湖北黄冈房价为什么这么便宜？
因为只是一个县城，也不是很便宜，看在什么地方，偶避一点的比较便宜，三室一厅的也要六十万左右，越高层的越便宜，物业废加起来一年三百左右，因为水果蔬菜比哪个城市的都贵，所以不是会挣钱的人，一般买在县城，孩子在县城学都上不起，两人的收入要在一万之上，交完首付之后，不然不敢选择在那儿定居，公婆一般没有什么帮衬的。
帮我介绍一下蕲春？
蕲春县位于湖北省东南部，隶属黄冈市。京九铁路贯穿，与武汉、南昌、合肥等大中城市同属“1小时城市圈”，交通四通八达；重教育，人才辈出，被称“教授县”；经济不发达，物价偏高（五线城市，房价都5000多/平），国家级贫困县。
黄冈的房价涨了不少，未来有上涨趋势吗？现在是买房的好时机吗？
谢邀请。黄冈这个地方，对我来说印象比较深刻，每年黄冈中学上清华、北大人数非常多，想当年我们做的高考模拟试卷都是黄冈中学出的，对于黄冈教学我是怀着敬畏的心态。
哈哈，不扯远了。说说黄冈的房价。黄冈的房价去年也是涨的比较多，从去库存摇身一变成库存不足。截止到去年底，黄冈的新房库存周期也只有5个月，属于房源紧缺状态。虽然黄冈的房价涨了不少，那么未来黄冈的房价走势会怎样呢？笔者认为，黄冈的房价还会有一个稳中有涨的态势。主要原因四点：
1.需求增加。主要是武汉实施限购措施，加之周边城市房价上涨，担心房价上涨的人群和返乡置业的恐慌性需求增加。同时，黄冈作为一个人口大市，农村人口比较多，有一定经济实力的人群有了在黄冈置业的需求。还有就是，当地的改善客户，他们对房子的要求是品质更高面积更大，需求倾向中高端，人们对住房的需求进一步拔高。
2.棚户区改造。棚改***产生大量的持币待购居民。在2013-2017年几年间，大量***户积累不少购房需求，在去年有所体现。同时，2017年底，黄冈政发50号文，对2018-2020年未来三年棚改工作作了重要部署，特别是对高新区、白潭湖、产业园等地区的棚改工作提到非常高的高度。由此可见，未来黄冈的棚改力度还非常大，这部分需求是楼市重要的支撑。
3.品牌房企带动房价上涨。在黄冈，实力最强的要数碧桂园，该房企在当地也开发多个项目，房屋品质高、绿化好、物业管理好，居民愿意拿出更多钱买单。一些开发商新开的洋房或者湖景房价格也逼近万元大关。
4.武汉都市圈城市。黄冈到武汉的直线距离60公里，黄冈因其特殊的地理位置成为武汉“1+8”都市圈城市，城际铁路的开通，黄冈到武汉的时间缩短至半小时。随着武汉自身实力的状大，未来对黄冈有辐射作用，加之黄冈自身招商引资力度加大，黄冈就业、经济都有较大幅度提升。
但是我们也要看到，黄冈的房价在经历大幅上涨后，新房价格比二手房价高出不少，并未出现一二手房价倒挂情形。所以，笔者认为，黄冈的房价会由于需求的释放带来上涨，但由于产业和收入滞后，上升的幅度不会多大。武汉本身地盘较大，自身发展还需要很长时间，真正辐射黄冈应在多年以后。
所以，对黄冈的房价我们也没必要追高，但对于自住者能买还是要买。如果你也喜欢房市话题，欢迎关注本头条号“专聊房君”交流！
在工作地买房，有钱就买。没钱就租。别管房价涨跌。考虑房价涨跌无意义的。就算房子的价格跌了又能怎样。房价不会只跌一天甚至是一年。日本房价一跌20年。难道日本人就真20年不买房?房子的周期太长了。您等的起吗?别看房价涨跌。看看你手里有多少钱，在工作地找个自己能买的起又不是太吃力的房子就行了。你买房子又不是像买股票一样，今天卖明天卖的。买个房子最少要等3到5年后才好出售啊。甚至有很多人买个房子基本都住到老死了。那都是几十年后的事了，还管房价涨跌还有啥意义啊。已经住了一辈子，值了。房子已经是赚的了。鸡蛋猪肉也有涨跌的。涨了就少吃了点?跌了就多买点?为啥这样，还不是看自己经济能力。买房子不一样嘛。经济能力达不到。买个小点的，经济能力好的。买个大点的。看个人能力做事。
疫情过后，黄冈房价会降多少？
都是本地人自住购买，价位从全国来看的话算是偏低的，也可以算是***价吧。别整天想着降价，必净黄冈有近七百万人呀，底下的六七个县市有些人还是会到黄州来买房的。好好赚钱，踏实干活。最后买套心仪的房子自住吧！
大家可以参考非典期间，房间确实下行了。房价会在疫情处理完后的一段时间下行，因为在疫情期间，部分地产企业资金流紧张，急需现金流，会降价求销量。从而导致价格下行。此时刚需可以在符合自己预期的价位入手。
只要是仍把房屋当成增值的资本，房价回落就只能是暂时。坚持房子是拿来住的，不是拿来炒的，实行按人头扣除居住面积累进超面积征收房产税，使多房者无钱可赚。房价自然就下来了。
