方公里，初步构筑起现代化城区的基本框架。2013年北城二期开发规划全面启动，BRT、有轨电车、地铁等城市交通项目包括其中，进一步完善城市综合服务设施使北城二期成为新的区域性现代综合服务中心 。当时去调研的时候一期房子基本都卖完了，逐步向二期发展。
第二、高铁快速建设，目前临沂坐高铁很多都来徐州，而随着北城新区高铁的建设有临沂过境的高速铁路，涵盖鲁南高铁、京沪高铁二线、济临高铁、临连城际铁路以及滨临快速铁路等高速铁路。其中京沪高铁二线和鲁南高铁是国家“八纵八横”高速铁路网的重要客运通道，所以对北城新区的房价有很大的动力。
而且1号线就通往城北新区的高铁站。
而且目前城北新区2017年整体均价8500元/㎡，全市各区最高价。
所以综合来看城北新区一定会涨。
