东莞二手房买卖最新政策？
最新政策如下
1、个人所得税2%，如卖方满五唯一免征2、首套房契税面积90平以下1%，面积90以上1.5%。二套房面积90以下1%，面积90平米以上2%。三套以上3%。
2021东莞贝壳二手房佣金？
东莞这边的二手房中介收费都是以买卖双方共同支付成交价格的3%，部分客户业主可能不会给到3%，在2%－2.5%之间，贝壳这边买房就是如果低于2个点，他们没有办法打二手房合同签，之前我朋友就是1.8买，贝壳中介让我朋友多付0.2，签完收了中介费在返回来给我朋友，满满的套路
东莞二手房买卖注意事项有哪些？新手怎样在东莞买二手房？
东莞现在买二手房没有限制，卖二手房有二年的限制，就是房产证最少二年才能交易。至于说二手房交易注意事项，那就多了，第一要找一家规模及资质好的中介公司，资质好及规模大的中介相对专业，有它帮把脉，一般坑较少，第二就是二手房交易贷款是按银行评估价***的，跟新房有一定区别，如房产交易价是100万，新房就是三成首付30万，***70万既可，二手房银行评估可以是115万，也可以是85万，如评估价是115万，就是高评，你可以少付首付，如评估价是85万，那你就要多交首付，这个对刚需来说就是首付门槛提高，是否在自己的资金承接范围之内的问题了，还有二手房交易还有中介费，税费也是一笔不小的费用，在东莞基本中介费是买家出，税费卖家承担的也不多
，二手房交易这些都是现金，所以比买新房资金少不了多少。
1:首先建议你在自己熟悉的周围买房子，不要去自己不熟悉的惠州、佛山，广州周边去买。
2:买房子每个镇街或者主城区都有价格高和价格低的楼盘，主要看自己的经济情况来定。
3:买房子99%都是***，必须留足备用金，一般10-20万最好，个人认为。
4:选择房子的位置 地段很重要，一般选择每个镇区未来主要发展的位置，当然这些地方房价相对是比较高的。
5:调查楼盘周边的配套设施，道路情况，不要被销售误导，销售说好就好，买了之后才发现离地铁好远。
6:要了解小区管理的物业公司是否是知名企业或者央企，例如 万科 华润等，了解物业管费用情况。
7:看小区是否有足够的停车位，车会越来越便宜，车位比房子还紧张。
8:看小区的绿化，容积率，房子的户型、朝向、装修、楼层等，如果是二手房还要看楼龄。
9:看是否靠马路，是否在车站或者火车站附近，或者***场所附近，会不会很吵。
