郑州市二手房交易流程是怎么进行的？
3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请***，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；
4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。
5、成功递件并取得房产***收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。
6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。
7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。
在郑州刚买的二手房可以出售吗？需要注意什么？
郑州刚买的二手房是不能交易的，根据郑州市限购限贷政策规定。凡是2017年5月3号购买的二手房或者新房，自取得房产证两年之后才能在房管局办理过户手续，否则既有买家买。也办不了过户手续！
坐标郑州，看上一套二手房，降价很心动，现在入手吃亏吗？
举个例子，国庆***期，郑州共销售700余套房源，其中刚需住宅至少打了8折，改善住宅打了9折，只有豪宅在抗价；而对比去年，国庆期间销售近2000套房源。可想而知，郑州的房地产市场有多冷，年底前开发商还将持续降价销售。
郑州二手房存量超过13万套，保守估计去化需要3年。如今二手房要出手，必须要市场价打个深折，常规的七八折已经满足不了购房者的需求。而新房市场，开发商进入了比降模式，快速回款是当前的主要销售策略。同样新房的库存不容乐观，其中主城区库存量去化需要1年，而环郑库存量去化则需要两年，供大于求是房地产呈现的结果。因此当新房进入下降通道，二手房的打折的力度将比新房还要大。
郑州的土地成本高点在2800元左右，随着北京、杭州等一线城市二轮集中土拍的哑火，说明开发商对房地产市场的信心不足，这势必会传导至郑州。土地市场的降温，那房价势必会降，这新一轮的降温马上会在郑州楼市体现出来。
恒大资金危机，建业集团的求救信，都说明现在的开发商资金比较紧。接下来开发商为了保证资金链的安全，降房价是唯一的选择。而供大于求的大环境下，如何找到接盘侠是开发商面临的重要问题。郑州人口流入速度明显降缓，蛋糕变小，房企如何变得更有竞争力才是关键。
综上所述，2021年底郑州的房价远未见底，新房降价是主旋律，二手房将持续跟进。郑州将长期处于供大于求的状态，楼市进入买方市场，持币观望，理性购买将成为刚需购房者的最佳选择。提醒购房者，当前环境下规避购房风险，宁现房勿期房，二手房不是深折不要买。
3盘房价拦腰斩断，郑州房价一夜回到7年前，你敢入手吗？
现在房地产市场跌宕起伏，相当不稳定。随着房住不炒政策多年的实施，这两年，郑州房价确实有所下降，使得买房热情也下降了不少，很多人都有买涨不买跌的想法。这对开发商来说，是很不利的，利润很难得到保障，前不久还有开发商打出要涨价的宣传。
开发商想涨价的想法可以理解，但在郑州，720洪水加上8月份疫情，11月份疫情，使得郑州房价一直很低迷，很多的开发商扛不住压力，***取了降价措施，即使这样买房的人依然很少，疫情对普通老百姓影响还是不小的，挣钱难了，大家也不敢投资了，更想把现金留在手里。
最近又爆出有几家开发商放了长***，来渡过难关，现在又来一波疫情，房价能稳住就挺好了，涨价不太可能了。
想买房的人是有，但都不着急。要么有房住，要么等房降价。我本人也是持观望态度。
不敢!现阶段真不敢再出手买房了。首先是房住不炒已深入人心，加之房产税说来就来，买房要承担的风险越来越大。其次是经济低迷失业人员众多，这种时候再负担巨额***买房压力太大。最后人们普遍的心理就是追涨杀跌，房价下跌趋势一旦形成观望者越来越多人们就更不会买了，最终导致恶性循环，房价逐步***。
有钱买，没钱先不买，至于借钱超前消费，看个人能力吧，郑州市现在法拍房全国第一，你自己多加考虑，每个月[_a***_]有没有压力？如果你留心观察，你看看商场周围关了多少门店，大街小巷倒闭多少，现在房子根本卖不出去，除非价格非常有吸引力。当然不差钱的随便买。
