重庆购二手房退税有条件有哪些？
1、退税补助对象：
在重庆市渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、巴南区、渝北区、两江新区缴纳个人所得税，并在上诉区域以按揭方式购买属其唯一住房的购房产权人。产权人是指申请享受补助住房的所有产权人，该住房所有产权人都要符合“唯一住房”的条件该套住房才可以享受补助。
2、退税标准、额度：
从产权人购买住房并支付按揭本息的首月起算连续12个月止为一个补助年度，以后的补助年度以此连续类推。
在补助年度内，以产权人在重庆市主城区实际缴纳的个人所得税的40%为基础，高于同期为所购住房支付按揭本息的，按支付的按揭本息额度给予补助;低于的，按个人所得税40%的额度给予补助。总累计补助金额不得超过住房总价的30%。
重庆二手房交易按揭手续费如何计算？
这西中介公司一般都是买卖双方各收2%。但是现在卖方一般都是净收价。所以一般只需要你付2%。
（中介费一般都可以谈的）按照12.5万来算。你付中介费应该是2500元。
房东按揭的要看你们怎么商量的，需要你拿钱解压不。如果不需要，那么你就付你自己的按揭费就可以了！
如果需要，那你就拿出你的收费款解压！
重庆市二手房卖家需要交哪些税费？
1、首套房政策如果是正常的房屋买卖交易（不是继承，赠送等）房子已经满两年的话，卖家只需要缴纳中介费就行，不需要缴纳其他费用。
2、如果是赠送性质的房屋需要缴纳至少20%的房产税。
如何在重庆二手房大涨前买房？
首先，谢谢悟空问答的邀请！要在二手房大涨前买房！这个就要把握住涨价前的房产信息动向！
其实这个也是自身资金的问题，只要资金到位，没有必要非要买在涨价之前呀！你在二手房售价平缓期时段就可以入手的！
关于楼主的问题，可以从当地的信息以及国内大环境，国家对房地产的风向去把握。记得当初西安房价均价七八千，但是当政策允许落户条件放宽的时候，大西安的城市人口一年之内猛涨几十万多，可是房屋的建设程度根本跟不上人口的增长速度！那是年前买的房子，年后翻了一番！
这个信息就很明朗，人口增多了，刚需买房的人就会增多，房子的售价也就会水涨船高。如果当时放款落户条件的政策刚出来，就去购置房子的，后期不管是自己住，还是投资，都会赚的满满的。
所以，建议楼主既然想买二手房，就要多留意当地二手房市场信息，并结合当地相关的政策，做到心中有数！
还有就是，资金允许的话，可以在房价处于滞涨期的时候就下手。
这是我的遇见，我是蜕变环城，从事土木行业十余年，有兴趣的点关注➕！
这个问题提得不太明确，你是想问如何判断重庆二手房会不会涨价，然后赶在涨价前买房？还是自己感觉重庆二手房将要涨价，要如何才能买到称心如意的房呢？
【重庆二手房会不会涨价】
1、目前价格洼地，向上空间大。重庆这个网红城市的标签已经贴了很久了，但网红的效应并没有转换为楼市的购买力，在新一线城市中，重庆的房价算得上是最低的，目前成交均价一万多，正是因为它低，所以未来跌的空间不大，但要跟涨的空间是比较大的。
2、2019年重庆3.2万亿造城，市场资金充足。房地产市场火爆，与老百姓手里的钱多钱少紧密相关。在2019年，根据重庆市***官方消息，全重庆市级重大项目达到958个，主要涵盖了乡村振兴、城市提升、重大产业、民生保障、区域协调发展共五大领域，项目总投资达3.2万亿元！这么大金额的资金流入各个领域，未来的房价趋涨空间可想而知。
3、城市人口不断增长，[_a***_]端不断扩大。统计数据显示，2018年重庆全市常住人口为3102万人，比上年增加27万人，其中城镇人口2032万人，占常住人口比重（常住人口城市化率）为65.50%，比上年提高1.42个百分点。重庆全市人口净流入量在全国各大省份、直辖市中排名第四！
4、政策导向，最近刚刚确立成都重庆携手打造川渝城市群，中部崛起是战略需要，未来重庆的发展潜力依旧巨大。
从以上几点分析看，重庆二手房和新房未来稳重向上的几率比较大。如果想买房，现在出手或许是好时机。
根据你的工作和家庭等需求，确定好区域地段后，寻找附近大品牌的地产中介机构。把自己的需求告诉人家，地产中介公司会根据你的需求匹配房源的。为什么建议大的地产中介机构：
首先他们的房源多，可能符合你需求的优质房源也更多，这样你也不会天天去看那些小广告自己找房源。
大涨是很难预估的。如果是刚需能买得起就马上买，买不起就凑钱买，越早买越好。因为此时的房子不是你投资的产品而是你的一个家，房子都是长持的，通货膨胀房价都是要涨的。二投资为主的就要慎重了，因为房子是短持，投资都是有风险的。
在重庆要做到买一套房后房价就上涨，有二条途径可以实现你的目标，那就是你买新房个买二手房都可以实现，这个就看你上升的标准了。
有一种二手房叫“笋盘”，也就是比平时业主卖的房价格要便宜很多的房，就是“笋盘”。
比如说你看好你喜欢的一个小区，经纪人带你看了若干套房子，都不是你要的房子。
突然有一天，经纪人给你打电话，说这套房是你以前看的那几套房价格便宜很多，这样的房，你当然愿意接受了。
这在二手房销售当中，这种低于平时成交价的房源，我们就叫做“笋盘”。
买新房也会遇到买了明天房价就上涨的情况，并且这样的机会还很多。
你到某个售房部去看房，销售的置业顾问说你喜欢的这房就只有一套了，这套房卖了后，明天我们就调整价格，上涨500元/平米。
这不就是买了就涨吗？
我知道，这种解释你肯定不满意，你会说，这是售房部给你的策略，其目的就是让你马上付款。
这种可能是有的。但你又怎么判断，明天涨价或者不涨价呢？你今天买了，明天就涨价，你还是赚钱了；你今天不买，明天涨价了，你不又多付钱？
