在上海你们都是怎么租房子的?
我来上海5年,搬过四次家,分享一点小经验:
1、先想好要住在哪里,离公司近可以房租高点,还是可以通勤长点希望房租便宜。
2、租房的网站百度下自己要住的那片区域的小区,在无数条租房的信息中,选择一个你喜欢的面相的中介(因为房源基本都被中介垄断了),给TA打电话,约看房。
3、如果中介告诉你网上的房子租出去了,也不要担心,告诉TA你事先想好的租房要求,让TA推荐合适房源,带你看房。
4、在看房的过程中,你要坚定表达你对租房的需求和想法,不要被中介带节奏,要拿出你这里要是没有,我就换其他中介的气势。放心,中介之间是信息共享的,他没有,他也会想办法帮你从其他同事那里找到房源的。
5、如果中介问你心中的价位,把你能接受的价位砍掉300左右告诉他,否则你可能会租到一个比你心里价位多几百的房子。
6、预留充分的看房时间,别让中介感觉你明天就没地方住了,留足时间,你也多了选择。
希望你租到理想中的房子🏠[耶]
应届毕业生的话就参加海燕***吧,没有中介费和押金的,可以月付,所以对毕业生来讲,压力会小很多,但是房源不大好枪,每年也只是在毕业季那个期间举办,你在百度上搜自如网,会有***的,他们就是举办这个活动的,但是审核比较严格,不一定能申请到。
1、亮眼识房东
“二房东”的身影一直活跃在租赁市场上,并且不太好辨别其真实身份。如果你在租房时存有疑虑,你可以要求眼前的“房东”出示《房屋产权所有证》,如果不能出示或者故意以各种理由推脱,便可以推断是“***房东”或者“二手东”,这样的房子,最好不要租,千万不要存有侥幸心理,等真的被坑就都来不及了。
2、找靠谱中介
租房市场的中介很多,但房屋质量、服务态度,合同条款等差别还是很大的,如果找中介租房,不妨先在网上找口碑好的,连锁的或者规模比较大的中介。不建议选择小中介,受骗几率很大。
3、租房合同看仔细
签约租房合同之前,你可以先在网上搜索租房合同的条款,避免签到不正规合同。在签合同的时候,一定要仔细阅读租房条款,尤其是费用、退租等事项,租房合同最好一式两份,避免合同丢失无理可依。
4、押金为一个月
根据上海租赁市场惯例,一般押金是一个月房租,合同大多数也是一年,如果有人向你提出多交押金等不太合理的要求,你大可以拒绝。
5、整租,首先明确费用
整租的生活环境必然比合租好,但是费用也是比较高,除了水电费,更要与房东沟通取暖、物业等费用是由谁承担。
首先根据自己的需要选择板块,划定一个大概范围,上下班的通勤时间到周边商场超市的距离,都要考虑进去。然后在贝壳网、安居客等一些网站上浏览房源对比房价,如果有合适的可以联系实地看房。实地看房满意沟通价格、付款方式、起租时间、需要配置的家具等一些租赁细节。沟通完成后可以签约租赁合同(房产中介提供)查验好产权人信息,如果是公寓房没有中介费,但是每个月要承担服务费。房东直租的都没有服务费,要支付中介费给房产中介。
谈谈在上海我的租房感受,在上海租房子一直是外来打工者感到最头疼的事情。房租又贵又不舒服,交通好的中环以内的房子很贵一般都是合租房,郊区偏宜点的房子又远交通不方便。我还是喜欢租公寓房,独立门户独立卫生间厨房,安全和卫生管理都很好,价格也适中。