- 昆明市二手房交易的新规定？
- 昆明二手房最新挂牌均价每平米13423元，西山区全市最高, 你怎么看？
- 昆明楼市二手房房源总量突破17万多套，市场提前入夏, 你怎么看？
- 上周昆明二手房挂牌量18万套创今年以来最高，均价微涨0.05%, 你怎么看？
昆明市二手房交易的新规定？
截至目前昆明市尚未发布最新的关于二手房交易的规定。但是，根据过去的相关规定和政策，可以了解到以下情况：
1. 二手房交易需要满足相关的法律法规和政策要求，如购房者需要具备符合要求的购房资格、房屋产权证明齐全、房屋交易价格符合市场行情等条件。
2. 二手房交易需要在规定的交易机构、平台或者中介公司办理相关手续，如签订买卖合同、办理房屋过户等。
3. 在二手房交易过程中，需要遵守相关法律法规和政策，如不得有欺诈、虚***宣传、强制交易等不正当行为。
需要注意的是，以上内容仅是根据过去的相关规定和政策总结得出的，并非最新的规定，实际情况可能会有所不同。建议在进行二手房交易时，及时了解最新的政策和规定，以免因不了解相关要求而产生不必要的纠纷和风险。
昆明二手房最新挂牌均价每平米13423元，西山区全市最高, 你怎么看？
昆明的二手房房价有13000元，这既让人意外，又是情理之中的。在全国那么多的省会城市中，这13000元的房价，不算贵。何况，昆明是个旅游城市。很多地方，小城市，房价都破万了。但是，13000元的均价，对于当地来说，可能也还是偏高了。因为云南省整个省的经济都不是太好。云南是劳工输出大省。很多人都出来到广州深圳这边打工。很多云南人又黑又瘦。这说明他们生活条件不好，营养跟不上。总的来说，昆明是个省会城市，西南地区的交通要地，二手房均价13000元是偏低的。
就昆明目前的房价来看，除了新建住宅的房价在攀升以外，二手房的房价也在逐年升高，除了昆明本身的基础建设在完善的原因以外，还有大部分人抱着二手房便宜的心态的原因。
但是根据相关数据显示，5月，二手住宅销售价格指数方面，昆明环比上涨0.8%（4月数据0.1%），同比上涨14.1%（4月数据15.0%）。其中，90平方米以下二手住宅销售价格，环比上涨1.0%（4月数据0.7%），同比上涨14.5%（4月数据15.1%）；90-144平方米二手住宅，昆明环比上涨1.1%（4月数字为下降0.2%），同比上涨14.5%（4月数字15.0%）；144平方米以上二手房，环比下降0.1%（4月数字环比下降0.7%），同比上涨12.8%（4月数字14.9%）。
总体上来看，除了144平米的二手房价格有回落以外，其他面积的二手房均有上涨，在昆明房价攀升的时候，很多人会考虑二手房，但是二手房的价格以及产权时间还是需要业主慎重考虑，二手房的升值潜力相对于新房来说较小，当然，二手房也不失为资金相对比较紧张却有想买房子的消费者的选择。
昆明楼市二手房房源总量突破17万多套，市场提前入夏, 你怎么看？
个人认为，昆明的二手房源数量增加主要有以下原因：
一是近一两年昆明房价涨幅比较大，房产税的靴子还未落地，存在投资者***的可能；
二是近两年新楼盘比较多，相比较老楼，新楼相对老楼房型更大方、实用。小区环境会更好。而且新楼盘价格涨幅比老楼盘要大，一方面大家有改善的需求，另一方面普遍的心理是买涨不买跌，大家都希望大钱投在涨幅大的项目上，因此会以旧换新的需求。
上周昆明二手房挂牌量18万套创今年以来最高，均价微涨0.05%, 你怎么看？
二手房挂牌增加，说明市场供应量充足，有很多的房源抛售，给市场房价带来一定 的下行压力。
昆明二手房市场第21周的平均挂牌房源量再次创下新高，是今年以来首次突破18万套的一周，昆明二手房市场平均挂牌房源量达到185941套，环比增加了14.59%；挂牌均价13433元/㎡，环比上涨了0.05%。挂牌增加，说明卖房者踊跃，卖方增量较多，急于脱手，房源增加，购住房者有更多选择，议价从卖方向买方转移的概率增加，买方议价能力增加。价格微涨，说明卖方心态已经趋于谨慎，更加希望尽快脱手。这从环比价格上涨缩小也可以看出端倪，涨幅较第20周收窄0.11个百分点。
房价博弈在于对趋势的一种判断，如果买房者认为房价未来趋势是下跌的，就会进入观望状态，议价过程就会更加的强势，会逼迫买房给与更多的优惠，而卖方如果急于脱手，在议价过程中就会给出更多的折扣。
第21周全国100个重点城市二手住宅挂牌均价为15011元/㎡，环比第20周下跌0.09%。昆明房价是上涨的，这与昆明整体房价不高有关，也与昆明进入新一线城市有关，5月24日，第一财经新一线城市研究所发布的《城市[_a***_]魅力排行榜》显示，昆明入榜2019新一线城市名录。昆明作为一个四季如春的城市，进入新一线城市也是实至如归。但房价表现平稳，房价上涨动力已经趋弱，未来可能有小幅下跌空间，
作为一个旅游城市，房价平稳，有利于吸引更多人前往昆明观光投资，有利于昆明经济发展。
