安阳市二手房交易都需要缴纳什么费用?都是怎么收费的？
1、契税：普通住宅按买价征收1.5%；非普通住宅按买价征收3%由买方承担；
2、营业税（卖方）：对购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通商品住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时免征营业税；对个人购买非普通商品住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；
3、个人所得税（卖方）：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取；自2006年8月1日起，个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
5、登记费：80元，买方缴纳。若有其他疑问请您咨询管理部门。 房屋的使用“年限”是从属于土地的使用年限，从开发企业与西安市国土***和房产管理局签定《土地使用权出让合同》的那一年开始算起
（图片来源网络，侵删）
安阳房价都是多少一平方？你认为未来发展怎么样？
房价的高低跟很多因素相关，例如：
（1）房子本身：房子的地理位置，房屋质量好坏、楼层、朝向、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平。一般高层的话，黄金楼层比较贵，还有一楼带院的价格贵一些。（2）周围的设施：周围配套的基础设施，例如：公园、医院、学校、交通是否便利等。（3）当地的经济发展水平，像一些一些大城市经济发展迅速，例如北上广深一线大城市、成都、杭州、重庆、西安、郑州等一些新一线城市的房价都比较高。据2020年最新的数据统计，安阳市四线城市，房价也不是异常的高。
（4）国家政策，农村户口进城买房是有一定的补贴的。但是需要满足一定的条件。
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- 身份证明，就是有效***，本地户口本，部分地区的会有额外的规定，对于外地户口需要提供暂住证明。
- 农民城市居住证明。农民在申请购房补贴的时候需要注意一个问题，那就要现在城市居住，有打算在[_a***_]购买房子的打算才可以申请。
- 城市工资收入证明，只要你把工资卡的流水从银行拉出来就可以了，让银行部门给盖上章，收入越稳定越好。这个主要是证明本人有稳定收入，有按揭还贷的。
- 房屋买卖合证明。购房补贴是在你买房子以后才可以申请的，国家这样做是为了某些人***来套取补贴，让购房补贴更好的造福人民。
- 缴纳首付的证明。
安阳的房价也是分地区的，根据安居客6月份的区域最新统计，如下图：
但是这个仅仅是根据区域的平均房价，具体还要根据每一个新的小区。
