- 上周（5.20-5.26）长春商品住宅均价9933元/㎡, 你怎么看？
- 学区房房价高不可攀？让长春家长上瘾的“毒药”为何还要“吃”？
- 长春房价稍繁华地段已涨到1万+.但2019年前三季度GDP增长却为0，你怎么看？
- 吉林省哪里房子便宜？
- 现在在长春买房合适吗？
上周（5.20-5.26）长春商品住宅均价9933元/㎡, 你怎么看？
本人在长春从事二手房买卖多年。个人感觉目前长春房价趋于稳定，因为国家调控，加上棚改政策基本完成，市场房源开发过剩。短期应没有涨幅，掉价的可能性也不大，毕竟省会城市。相比较吉林省其他城市而言，有其吸引人口的优质。长期房价上涨的可能性还是比较大的，但近一两年应该不会有大的变化。
个人观点，不喜勿喷
学区房房价高不可攀？让长春家长上瘾的“毒药”为何还要“吃”？
个人观点买学区房真没啥意思，有那利息钱不如花钱办，我家17年花123万买的学区房，贷款利息算下来就几十万，结果因为工作原因在外地孩子也没去读，现在往出卖太贵又不好卖
谁告诉你学区房是毒药的？学区房明明是一剂解药。
现代人往往都很焦虑，尤其是东北人，对教育很有执念，我就没见过东北对子女教育这么上心的，宁可自己不吃饭，也不能苦了孩子的教育。
中华民族勤奋好学的千年传承，在东北人身上体现的淋漓尽致。
多数东北人都认准了教育是孩子最重要的出路。难道是因为在对抗时代的大潮中，我们被南大人瞧不起，所以必须要自立自强？从小就知道别人指不上，靠谁不如靠自己？教育是唯一出路？
教育是改变普通人命运的高铁，这种心理下，每一个家长都得了教育焦虑病，名校、学区房往往是高铁票，是速效救心丸，一所学区房，承载着一个家族的美好期望，往往能让一个家庭矛盾降级、家庭和睦、父慈子孝。
一心向学，其实是好事，只不过学区房并非能解所有的病症。
师傅领进门，修行在个人。所以，学区房只是速效救心丸，只能救急，却不能治根。
以上是我的看法，欢迎大家评论、点赞、转发、关注，我们一起讨论。
学校好不好是一方面，我觉得更主要的是孩子平时接触的环境，毕竟，奔这种挂牌学校而来，并且愿意接受一万大多的价格的家长，本身对教育是重视的，不会不管不顾的宣扬天赋论和读书无用论。
有条件的当然要买学区房，每一位家长都希望自己的孩子上一所优质的学校，良好的学习环境和孩子接触的同学对孩子的成长非常重要，可以说是一个阶层的选择，所以有经济能力的家庭肯定会为了孩子选择学区房的。
因为那几个正真的重点学校，真有保障啊，再有南湖那块的房价也不落啊，后期卖了对于有钱人也不赔钱。
至于其他地方的所谓学区房那都是***的，至于为什么会出现，都是一种迎合心理，怕自己丢人，都好面子吗，即使住的小区都不好他也不会在外人面前说不好的，不能让别人知道他被骗了，就好比皇帝的新装一样。都不能差喽，放眼长春，速腾都快成标配了，可见本地人攀比心里了。就是为了要名，而选择。真正的学区房有没有实力去弄，花钱找人有没门路和金钱，只好想通过学区房，来解决问题，其实客观的讲国家不会让适龄儿童没学上的。就是你家附近所谓的学区房也存在人多了随机抽，导致你不在这上学的可能。z只是一些人傻，不知道对事物研究就听信开发商的话了。毕竟大家都爱听好话吗，都是想着好了。
长春房价稍繁华地段已涨到1万+.但2019年前三季度GDP增长却为0，你怎么看？
房地产和其他商品属性不一样，但是也有相同之处，为什么这样说，因为房地产作为大宗商品，不管是买卖都是比较大手笔资金量，所以这一点和其他商品有着本质区别。
那么房地产也是金融属性，和当地GDP、当地消费、当地收入有很大关系，那么我们在分析房地产也会分析城市、区域等因素。
长春作为吉林省会城市，是吉林经济、政治、文化中心，因为长春过去以重工业为主，至于现在发展轻工业和现代工业有些滞后，但是因为是省会城市的长春本来房价价格就不是很高，但是房地产有资本投入，就会带动长春房价微涨，这一点就是我们在不断打破投资不出山海关这个概念，就会有资本进入长春这个省会城市。房价就会带动。至于GDP就会以各种形式为主要的表现形式，并不是体现在房价上。
吉林省哪里房子便宜？
通化是吉林仅有的两个房价低于4000元一平米的城市，松原2017年12月的中位房价也是低于4000元一平米，但是比通化贵了那么一点点。也就是说，通化是吉林房价最便宜的一个城市，南方随便一个小县城的房价都比通化贵。
如果用省会长春的房价来对比通化的房价，长春的房子均价是通化的2.5倍多，在长春买一套房子，可以在通化买2.5套多。但是长春的房价也不贵，其2017年12月的中位房价是7719元一平米，和其他二线三线城市比起来，长春就很便宜了。
通化2017年的GDP为1060.5亿元，2017前三个季度的GDP为621.6亿元，在中国城市等级划分中被归为四线城市，属于经济欠发达的城市。
通化生态环境蛮好的，一条浑江横穿市区，整座城市被山包围，山上遍布着绿树和各种野菜、蘑菇等植物，春天生机盎然，夏天绿树成荫，秋天漫山金黄，冬天白雪皑皑。所以不追求大都市生活的人，通化还是挺宜居的，加上房价低，可以在这里买房。
农村的房子虽然便宜，但是由于政策的原因，城市户口是不能到农村去买房子的，即便有买卖合同，也办不了房照，更不受法律的保护。同时，城市户口也不能到农村去买宅基地自建房屋。农村的房屋、宅基地，属于集体土地，只能出售给本村村民们，不能出售给外人，所以农村房子虽然便宜，但是却买不了，也就不再此题范围内。
从城市来看的话，如果将吉林省的城市划分为三个等级：
长春、吉林肯定是当之无愧的第一梯队，房子价格也是最高的；
第二梯队，是四平、松原这种，经济实力也还可以的；
第三梯队，则是通化、延边、白山、辽源、白城这些，也是房价最低的。
其实，一些县级市的城市体量、生活水准，和小城市差别不大，如果是长春的，可以考虑到外五县买房，榆树市、德惠市和新加入的公主岭市都不错，其他的县级市比如集安、敦化、珲春，也是挺宜居的。
吉林的房屋 除了省城长春 那里都不贵，最便宜的是农村 现在的农村有近一半的房子没人住了，更有近七层的房子是留守老人，不光是吉林 整个东北三省情况差不多，再过十五到二十年，农村基本十房九空。
现在在长春买房合适吗？
本人从事二手房销售工作，从今年7月份开始，长春二手房销量在下滑，本来的金九银十更是一点迹象都没有，我们门店异常冷清，这说明一个问题，市场不景气！很多人会说了，市场不景气是不是房价会跌呀？我来解答一下。
1.新房:目前长春在建的四环周边及以内新盘，五证齐全的，屈指可数，长春的刚需市场空缺依然很大，开发商由于土地成本，建筑成本较为稳定，所以不会大面积[_a***_]出售，也就是说长春的新房不愁卖，别指望降价了，短期内会持平或微涨，刚需的客户，赶紧选择中意楼盘好户型购入，投资的客户建议选择价格洼地区域，比如西客站板块，昨天龙峰搬迁确定无疑是长春房市的一颗重磅***。
2.二手房:本人职业从事二手房，对近半年二手房的销售颇为了解，从七月份以后一个月不如一个月，进店客流少，端口咨询少，成交少，说明近半年二手房市场确实不景气，短期内会影响一些售房者的心理，一些急于出售的客户可能会低于市场价出售，本人对二手房的走势是短期内微跌，明年二月份以后微涨，建议最近想买二手房的客户可以在元旦之前出手，合适的房子该出手就出手。
长春房价我刚查了下均价一万左右，
有地铁，均价一万左右，确实很便宜，
年底该下手就下手，您不是投资，是自住。
具体可以分为
地铁房，学区房，这几个地段不会跌太多！
看新房同时看看周边二手房看有没有急售房子！
首先什么叫合适，您是语文老师，会有判断标准。平稳中波动，整体还是向上趋势。别被二手房经纪公司忽悠，房地产商与二手房经纪公司结合，对消费者形成垄断，但是刚性需求是巨大的。看看长春发展建设，高速路，地铁，都在快速发展中，市***目标是打造千万人口城市，现在入手肯定是对的。看长远，别看折扣。唱衰长春房价的人本身就是不负责任，房子是住的，不是炒的，唱衰就是炒！
朋友们好！
现在如果是刚需的话，在长春买房子是合适的。长春现在的房价处于一个调整期，但是未来十几年长春市的房价还是会稳健攀升的，因此，现在买房还是比较合适的。
从东北四大城市的发展来看，长春市GDP总量还是相当不错的，经济发展速度也实现了较平稳的发展态势。2019年上半年长春市GDP实现了3005.9亿元，纸币2018年同期GDP增长了1.11%。
因此，从总体上来说，长春市经济发展还是相当不错的。而且未来长春市的经济还是比较有前景的。
未来随着长春市经济结构的调整，未来长春市经济还将会保持较快的发展态势的。
因此，总体上来说，未来十几年，长春市经济将保持平稳发展的态势。
从长春市这几年的房价走势来看，长春市最近一年的房价处于调整中有所上涨的态势。长春市的房价在前几年是经历了一个上涨的走势，从7000元左右的房价，涨到了现在1万出头的样子。
现在长春市的房价大概是新房均价在10676元/平方米，二手房价格在10156元/平方米，这一年来，长春市的房价仍然是保持了调整中有小幅上涨的走势。
这个问题很有必要回答！长春在东北来说，还比较知名的城市，先来看一下某二手房平台提供的数据。
从上面的数据可以看出，长春在今年1月起，二手房均价一直是上涨的，这会给普通的长春购房者一个错误的感觉，就是老感觉长春潜力会越来越大，未来房价会更上涨，逼着自己下决定是否在这个时间买房。
其实，全国房价上涨有个传导机制，大部分人都能理解，一线传导二线，直到最后小县城，沿海传导到内地，直到西北和东北这两个地方的房价跟着也小涨了下。
从这个角度来讲，长春包括现在西部县城还在涨价就属于"补涨",长春和西北的"西安"在10月开始，房价开始出现拐点，意味着"补涨"或结束。
接下来才是全国一盘棋，每个城市到县城，重新房价估值的阶段，有人口流入和经济保障，其房价相对符合估值，而对于一些房价偏高的城市或县城来说，人口流动会说明一切。慢慢的一些城市房价下跌就是时间问题。
