苏州目前的房价大概是多少？
苏州各区域的房价都是有差异的。
目前苏州划分成六个区，最北边的相城区的房价在1.8万到2万左右，均价2万；核心区姑苏区和它东边的园区的价格都在3万以上；南部有横跨苏州东西的吴中区，吴中区最低房价在太湖板块那边，1.2万左右；最南边的吴江区最低房价在1.4万左右。但是目前房源紧张，性价比高的项目所剩不多了。疫情之后，苏州市的房价走势您怎么看？
房住不炒是国家基本政策，炒房已经无利可图！也很难变现，就是2020年，苏州的房价太高了，适当回落已经是必然！北上广的楼市，已经回落了，当炒房团退潮时，苏州的房价，降价势在必行！也是历史的必然！天下没有只涨不跌的股市，更没有只升不跌的楼市！
不过我们想说的是，本次疫情不会影响苏州的房价，原因也非常的简单，因为苏州的房价受到苏州市***的管控，不仅如此，苏州也出台了多项房屋售卖以及限制购房措施。
从源头上，土地出售就受到了极大的管控，不管是土地价格、容积率等等都在一开始便受到了极大了管控。
不仅如此，开发商竞拍到土地后，房屋的建造和规划也会受到管控，***审批后才可以动工。当然，售卖的价格也会受到强监管，***不允许房屋售价随意变动，无论是降价还是上涨。
所以大家不必担心疫情过后房价会出现剧烈的波动，价格还是会按照之前的来定。
而且现在大多数楼盘价格都是顶着备案价在卖的，所以涨价是肯定不可能的。
当然可能会适当的给予一些优惠，毕竟原定的售卖***被大大推迟了。
疫情之后我觉得苏州的房势会保持稳中有涨的状态！
房子的价格已经由以前的火爆快速上升的时期，已经到现在的持续保持稳定的状态，并且可能会保持稳中有涨的状态！是属于江苏人均GDP很高的城市，所以未来的话，苏州的房价还是会保持稳涨的趋势！还有苏州的外来人口还是很多的，是保持房价稳定的重要因素之一。
我认为疫情之后，苏州的房市会保持稳中有涨的状态！
最近苏州二手房价格下跌，想要落户苏州，适合入手吗？
1:外地人在苏州只能购买一套；
2:外地人：必须3年内连续缴满2年社保，这两年不能断必须是连续；有户口就不要社保！
3:商业贷款在户口所在地或其他地区无房代记录，在苏州购房首套可以首付3成；
有***记录且还清首付5成；
有***记录且未还钱首付8成；
3套全款；
公积金***：夫妻双方首套首次使用最高70万，个人最高45万；组合贷=公积金+商贷同样夫妻最高70万 ，单人45万，要看基数！
5:苏州人才政策落户：本科可以落户，办理周期大概在1.5-3个月，落园区户口！
6:各区域均价
二手房代表着房地产市场的真实价格。价格下跌，说明炒房客急需***都被套死了，没人接盘了。外地人进去做接盘侠，炒房客无任欢迎。按照这种情形，有人愿意接盘，炒房客可以叫你做爸爸。
谢谢你的提问，我来试着回答一下。
如你所说，最近苏州部分区域二手房确实下跌，甚至跌幅较大，但不是所有区域的二手房都下跌，分情况、分区域，外地人，在这个阶段适不适合入手，得根据具体情况：
一、目前苏州实行最严限购、限贷政策
首先得考虑社保符不符合？或者还可以看你符不符合人才落户、积分落户，先落户，再以本地户口条件购房。
二、等待时机，选择性价比高的入手
政策一直主张“房住不炒”，稳步前进，但是由于多种原因（经济发展、人口增长、刚性需求、改善需求、商业营销）导致前些年苏州部分区域房价一路飙升，前些年每年以10%左右增长，到2019年初，园区，一个月的涨幅几乎超过之前的一年，你说，这些过多的涨幅要不要时间来消化？
但是像一些之前涨幅板块不是过大的，目前仍然单价20000左右的一些区域，对外地入苏来的首套，刚需人群，水分不大，越早下手越好，否则等其他区域需求溢过去，板块配套也起来了，同样都是苏州区域，很难守住价格。
个人观点，不代表任何，谢谢！
