成都最贵的十个楼盘？
1.银泰中心华悦府
2.盈嘉赢家
3.阿玛尼艺术公寓
5.兰博中心
6.隆鑫印象东方
.7.新希望D10天府商办
8.天誉5区
9.西派浣花
10.绿城·凤起朝鸣
成都房产均价会在未来三年（2020-2023）涨到3万吗？
你好！一张图搞定，简单粗暴。
在加个房产证满两年的时候，就变成了3418套！
对比一下成都二手房很大一部分是房龄5年以内产权证下来未满2年的房子高达19533套....
这些房房龄5年内房产证都没两年就拿出来出手了！
但是，一般不会这么统计，因为成都房价均价统计是统计的整个大成都，这样有利于拉低成都整体房价，看上去也比较舒适。
比如金堂，青白江，大邑，彭州，邛崃，都江堰，崇州大多数房价在七八千，以及二圈层稍微偏远一点的地区房价很多在万元以内。把这些地区拉进大成都一统计就把房价降下来了！
但是，如果仅统计五城区加天府新区和高新区的房价，均价3万是完全有可能的。毕竟，成都这几个区未来的新盘的价格必然在三万以上。尤其是高新区，天府新区拿地价基本上在两万左右，开发商不卖三四万就奇怪了。
现目前，五城区，高新区，天府新区的新盘均价在两万左右。未来三万，没有什么不可能的！
这个成都就要看你说的哪个成都了，目前整个大成都的均价在13000的水平，相比16年之前的8000确实是猛涨了一波。但是在***住房不炒，稳地价，稳房价，稳预期的方正之下，未来几年成都新房不可能出现太大的涨幅，而且现在成都的预售是有限价的。
目前成都主城区的住房均价也就在2000出头，去年和今年是冒了诸多一两万的地块和直奔4万的高端改善盘，但是整体要想迈进3万门槛，还需时日，估计三五年吧。
醒醒把孩子，你想什么呢？别说翻倍，三年后成都均价到两万都难。
成都现在均价才一万多，三年时间你想均价翻一倍到三万，怎么可能！
成都均价三年翻一倍是什么概念？
这个无异于是将成都推到风口浪尖。
“房子是用来住的，不是用来炒的”
这句话绝对不是玩笑话，枪打出头鸟，敢说现在全国上下应该是没有那一个城市，敢出头冒皮皮。
那个地方房价敢这么涨，那个地方就要挨收拾。
不过……
成都这么大，上面的人鸡贼的很，不能冒皮皮，又要卖地挣钱。
只能让主要区域上涨，然后再靠远郊拉低一下均价，看上去成都好像房价很稳，实际上一直是阴涨状态。
别的我不敢肯定，但有一点我可以肯定。
如果算整体主城区，肯定不会。
原因非常简单，因为现在大成都均价才1.3万左右，主城区在1.8左右，而均价是要看二手房和新房的平均数的。
虽然新房三环内没有两万以下的新房了，3-4万的楼盘也不少见，而且你说新盘都这个价了，购房者是傻的吗？还指望买了亏吗。所以新盘价格的趋势肯定是上涨，上涨的幅度有待观望，趋势是不会变得。
新房上涨其实还有一个很重要的原因就是***的地价贵了，面包和面粉的关系罢了，地价你看也没有降低的趋势下，2万的地价加无偿移交部分，楼面价都快2.5了，开发商再加点利润，不卖3万怎么可能。
但除了新房，老旧房并不看好，这个会拉低房价的平均水平，很多老破小除了学区位置极佳外，并不具备大幅上涨的空间，未来会缓慢增长，但是要想增长到可以将新房也一并平均到3万的水平，可能还是有点难度。
预估3年后，没有宏观不可变因素，大概均价会在2-2.5万左右。
未来3至5年，成都和重庆房价还有多大的上涨空间？房价差距会有多大？
一个小现象，看清房子的走势。龙湖，重庆房产老大，几年来曾经购房4次，都没有抢到龙湖的房子（半日抢光），今年初又登记了龙湖即将开盘的房产，没信心也没去，万没想到，龙湖连续电话，说房子还有，人都是这么贱，抢不到才感觉是最好的，送上门反而疑惑，不敢要了，3个月后还在电话问，要不要？龙湖其它楼盘也都有电话来求购，怎么了？隐隐约约感觉房子的天在变了，朋友去年初买的房子，已经有15%的涨幅，挂网原价出售，居然无人接招？不对劲？房子的趋势真的是变了？
谢谢邀请！你太乐观了，成都、重庆的房屋空置率在全国大城市里面可能是最高的，在14年的时候就在25%，这几年房价大涨，新盖的房更多，空置率会更高，如果你不知道房屋空置率的标准，我告诉你，国际上的通行认定是以10%为标准，房屋空置率在10%以下是健康的，瑞典、丹麦等国在2%，法国在6%，德国在8%，美国在2.9%，只有日本是13%，这是因为当年日本高房价导致日本年轻人不敢结婚不敢生育，导致社会老龄化过早到来，房价泡沫破灭导致经济一蹶不振，该老去的人慢慢老去了，该出生的又没生出来，所以日本房屋空置率高，但成都、重庆比日本高多了，估计现在到30%了，严重超过了国际公认的健康水平，中国什么东西都在与世界接轨，房价迟早也要接轨，你问未来3到5 年成都、重庆房价有多少上涨空间，我在探讨成都重庆未来什么时候房价开始下跌，有多大下跌空间。
看问题，分析问题，不要被眼前表象迷惑，不要有惯性思维，要尊重客观规律，要看趋势，我只想问你，成都、重庆没房的还有多少？这些没房的人有多少现在买得起房？有多少买不起房的人现在会买房？
好多人跳出来说成都好，目前成都看着是要好些，但重庆未来的发展潜力也还是有的。
前几年成都和重庆的差距拉大了，重庆的规划总是落在成都之后，不过未来3-5年重庆米字形高铁网形成后，重庆城市的影响力将大大提升，与成都的差距也会越来越小。
成都作为天府古都，文化底蕴深厚，由于历史的积淀，再加上互联网科技发展及营商环境较好，人口基数大经济创新能力强，得到了诸多500强企业的青睐，对于四川及周边城市虹吸较大，能保持每年二十几万人口的净流入，以致于房价一直在涨，未来前景很好。
重庆自古以来就是成都的宿敌，3000万人口的超级大城，意味着经济天花板较高，未来房价上涨仍有空间；
但重庆又是个很怪的城市，其他城市的唯地段论，在重庆无效；重庆中心区域分散，各个区域都有自己的中心，感觉很多区域都一个价，没有规律，全凭心情，让人直呼看不懂。
由于地貌特征，重庆有些像内地版[_a***_]有些压抑，而且经济还是以第二产业为主，创新能力相对成都不足，不过好处是重庆房价对比同级二线城市仍处于价值洼地，对刚需较友好。
2020年重庆楼市已进入平稳期，买房要选流通性好的房子，老破小不要碰。成都可酌情上车。
你好，我在这里可以很明确的告诉你，在未来的三到五年之内，重庆和成都的房价还会飞速上涨，而且不会有减慢的趋势。
首先你要根据政策，重庆和成都目前被列为中国新型一线城市，这也就意味着两个城市的规划要比之前更高一些，那么房价自然也会水涨船高。第二，在整个中国的政策排版方面，目前中国更倾向于西南地区的发展，所以在政策以及大环境的趋势下房价自然会水涨船高。
再说一下房价差距，我个人认为房价差距倒不会太大，虽然说会进行上调，但是也不可能涨得非常猛，毕竟城市饱和度在那里放着，你就算抬的再高人口就那么多也没什么用。所以我个人认为在未来的一两年之内可能会有小幅度的提升，但是在进行新一轮的城市规划或者说进行城市拓展之后，房价的上升趋势那就大了去了。
这就是我的观点，谢谢！
整体而言，成都的房价会略微高于重庆，但是不会是很大。而未来3-5年上涨的空间肯定有，上涨的幅度不在是发疯涨，而是平稳，轻微波动上涨。
笔者还是认识一些成都的朋友，也经常交流。
总体而言成都近两年的房价涨幅处于平稳。成都周边的房价特别是天府新区是一块热土。但是要在成都买房子，最好还是看看交通环境，如果有地铁站规划，那么可买性大大增加。
众所周知的是，成都是吸全川之人力、物力打造。目前成都长居人口已经过千万，早已经是一座特大型的中心城市。
成都的房子，只要位置不差，还是值得买，毕竟成都的房子租金并不便宜。但是需要提醒的是，成都房子的位置没有选好，空置几率就比较大了。往交通节点选，基本不会差，往人多的地方选，出手不用担心。
川渝双子星的重庆，房价一度是全国的奇葩所在。原因就是重庆创立了地票制度以及大量的公租房存在。
但是最近几年重庆的房价也涨上来了，比成都低点儿。
看到有答友说，重庆的房子空置率高。是不了解重庆的房子形式。在重庆的年轻人，除非刚需，一般的真没有买房子的动力，只要愿意很多人都会去申请公租房。重庆的公租房目前已经有上百万套。每个月几百块的租金交给***，只要自己不违规***又不涨价，也不会赶人走。最重要的是，一个公租房小区，往往就是数万人规模，很容易有人气。重庆***修的房子，有部分租金低到几十元一个月，这是真的……
成都房价到底涨了多少？
我住城南绕城外，具体说就是华阳。
城南房价还比较清楚。
华阳2005年新房均价约3000不到，现在应该是2w左右吧
新川以前也属于双流，主要是中和区域，2005年应该也只要3000不到，现在均价应该2.5w左右
大源2008年应该5000不到吧，现在均价3.5w左右
其实成都房价涨幅各个区域肯定不一样
有多有少，翻几倍是常态！
