2021年合肥二手房好卖吗？
2021年从元月份开始，本人也非常关注合肥二手房交易，因为本人也想买一套，但找了几个中介，情况都不乐观，交易量都比较低。原因好多，一、房价太高，导致根本就买不起，滨湖部分二手房价达到3.5-4万每平米。
二、二手房贷款收紧，***下不来。
三、首付过高，卖房者要求过高等。当然还有很多原因，大环境、疫情、收入等！所以目前合肥二手房交易量比较低，不代表不好卖，主要是地理位置、价格等因素影响！
大家感觉合肥这两年房价如何，现在能否入手，那里地段好？
合肥虽然这两年涨的比较厉害，但是和别的省会比较价格不算高的，目前纯新盘价格不可能下降，二手房交易部分降价的，要么急需资金，要么是炒房的急着出手回笼资金，现在有钱我认为还是可以买的，至于买哪里，看你的资金状况了，新站区和东边价格一直不是很高，但是教育和配套不是很完善，资金充裕还是考虑滨湖，高新，政务，人文环境不一样，对将来子女的成长环境也不一样！仅供参考！
合肥买二手房房详细交易流程是怎样的？
合肥市二手房过户手续分买方按揭***付款和买方全款购房两种情况，具体手续如下：
一、买方按揭***购房1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）
2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）3、向卖方支付定金并预留房屋尾款4、房屋过户的同时银行审查***条件5、银行发放***到卖方账户6、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）7、向卖方支付尾款这里只是介绍了一些,齐屋网上有更多关于二手房优势的介绍,想了解的,可以看一下.
合肥二手房买卖交易需要哪些手续？
安徽合肥市二手房过户手续分买方按揭***付款和买方全款购房两种情况，具体手续如下：
一、买方按揭***购房
1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）
2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）
3、向卖方支付定金并预留房屋尾款
4、房屋过户的同时银行审查***条件
5、银行发放***到卖方账户
6、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）
7、向卖方支付尾款
二、买方全款购房
合肥政务区房价如何？
合肥奥体小学一直备受政务区这边家长的关注，尤其是在附近买房的家长而言，就是为了更好的让孩子可以在奥体小学上学。那么，我们来看下，奥体小学目前的建设和规划安排：
上图标注的位置即是该是该校所在地
该校位于怀宁路与演武路交口东南角，合肥奥体中心西侧，占地面积50亩，学校建筑面积为3万平米，可容纳2208名学生就读。
蜀山区教育局发布的蜀山区2017年公办初中学区划分范围显示，天珑广场、城建琥珀五环城、嘉和苑小区等楼盘的学区划分属于五十中南校区，凯旋门等楼盘的学区划分属于五十中新校区。
这是去年的一份非官方数据统计，一旦奥体小学建设完成，新的学区划分成功的话，合肥政务区这边的楼盘价格自然水涨船高。本身合肥政务区集中了合肥五十中新校区，合肥八中等很多的名校***，周边楼盘的价格一向颇高。
