中山二手房转让的条件？
需要以下8种材料。例如：
完税或免税的证明；
存量房买卖合同，房地产管理局监制的合同文本。买方要贷款的，签4份合同，无需***签3份；
房产证；
土地证；
中山二手房税费怎么算？
（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；
（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。
如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。
（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。
（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。
请帮我朋友介绍下，中山东区哪有较好的小户型二手房？
中山东区较好的小户型二手房，东区财通花园、沙岗墟御景湾、东区比华利山庄、 东区优雅翠园等都有不错的户型，价格也挺公道的，现在买二手房还好，另外如果怕到处跑看房辛苦，可以到网上看看，你搜一下中山赶集网zhongshan.ganji*** ，里面有个房产的频道，那里面的信息挺多的，可以多比较一下，看看哪家的地理位置、价格合适，这样节省时间，还能看到全面的房屋的信息。
买二手房，中山、江门、肇庆三市，哪里价格低？
看你在中山哪里买房咯，市中心还是很贵的，不过还是建议在中山啊，毕竟发展好，环境好，交通方便外来人口比较多的。
我是住江门的，这里外来人口少，房价比较低，去年我买过一套80m²的二手房，楼层环境都很好，位置比较中心，周围有学校、花园、大型超市、广场，才25万。
我自己是黑龙江的，对肇庆比较陌生。
江门对外来人口没什么排斥吧，毕竟还是很多的，我们学校老师什么的都有外地人，同学之间一视同仁的，社会上也是一样的，很多商店老板都是北方人。不过....哪有自己说自己是北佬的啊！
挺起腰板来，南方的发展还不是靠我们北方的工人，北方的人才，北方的大老板！
中山一手房和二手房哪个好卖一点？
二手房。
一手房多为新房，但大多为毛坯房，需要进行装修。二手房大多都是带装修的，可以直接入住。但同样如果对装修要求较高的，还是选择一手房比较好，毕竟二手房重新装修的成本要大大提升。二手房除了应缴纳的契税外，还需要缴纳诸如营业税等，比新房多出一部分开支。
二手房大部分都是[_a***_]，而新房期房等待的时间较长。二手房的位置整体上要比新房要好，其周边配套等***比新房要成熟。
