房地产新手必须掌握的七大要素？
1、跑盘：
2、楼盘卖点：
要娴熟了解楼盘的长处和缺点，而且对顾客推销的时候要要点多说一说楼盘的长处
3、寻觅客户：
房地产出售新手要打电话、发楼盘出售宣***，而且还要在网上发布房源出售信息、路边举牌等等
4、客户群的喜好：
房地产出售新手在售楼的过程中认识要清醒，要记住自己的方针是什么，而且要环绕自己的方针做一些相关的出售方案。
5、重视仪表：
房地产出售新手给人第一印象一定要好，客户才会比较信任你。
买房都需要哪些手续？新手买房需要注意什么问题？
一、全款买房需要准备的材料 1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。
二、贷款买房需要准备的材料
1、已婚：夫妻双方的结婚证、***、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)。
2、单身：***、户口本、单身证明、收入证明、银行流水单。
三、公积金买房需要准备的材料 个人申请公积金住房贷款需要提交的材料如下：
1.申请人户口本(含首页,户主页)复印件；
2.申请人***复印件；
3.申请人收入证明原件；
4.申请人公积金交存证明原件；
你需要带你的***，户口本，以及首付款去开发商那里签定购房手续；如果你需要***买这套房子，那么你还需要开发商去银行进行信用审评，合格之后签定***合同，同时到房地产管理核心办理抵押等相关手续（如果你是已婚人士需要配偶到场签字，如果未婚或离异，那么需要户口所在部门出示相关单身证明）。
2需要注意事项
买房需要注意以下几个方面：第一，产权购房者要弄清所购房屋的产权归属。第二，看价格时，首先要弄清所选房屋的实际价格，有的是“开盘价”，即底价，有的是整套价格，有的是套内建筑面积价格等;第三，得房率和公摊面积、小区绿化率和赠送面积这些要弄清。第四，开发商要有《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》这五本证书才有售房资质。
买房子，我是今年年初刚买的期房（还在建的房子），我是***的，提供的东西有工资证明，银行流水，然后担保人的银行流水。交完首付，然后去银行***需要首付证明、担保人、购房合同、这些资料全部交完就等银行批房贷了，
新手买房全攻略？
在买新房前审查开发商的预售许可证，并且是审查原件。
1、查看开发商的相关证件
通常情况下，如果开发商有房屋的预售许可证，也会有相关的规划许可证、土地使用证等等。所以购房者在买新房之前最好审查开发商的预售许可证，并且是审查原件，以防复印件作***。
2、注意合同约定
购房者应该按照标准签订房屋买卖合同，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》。另外，因为各种原因，导致交房延期现象时有发生，购房者在签订合同时，一定要将交房日具体确定到“xxxx年xx月xx日”，并写明如果开发商不能按时交房应该承担哪些责任。
3、做好购房预算
除了首付款和***相关的费用，交房时，购房者还要支出一部分款项，比如说契税、公共维修基金、印花税、物业费等等。除此之外还可能有一些小的支出费用，为了避免以后和开发商发生纠纷，最好事先了解清楚，做好准备。
4、不要轻信口头承诺
很多项目在进行宣传时，为了吸引到更多的购房者，都会夸大项目的各种优点，甚至会虚构一些还没有建成的周边配套，这些事实上可能还违反了广告法的规定。所以购房者如果不确定开发商广告内容的真实性，可以要求开发商将广告内容附在合同的补充协议中，以保障自身的购房权益。
