- 广州住宅楼层超过40楼的有哪些楼盘？
- 市场需求回升，广州二手房平均放盘价为43149元/㎡, 你怎么看？
- 重磅！广州出台二手住房交易参考价格，房价要开始跌了吗？
- 广州房价高吗？
- 在广州买哪里二手房好？
- 7月第1周广州一手住宅近网签1344套，环跌超6成, 你怎么看？
广州住宅楼层超过40楼的有哪些楼盘？
广州住宅楼层超过40层的有东湖御苑，广钢新城，汇悦台，亚运城，祈福新屯等
其中亚运城内超过40层的高楼最多，已经建成的超过50栋，在建的也有20来栋，未建的10多栋。据说全部建成有近百栋超高住宅楼。
市场需求回升，广州二手房平均放盘价为43149元/㎡, 你怎么看？
广州毕竟是一线城市，且房价泡沫不大，所以房市需求稳健，而不是像北上深一样大起大落，成为投机炒作的地方！在广州白领安家落业是很容易的！从根本上来说源自广州产业多元，省会城市地位，***积累丰富，土地***丰富，ZF对炒地卖地的动力并没那么足，反观深圳一会这个概念一会哪个概念，不同区域轮番炒作。吸引了很多资金进入深圳，所谓城市运营🙄。有深圳在旁边吸金，广州上涨压力就小很多，有人研究发现广州房价从没大起大落，说明广州楼市真是相对比较健康的。
至于广州二手房平均放盘价4万多一平方米，你要看哪些地方啊，不会全部都是这个价格的。
最近处于经济不景气期，很多地产商为了回收资金，打折拍卖、甩卖的也不少啊。
如果想买房自住，现在可以去多逛逛，砍砍价买；如果买房投资，就没有必要，房价这么贵的情况下，租金回报比还不如存银行。
而且国家对待房子的政策是越来越严了，虽然短期可能看不到效果，但是一旦时间长了，只要政策不断加码，一定能够达到它想要的效果。
房子是用来住的，不是用来炒的的政策下，房价不会大涨，买房投资也就不会像之前一样会两三年就翻个倍之内的了。房子的黄金时代已经过去了。
一看过往 放眼过去10年，上海北京的二手房都在一定的周期内经历了价格调整，只有广州二手房价格一直在增长。这是一个很特别的关注点。
二看人口 房价和人口是联动关系。在国家中心城市中，广州一直保持人口增长趋势，且综合增幅较大
三看地理 广州，广东省中心地带，珠三角核心城市，粤港澳湾区通过中山，东莞辐射香港澳门。
综合来看，如在广州主城区和副城市中心(南沙)的二手房还是能够保值。
重磅！广州出台二手住房交易参考价格，房价要开始跌了吗？
其实你是可以以指导价买到二手房的，
近期买的，准备好现金
远期买的，后续调控跟进好
政策刚出台观望的业主还是很多，所以大批量的按价放盘暂时是没有的。
相应地大部分买家也会进入观望期，所以实际上需求方基数也不大。
但是部分高杠杆的买家，收到风声的炒家可能会出货离场，
这个时候卖方的心态就不一定有买方强，所以大胆还价按指导价成交成功机会会大很多。
当然，一次性付款成功几率会大很多。
未来场景:二手房产交易立马减少8成，二手中介倒闭一半，地铺业主要么接受租金下降一半，要么空置，楼上卖家看到楼盘周围一片萧条；同时熬下来的中介拼命帮买家压价，否则没有成交活不下去，然后部分急需用钱卖家心力交瘁之下，忍痛降价割爱，而越是降价，买家越是持币观望，形成踩踏效应，最后触底到***指导价，这个时候量价齐升！
投资者策略: 炒房往低炒，立马将手上房子降价一成出货，然后一年后在同一个小区6折入同样的货，加上一年理财利息5%，可以净挣原房价的34.5%，这个场景已经在某些城市逐步应验
广州房价高吗？
广州房价在全国一线城市中处于较高水平，近年来呈现稳中有升的态势。根据2023年第一季度的数据，广州市中心城区二手住宅均价约为4.3万元/平方米，环比上涨0.7%，同比上涨5.6%。
其中，天河区、越秀区、海珠区等核心地段的房价最高，均价超过5万元/平方米。荔湾区、白云区、黄埔区等***区域的房价相对较低，均价在3-4万元/平方米之间。总体来看，广州房价较高，但与一线城市北上深相比，仍有一定差距。
广州房价在全国范围内属于较高水平。根据国家统计局发布的数据，2023年1月广州市新建商品住宅价格为40258元/㎡，二手住宅价格为32722元/㎡。相比全国平均水平，广州房价高出不少。造成房价高的原因有多方面，包括经济发达、人口众多、土地稀缺等。
在广州买哪里二手房好？
首先要确定在哪里买？这个很关键。另外二手方[_a***_]的情况就是房子基本情况，是否漏水，产权是否清晰，产权人有多少人，是否全部在国内之类的，总之很多细节。至于要在哪里买房就要根据自己的情况，如果是学位就在越秀区，如果是说手上资金有限可以考虑白云和海珠，如果是想要环境好些房价低些就可以考虑番禺，如果还要便宜就可以考虑增城，当然，房价越便宜离市中心就越远了，这个主要看自己买房的目的是为了离上班近还是说小孩学位或者其他。
7月第1周广州一手住宅近网签1344套，环跌超6成, 你怎么看？
随着国家调控，住房不炒的基础定性，因城时策，购房政策加严，让大批投资客购房成本增加，持有周期长，短期变现难，导致大批购房者锐减，让刚需客户进场，以至于市场销售额下降。
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总价450万起
