南通二手房买卖过户办理流程是什么呢？
3、该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效***件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。
4、如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。
5、买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效***件、委托人***复印件(加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章)、房屋所有权证等相关手续前去办理。
南通房价5年内会掉价吗？
我认为南通房价在5年内不会掉价，而且会持续上涨。首先是它的地理位置。南通紧邻上海，又与江苏的发达城市苏锡常毗邻，家纺产业兴盛，外来人口多，越来越多有能力的外地人选择在南通买房。其次是大环境下，农村人普遍在城镇买房住，有些有能力的人会在市区买房。还有一个原因是，南通的教育享誉中国，为了孩子得到更好的教育，很多外地人会在南通购置房产，方便孩子就学。
谢谢邀请，对于南通本人也是不熟悉，不敢妄下定论。但如果仅仅从经济和物价方面考虑，房价肯定是缓慢上行的。
查阅了一下南通基本情况:南通，江苏省地级市，位于江苏东南部，长江三角洲北翼。南通是中国首批对外开放的14个沿海城市之一，长三角北翼经济中心、现代化港口城市和国家历史文化名城。东抵黄海，南望长江，与上海、苏州灯火相邀，西、北与泰州、盐城接壤，“据江海之会、扼南北之喉”，被誉为“北上海” 。说明南通经济还是很不错的。
再来说人口。虽说每年净增人口不多，但好歹也是增加状态。这就为房价的上涨提供了基础。
回看2018年1月南通各区县房价均值，同比涨幅除了海安县28.98%，其他各区均超过了30％，南通开发区涨幅更是达到了48.32%。就目前各区房价涨跌趋势而言，2018年房价应该相对平稳。虽然未来的房价谁也说不准，但是通过种种迹象可以看出来，“房子是用来住的不是用来炒的”将会成为未来房地产的主基调，住有所居将不会再是一句口号。
谢谢悟空邀约。
南通地理位置优越，促进南通的经济的快速发展。从这点来看，未来的房价会有上涨的趋势。
2.“北上海”之称和上海的房价差距在哪？
通过这张图，我们可以看到去年3月份到今年2月份的房价走势，稳步上涨。上方红色数字可以了解到近期二月份南通的二手房成交价14379元每平米。来我们再来看看上海的房价走势……
这张图是从4-3月份的优势，最高是5.4万每平米，现在的价格是5.2万往上走。这期间起起伏伏，可以看的出来上海的房价已经趋于稳定。
上海和“北上海”之称的南通，从他们的房价对比，虽然上海房价远高于南通，但是也能看的出来上海房价已是后继无力了，但南通就不一样了同样也是优越的地理位置，和沿海城市。房价低于周边城市，未来五年的房价上涨、补涨的概率偏高。
谢悟空邀约！其他的方面（人口净流入、位置、经济等等等等吧）已经有很多人在说了，我从政治上来说吧，除了一线城市和新一线城市外，包括二线城市在内的大多数城市在未来五到十年的时间内，都可呢不太乐观，一旦有获利离场的风波，手慢的都要有思想准备了！
谢谢邀请！
南通的房价5年应该不会掉价，并且是处于稳步缓慢爬升的态势。具体有几点方面：
近年来，由于许多城市房价的过快上涨，国家出台了一系列限价限购以及去库存的调控政策。巧的是，南通不在限价限购范围之内，虽然去库存，可并没有影响南通的房价上涨。不过也在一定程度上得到了抑制。（如下图南通房价近几个月走势）
2.经济的高速发展
南通GDP增速去年全省排名前列，并且全面接轨上海方案以及2025城市规划，都表明南通经济结构有活力、够年轻。环大上海建成的便利的交通线路，能更好的提升南通的经济竞争力。
3.受惠于人口红利的溢出，刚需强劲
