在北海买房会升值吗？
分享一个刚刚发生在我身上的事，来回答你在北海买房会不会增值的问题。
我在2014年7月，在北海广东路口翰宇国际，银行按揭买了一套17楼的近100平的房，简装后租了两年多，重新粉刷整洁后，一直空闲着想着把它出售。当时房款总共费用是52W，前年受海南建省外地人限购影响，北海房价有所上涨，疫情和外地人减少，现在平行走低，我想6年了，我保本卖算是最基本的吧。可是，就在刚刚接到了北海一家房产买卖租赁销售公司电话，说，他们想出现金37W收购我这套房子。也就是说，我14年帮他们订购一趟房子，帮他们付首付，缴水电煤气安装费，房产各种证件费，每月还银行按揭，现在，净亏15W。
我没有答应，想着再辛苦几年，每月还银行两千来块，等我60岁后，我就住在那去，天那么蓝，空气那么好，白云那么低，海那么近的地方。房价高不高，低不低，增不增值不重要，我百年以后也带不走，留给社会需要的人去住，只要心安就好。
很高兴能回答你的问题。
欢迎全文阅读，都是干货哦！
首先说一下我的身份，我是一个东北人，落户广西10年了。不过我落户在防城港，父母生活在北海，经营旅店生意。
虽然不常在北海生活，但10年的时间，真的是感觉有了巨大的变化。
首先就是房价。最早的时候在海城老城区1000多块钱一平的房子很多，而且就是8、9年前的事儿。那个时候北部湾东路，北部湾大道附近的房子很多，而且很便宜。而银海区就不用提了，连人都没有。
而现在，到处都是房子，房价也直线上升，房价也一路飙到1万+。
还有一个明显的变化是，越来越多的大开发商去拿地开发。其实大家可以倒推一下，如果该区域没有发展空间，没有提升的价值，开发商是不会来搞开发的，尤其是那些大开发商。
再就是，北海是个旅游城市，又是个沿海城市，每年旅游、度***、过冬的人非常的多，慢慢的很多上了年纪的人就会举家迁徙到北海定居。也使得北海在社会***，社会保障等方面的服务逐渐的在完善。
每个城市都有发展的过程，北上广也不是一夜之间就成为一线城市的嘛。上海的陆家嘴曾经有多少人瞧不起，不愿意去？而如今呢，千万人口的国际都市。
所以说，在北海买房子，增值空间一定会有。但不要期望在短时间内会有巨大的提升，毕竟城市发展要循序渐进的来。并且，参考其他沿海城市的发展，北海已经防城港一定不会差的。
保值没问题，升值空间有限！
在广西做了十几年房地产，北海也经常去考察。北海目前的房价上涨主要来源于原海南置业群体的迁徙，而不是因为城市的发展潜力的兑现。
北海目前经济结构单一，太依靠旅游，但旅游的发展还停留在旅游观光，而不是度***这个层面，所以对城市发展的贡献没有想象中那么大。
而居民生活水平和消费能力也因为房价过高而透支，拿着广西的工资，却付出上海北京的消费水平，本地居民生活其实也挺要紧的。
整体来说，北海的房价是由外地客户来支撑起来的，跌应该不会，所以保值没有问题。但是涨多少，这个就难说了，影响因素太多。
买房子还是去产业多，单一经济还是不行的，象海南一样没有产业，三亚让前几年北方雾霾宣传的，现在北方空气好，三亚仅旅游产业，虽然前几年房价涨了，但是虚涨，受限购造成还***去的价格。北、上、广、深为什么价格高，产业集中，象厦门也单一旅游产业，现在也在发展其他产业包括软件业，厦门房价居高的。
