厦门想买套二手房交易流程是什么？有什么具体注意事项？
1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同
有盘去化不足1成，二手房量价齐跌，厦门房子不好卖了, 你怎么看？
1、厦门房价（现在二手房价才是市场价）自2017年初的高点已经回落20%左右，这是事实；
2、厦门高房价已经对实体经济产生不利影响，人口出现近二十年来少有的净流出现象（其中有金砖清理人口的因素），住宅租金和空置率都发出警示信号，说明高房价部分透支了城市实体经济的基础，也降低了对投资者的吸引力；
3、厦门城市“投资+移民”的明星城市特征，决定其与国内其他城市可比性不强，本质上更类似温哥华和三亚等城市。
在现有限购（尤其是限外）和按揭政策趋紧的前提下，可以推断房价短期内仍然难以反转，市道以盘整为主；
4、土地稀缺+宜居+新经济稳健发展的城市性质，决定厦门房价虽然阶段性进入底部区间，但继续下跌空间也很有限；
5、厦门房价下一轮恢复上涨的时间窗口，取决于地方***何时加入国内兄弟城市如火如荼的抢人行列。
其实房子好不好卖，除了市场原因，还要看房子的本身条件，比如户型、配套、价格等，不能一概而论。确实近两年房地产市场不好，加上***的各种政策，导致房地产市场较冷，但也不妨碍有开盘售罄的盘（对外数据，不知真***，但应该卖的还行），他们无非就是学校好，配套好，但价格真心不便宜。所以个人认为如果有自助需求的这个时候可以考虑慢慢看房，综合各方面因素买到心怡的房子(买房就是买配套，买位置)，有些开发商还会给予首付分期的政策。不要说市场不好就观望。市场好的时候购房者看房看着看着会心慌，一价格上浮看的见，今天就比明天便宜几万是常见的事情。在就是市场好房东，开发商在选择优质客户。总而言之市场好开发商、房东说了算，市场不好才是购房者的天下，优惠，楼层，付款条件都可以好好谈谈。
