二手房需要买卖合同吗？
必须签合同，不签怎买房？
从购房流程而言，不论是否私下签订了买卖合同，只要你想完成过户，就必须在过户之前办理一系列手续，比如缴纳税费，比如资金监管，每个地方对于二手房交易流程要求不同，但缴税和网签是过户必须完成的，不缴税没法过户，而不网签连贷款都办不了，也就是平常所说的面签，所以你如果没有签订合同，是不可能完成二手房交易的，或者就是你签了合同而不知道，并不是所有的合同都必须叫作“合同”，协议、合约、契约，只是名字不一样，其实还是合同的。
从交易习惯而言，合同是存在于日常生活的，你去超市买饮料买水果，当你付完钱拿走时候是经过订立买卖合同并履行义务的。合同***取要约和承诺方式，你表示你想和对方签合同，超市开门营业把货物摆在货架这叫要约邀请，而货架上贴着名称、信息和价格，这是要约。当你拿起获取挑选时候，要约送达到你这里，如果你要购买并拿着去结账，相当于合同就成立并履行，超市履行了交货义务，你履行了付款义务，虽然是口头的但其实也是合同。
这是小宗短期交易，而大宗货物交易则会将这些程序细化，买房买车就是如此，因为履行义务有时间差，付款和交房之间有很多程序，所以要通过合同把履约期限和内容固定下来，这样以保障双方的权益，避免出现纠纷时说不清楚，所以不管是为了买房顺利，还是保障双方权益，合同肯定是要签订的。
如果没有签订购房协议，就得抓紧看看是否上当受骗，毕竟房子在人家名下，又没有签合同，他随时可以卖给其他人，即便签订了合同也不是万无一失。如果双方只是不了解程序，抓紧签合同就是了；如果是有意为之，那赶紧报警吧，把钱要回来。
二手房买卖有纸质网签合同吗？
我认为二手房买卖要有纸质合同，网签也必须有纸质合同，因为不买卖房屋还有其他流程要办理，如过户，货款等等。没有纸质合同就无法去办理其他的流程了，有买卖房屋的朋友们，如果你在网签买卖房子的话，一定要要求买卖双方、中介。一定要签纸质合同。以便下个流程办理！
如果买的是二手房，一开始签的纸质是居间买卖合同，在中介公司签的这些是存量房买卖合同详细版本，内容更全面，细节更丰富一些。
网签合同，需要在房管系统备案的合同。房主过户之前必须做网签备案，说白了，就是给房管系统留底，***房源或者一房二卖的情况。
二手房买卖需要签订预售合同吗？
二手房买卖需要签订预售合同，规定买卖双方的权利义务责任，特别是如果一方反悔需要承担违约金，一方受到损失另一方必须给予补偿，再就是规定付款和交房程序，以及抵押***办理等各方面的事务，只有都遵守诺言，才能顺利完成二手房交易。
买二手房如何签合同？
您好，我是房产分析师大房哥！
购买二手房签合同去下！
1.要求业主给予房产证，以及购房***，以及各项税费***。
2.查询业主的房产证是否有抵押，***是否还清，如果没有还清要求业主自己还清房贷，如果业主要求买家给他还，您可以选择让他找担保公司给他赎楼。
3.再了解清楚以上细节后，房产处理正常状态下，再支付业主定金，如果没有了解清楚这些，购房风险就很高。
4.支付定金后确认好签约时间，签约指的是签署商品房买卖合同，银行***合同。在签合同之前需要准备好，户口本，身份证，婚姻征信，征信证明，收入证明，供楼卡，银行流水。
5.准备好齐全资料即可与在合同日期内去签署买卖合同和***合同，这里值得注意的是在签买卖合同之前需要先签网签合同，网签合同签好后才能签署买卖合同。
希望能帮到您，如果觉得我的知识能帮到您。
