南京不满三年的房子怎么卖？
没满三年的房子是可以进行买卖的，只要证件齐全，有房产证的话，那就可以进行二次出售，不过二次房子出售一定要选择靠谱的平台或者是中介，这样才能保证房源安全。
要卖南京不满三年的房子，您需要按照相关法律规定办理相关手续。以下是一般的卖房流程：
1. 了解法律规定：了解当地的房屋交易法律法规，了解不满三年的房产出售是否有限制和附加税务。
2. 确定售价：根据市场行情、房屋面积、户型、装修和地理位置等因素，确定一个合理的售价。
3. 找到购买意向：通过房地产中介、网络平台、朋友介绍等方式，寻找潜在的购买者。
4. 准备相关文件：准备房屋产权证、不动产登记证明、购房合同、相关税务证明等卖房所需文件。
南京二手房过户收费如何？
要交过户税费。可用赠予过户或买卖过户方式。过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。
但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议***用赠予过户。
建议***用买卖过户，即直接由父母转让房产给子女。
税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
买卖过户如房产证过五年也不用交个税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。
你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。
对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
按140万算的话，过户税费约为2.6万。二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
南京六合区放松限购，周边区域限购陆续放开，南京房价会有怎样变动？求专家分析~？
十一刚过，南京就爆出这样的猛料，难道是传言中的给房地产释压开始兑现？
查询过南京的最新成交数据，二手房成交均价3.23万元/平方米，环比上升10.54%；新房在售222个楼盘，均价2.40万元/平方米，市场扭曲明显。
让我们看看能有什么发现：
1、有网友爆料，“南京***区的限购其实就是***”，不知有何内情？
2、南京市***区近日相继获得“全国综合实力百强区排行榜（全国百强区）第77名”、“2019年度全国科技创新百强区”和“2019年度全国新型城镇化质量百强区”称号，获此殊荣的区县，相信其财政能力还是有一刷刷子的。
3、从研究人员发布的全国主要城市土地财政依赖度依赖度排名看，南京市位居前十之列，调控以来属于被重点关注的城市，新房价格指数从2019年1月以来维持在1773-1796之间窄幅向上波动，显然属于市场稳定之列。
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结合上述信息，大致可以得出如下三种可能性：
1、***区放松限购，剑指土地财政释压；
2、本来热度就不高的房市，去掉那层遮羞布，恢复市场本来面目；
