合肥未来哪个区发展前景更好？
蜀山区：环境优美目前这个房价最高包河区：老区，内有包河区工业园，包公故居滨湖区：新区，在建地铁和很多设施加之巢湖港口门户上派镇：肥西县城，迟早属于合肥小庙镇：东接合肥西接六安北接在建高刘新桥国际机场南接国家级苗木花卉基地，还有紫蓬山（位置独特）政务新区：政治中心 总之未来几十年合肥哪个地方潜力都大，
合肥东部包河区，开发区，未来发展潜力有多大？
包河区发展较好的是沿马鞍山路、龙川路一带，以及滨湖新区（滨湖区在行政划分中属于包河），南淝河一带发展相对薄弱，且未来一段时间内包河区发展格局不会有大变，潜力较大区域还是在上述提到的三个片区。
合肥买房，是在北城还是新站区买好？
凭我老合肥人来说，如果是刚需的话，买瑶海和新站区的房子。如果要问为什么？我来跟你说说，第一，房价便宜，不要说什么一万多，那是官方价格。以我家东升花园为例，8 9千多了，我打听了一下，120平的话大概95万，我家楼下60平55万，还是一楼，这个要去多打听打听。以新站区北岗花园为例，大概也就在8千多，你可以去看看，后面的发展肯定要好。第二，生活成本低，如果你在合肥工作月薪在个4千多（其实这是正常的合肥薪资水平），你到政务 庐阳 滨湖 高新去看看。你的生活成本太高，导致压力山大。如果住在瑶海和新站的话，还是可以凑合的。其实大家还有个误解，合肥的市中心在什么地方？其实你看地图就能了解，还是庐阳区。虽然现在滨湖发展的怎么怎么样，其实老合肥的人还是认同老城区。希望我的回答能够帮助你。
这两个区目前确实是价格低洼区，价格低有价格低的道理，相较其他热门区域自然在方方面都要逊色很多。
但是如果题主经济能力有限，其实这两个区域也还是都可以选择的。
如果只愿意考虑市区，对产证的归属比较在意，想买合肥的产证，可退而求其次在新站区上车。但合肥市区的产证有购房门槛，就是本地社保需要满一年才可，题主可以等社保满一年后再做决定。如果不能等社保或者首付实在有限，那么可选择在北城新区购买。
北城新区是长丰县的产证，所以不受限购政策影响，虽然离合肥老城区与长丰县城水家湖都比较远，但近几年由于阜阳北路高架通车，也缩短来往合肥市区的时间，周边虽算不上名校环伺，但也有学可上。主要还是价格低，北城世纪城周边的商业也还可以。
不过据最新数据了解，北城世纪城周边品牌开发商的房价还是居高不下的，此时不妨选择距北城世纪城2-3公里辐射圈内的其他楼盘，均价均在1万以内，位置看好的话可以入手。
总之，如果是刚需的话，无论新站区还是北城新区都可以入手的，希望我的回答能帮到你。
买北城或新站只是沾上了合肥的边入合肥的门(北城属于长丰，新站属于瑶海)，可以说是合肥周边最便宜的地方，新站现在或后期工厂比较多，有产业，适合工作，北城很少工厂，适合居住，合肥重点发展向南，有实力还是选择南边，哪怕偏远一点，环境规划都没得挑剔，有人说滨湖死鱼烂虾味，没什么好的，没有多少人，这么想的人极少数，来过或了解滨湖的人都清楚滨湖的交通，环境，教育***，商业配套，医疗配套(再建及以规划待建)，买房不要只有一个居住属性，要抱着居住环境，投资升值，就学就业多重属性考虑，看的也不只是现在，要看未来规划。新盘建议省府板块，科学城板块，金融后台南边的板块。(有限购要求)
如果就北城和新站而言，只能提供参考建议。仅仅居住或环境，北城靠南可选择，若考虑就学就业就医可选新站，具体选择哪个没有很好的建议。
个人观点，勿喷。
当然是新站，新站是合肥的房产证是限购房啊。北城是属长丰县，不再限购范围。
首选新站七里塘社区物流大道以南，紧临主城区，生活配套比较完善。地铁一号线向北延伸到北二环瑶海公园站、物流大道站、天水路站，2021年底就能开通，出行方便。已有靠东边铜陵北路附近的家天下购物广场，五里山天街的商业体。靠西边新蚌埠路附近的禹州中央城一、二、三期自带的20多万平米的商业体，在2021年最后完工后会成为新的商业中心。附近省二院就在二环边上。这个区域再过三至五年生活配套就相当完善了。
只是这里的在售商业楼盘较少，首选禹州中央城，目前只有三期在售。其次边上的和昌香章原著还有少量楼盘在售，以及二环边上高速中央公园也有新房在售。
新站区还有陶冲湖板块、少荃湖板块、职教城板块也规划发展的不错，未来5至10年发展后也会相当完善，不会比北城差。
二选一的话，必须买新站区！
题主无需受到个别未顾及个人感受的言论影响。每个人买房子的预算都不一样，山外有山，人外有人。你穿不起AJ，还有人没有脚呢。普通人的预算要不是[_a***_]省吃俭用慢慢凑下来的，要不就是父母省吃俭用凑下来的，都是血汗钱，由不得一些何不食肉糜的人指手画脚。
言归正传。北城最近两年的发展大家都是有目共睹的，但是毕竟产业布局和地理位置都很一般，说要有突破性的发展还为时尚早。也就是说现在如果在北城买房子的话，行情好的话难有大幅度的上涨，行情稍差的话也确实够呛。暂不建议在北城买房，当然，如果你老家离得近，或者工作在北城，或者老婆在北城上班，那就由不得你了。毕竟，家人在哪，家就在哪嘛。
新站区全称新站高新技术开发区。有点类似蜀山高新区的意思。最有体量的高新技术企业当然是BOE京东方了，18年液晶显示屏出货量全球第一，妥妥的新站区一霸。地位可不比蜀山高新区的科大讯飞低。
除了高新技术产业，新站区还被人称为第二个大学城，大众路一带大学院校一所接着一所。作为居家的话，周围有几所大学真的是不错的事情，晚饭后带着老婆孩子去学校操场溜溜弯，忆往昔，回忆下自己的大学时光，实在惬意得很。单身狗就更好了，大学校园里面的小姐姐可不是一般得多哦。且不说可以随时去学校打球跑步了。
交通方面，新站区同样很优秀啊。3号线12月18号即可试乘，26号正式运营。
地铁开通了，这样的消息在别的区域或者城市算得上重大利好了。可是在新站区却好像没有多大的影响，实在是匪夷所思。
大多数人不看好新站区还是认为新站区的位置有点偏。鄙人实在是要捶胸顿足啊！新站区算得上新区了，整体规划成熟，不像老城区，后期再规划困难重重。新站区持续引入高新技术产业，无污染，周围大学院校环伺，另外东方大道北侧还有小天鹅湖之称的少荃湖。少荃湖湿地公园也在紧锣密鼓的规划施工。
要不了几年时间，再回头看，多少人要捶胸顿足。
在经历了两年的调控之后，新站区均价1.2万，其实真的不贵了。地铁和湿地公园这样的配置，还有一些靠谱的央企楼盘，实在不需要考虑那么多的。
你觉得合肥新站区的发展潜力大不大？为什么？
觉得新站区的潜力比较大，最少也要比北城和肥东强。首先第1点，新站区拥有完整的产业结构链，可以留住大量的年轻人在新站区工作。然后第2点就是新站区的产城结合的城市模式。现代化的企业和住宅交相辉映，以及新站区几个核心的住宅区，桃冲湖片区，邵泉湖片区，磨店片区都拥有非常大的发展前途。最重要的就是新站区目前是属于合肥市区，而北城和肥东并不属于合肥市区。目前来说，合肥地铁1号线到5号线就有三条在新站区，这是非常厉害的，所以我认为新站区的前途一定非常好买房子，可以考虑来新站，既便宜，又有地铁。
感谢网友邀请。
合肥新站高新技术产业开发区，简称“新站高新区”。起源于合肥新火车站的建设，其前身是合肥新火车站工程建设区，地处合肥市东北部，距市区1.8公里。合肥新火车站早在1***8年纳入***院批准的合肥市城市总体规划，1989年国家计委正式批准立项，1992年动工建设。1995年4月，新火车站建设区被安徽省人民***批准为省级开发区，冠名合肥新站综合开发试验区。2009年4月13日，总投资175亿元的合肥京东方六代线项目正式落户新站区并开工建设，标志着新站区在工业发展道路上进入了一个崭新的时代。 2009年10月，新站试验区与长丰县再次达成协议，合作范围由原来约27平方公里增至约57平方公里。
新站区位于合肥东北处，属主城区瑶海区的一部分。瑶海、新站，这个合肥的东部城区，历来在合肥人眼里不被看好，甚至在合肥有“东贫西富，南贵北贱”之说。从房价上也可见一斑：以瑶海区为例，整个瑶海区的均价只有1.2万左右，低于合肥市均价（含三县），也符合大多数人的心理预期。
哪位会说了，新站都被你损成这样了，未来还有啥好发展的？看官您别着急，这不北航要来了么？
北航是咋回事？原来，北航要来合肥建校区了，并且还要在新站区少荃湖建立北航合肥科学城，获得合肥市财政局专项拨款5.8亿元，用于保障北航合肥科学城一期工程的顺利推进。同时，自少荃湖湿地公园设计规划公示之后，广大市民朋友们就非常关注少荃湖公园的建设情况。据最新消息，少荃湖湿地公园一二期也将于本月底开建。少荃湖城市湿地公园工程总面积约455公顷，其中陆域绿地面积约315公顷，相当于“岸上草原”的11倍，水面面积约140公顷，相当于学林公园水域面积的8倍。
目前，地铁3号线也经过新站区，2019年就将通车，新站区未来将在交通、教育、环境上均有所改善，至少，会改变“东贫西富”的一些观念吧。
