- 交易量下降90% 二手房价格跌4成，北京商住房现在能买吗？
- 10月70城中九成城市二手房价格下跌！依然租房的我，是否要入手一套？
- 二手房价格明显低于新房，为什么那么多人还要买新房？
- 多地二手房停止贷款，房价涨跌区分对待，背后到底是怎么回事？
交易量下降90% 二手房价格跌4成，北京商住房现在能买吗？
商住房，就是商住两用房，可商可住，具体是根据房子所在的土地性质来看土地使用年限的，如果是住，那么土地权限70年;如果是商业，那么土地权限40年或者50年。
商住房的优点：
4、如果是纯商业性质的，再买住房算首套房。
小藤明确回答你，不建议。理由如下：
1. 占用房票，浪费机会。
北京商住房和住宅一样，同样限购且占用房票。北京房票有其自身内在价值，
北京房票+天津户口 约等于 北京户口 的价值。
北京户口目前价值1xx万人民币，天津户口目前不到10万人民币。那么你看看北京房票值多少钱？虽然不能直接想减，但是你想想有人为了这张房票去找人花10w***结婚来办房票，还是严格意义上非法的房票。
你却要把宝贵的房票浪费在商住上。
2. 贷款首付低，利息高，年限短。基本上***这块是完败的。
3. 生活成本高。
商住房往往是商业水电，日积月累，无形中又是一笔巨大的日常开销。如果没有燃气，做饭都只能靠电磁炉，想想都悲催。
肯定回答，商用房子你不办公就别买！没用！什么买的低卖的就低！！谬论！
商用的购房资质就比住宅严！达到商用的资质我买住宅好不好！
当然也有一些人有钱不多，但刚好全款买个商用。之后出租！商用租金回报比还是可以的，不说多高吧，比住宅高！
10月70城中九成城市二手房价格下跌！依然租房的我，是否要入手一套？
这还是看自己的实际情况吧，毕竟房住不炒已成既定事实，还是根据自己需求来考虑购房更实际一点。
总的来说买的是自己的，租的以后还是别人的，目前原材料都上涨的情况下，房价还掉更多是开发商的压力之下的放价，但不会持续很久，就像房价不会一直涨一样，这个时机能买到便宜的***房。
再说，一般家庭房产基本是最大一笔财产，现在买下是一个财富的累积，有条件是有必要买入的。
二手房价格明显低于新房，为什么那么多人还要买新房？
首先很多人买房的第一参考要素是否有好的学区，二手房虽然便宜，但没有好的学区购房一族基本不考虑，也有二手房拥有好的学区，可那样的二手房价格普遍较高。而大部分新开发的小区都会依托教育***，附近基本都有名校的分校，虽然比不上本部，但也是可以享受到差不多的教育模式。再加上新小区环境好，周边配套设施也比老小区齐全，所以大家选择新小区也就不难理解了！
二手房的话如果是学区房，会有很多人为了小孩子上学买的，而且学区房的增值率也是很乐观的。上几年学再卖了也不会赔钱的，今年我们这里新出的政策是二手房不许***，必须全款购买，这一下很多人都买不起了。房市上很多二手房都是有价无市的，价格不便宜，但是交易量不多。再一个很多新开的楼盘都是期房，要过两三年才能交房的，要是要等着结婚的朋友，可以买二手房先过度下也是可以的。
二手房毕竟是旧房，价低不稀奇，理论上没法跟新房一比高低，这仅仅是其中一个原因，深层含义下文可知。
撇开其他因素，一般人买房自然要买新房，有的人会忌讳旧房住过人的情况，总感觉心理上不舒服，有时还会感到会被缠上霉运，排斥是避免不了的，尤其是住过老人的二手房，就更没人愿意买了。
购买新房的主要原因大体有几下方面：1、要结婚的人多买新房作为婚房，承载着新的生活气息，求个新；2、一般新房户型较好，设施和环境等都理想，不愿犯毛病，住着省心；3、改善居住环境，一定是选个大房——新房，无论如何也不会看好旧房，心情好；4、对于有讲究的人，觉得买了住过的旧房不吉利，哪怕多花钱也要新房不要旧房等等，细剖析起来还能说出几条，总之新房性价比和旧房不是一个层级。
也别说，有优越地点的二手房价格很贵，甚至比新房贵很多，一样不愁卖，买房的人看中的是地点和工作便利，根本不在乎新旧，这是明智的做法。
任何事情没有绝对的，二手房价高于新房并不鲜见，但新房的价格低的实在太多了，因为地点偏僻，就是卖不上价，因此我们看问题要一分为二，不能不黑就白，不好即坏，辩证地看待事务，一切症结都迎刃而解了。
有一点是肯定的，二手房价低是无可非议的，普遍的现象，而且出手难，挂出去好久无人问津，好像压根就没人要似的，房子太多了，新迁入人口又少，卖谁去呀！
二手房不论是价格，还是配套设施都比新房好，为什么很多人依然要买新房。
我因为孩子上学，就买了一套二手房，我给说说为什么很多人不买二手房，而是买新房的原因吧。
当时我买这套二手房的时候，价格是1.1万每平米的价格；同时也看了一个新楼盘，那时候的开盘价是1.8万元每平米，因为孩子上学的愿意，所以最终选择了这个二手房。
现在多年过去了，我拥有的这套二手房的单价是1.8万元每平米；当时看的那个新盘，现在市场上的交易价到了3.6万元。
从当时到现在，二手房升值约60%，而新楼盘的升值基本是达到了100%。
所以，从升值空间上来看，二手房因为可挖掘的部分少，升值空间就不如新楼盘了。
说到二手房，一般建成都是有些年头了，这时候因为业主的居住习惯，小区环境大不如新小区，特别是有些小区还是开放式的，基本没有管理。而现在的新小区，基本上都是封闭式小区，而且聘请的物业公司大多数也都是比较知名的。
以我当初购买的这个二手房来说，虽然也是封闭式小区，物业公司也管理这个小区多年，但脏乱差的现象还是存在的，即使反映和投诉，也就是一两个月的好，而后又恢复到以前的现象。
多地二手房停止***，房价涨跌区分对待，背后到底是怎么回事？
近期网传的二手房停止***，部分城市已经开始实行。据了解，二手房停贷的城市中，大多是房价涨幅较大的城市和热点城市。当然这仅仅是开始，不否认后续有不少城市跟进，但会因城而异，不会蔓延。
根据国家统计局最近公布的5[_a***_]全国70城市房价情况，70个城市中有63个是上涨的，这63个城市中涵盖了一至四线城市。如果排除炒房因素，一线城市上涨有情可愿，但不被看好的三四线城市价格还在持续上涨，甚至有些城市上涨出乎预料，这透露出一种极不正常的现象，那么对不同城市房价涨跌区分对待，也就在情理之中了。
二手房停止***，直接影响成交量，而后是价格。一些地段好的二手房，价格大多高于新楼盘价格，而二手房的价格又代表了市场价格，二手房价格越高，楼市价格上涨越快，反之亦然。很显然，停止二手房贷款，目的就是为了抑制房价持续上涨。当然，推动房价上涨的因素很多，但个人认为，除了土地价格因素外，金融政策也是主要因素之一。不知大家是否同意我的观点，欢迎在评论区发表你的看法。
