请问东营二手房交易费用具体多少，如何算的？万分感谢？
具体如下：
（1）中介费（交易价的2%，可以讨价还价的，小中介最低可能1%，大中介1.5%）。
（2）贷款费用：服务费500元；评估费（交易价的0.5%）；担保费（***额的1%）。
（3）过户费（契税是交易价的1%，现在国家鼓励购房契税优惠0.5%，手续费（一百多，记不清标准了）、登记费80元、房改房还涉及土地出让金）。
前两项都是中介挣。
他们往往辩解说评估费给评估公司，担保费给担保公司。但事实上，他们只给评估公司评估价的0.015%，或者说万分之十五。而担保费完全是他们中介自己担保。
以前房本是过户之后七日发放房本，或多或少涉及担保问题。 其实我看中介挣钱太轻松了，他们就是带我们看看房子，订立合同，过户，这三件事就收我们房子交易价的2%。而办理***挣钱就更容易了，无非就是去两趟银行。
第一次是提交各种材料，申请***。
第二次是在银行批准***和办理过户手续之后，买卖双方拿着房本去银行，银行见到房本就把放钱了。 其实没有中介，买卖双方自己完全可以办理过户与申请***。
二手房全款过户卖方什么时候交房本？
二手房全款过户，卖方就可以交房本了。二手房交房时间都是双方约定，一般在主款付完后就可以交接了。如果卖主过了约定期限还不交房的话，可以通过法律途径解决，如果约定了仲裁条款，可以申请仲裁，要求他支付租金、违约金、律师费、仲裁费等。
二手房买卖如果是全款交易的话，在过户的同时，卖方的房本就直接收回，房管局重新出新的房本给买方。
如果房子是经过中介公司进行交易的话，在买方缴纳了定金之后，房产证就要交到中介公司，等待过户的时候，由中介公司携带去房管局进行过户交易。房产证交到中介那里的原因是怕一房二卖。是给买方一个保障
还有一年，值得注意的就是在过户之前不要缴纳全款，在过户的当天或者是同时才可以把全部的房款交纳给卖方
二手房全款过户的房子，在房子过完户之后，卖方的房本被房管局收回；
而客户也就是新业主，会直接在房管局领取新的房产证，卖方的房本已经收回换成新业主的新房本了。在目前二手房各种政策下，全款过户还是比较省心的，既不需要办理***，也不需要等放款房东拿房款不需要等太久时间，客户拿证收房也很快。
既然是全款过户的话，买卖双方约好过户时间，付款方式，去过户之前一定做好资金监管，确保过完户就能拿到房款，过户以后老的房产证就收回了，会有一张凭证，然后拿着这张凭证去发证窗口就可以打出房产证了，有的地方是过完户第二天才能发证，需要有个资料上传时间，全款一般等一个小时就能拿到房产证，具体可以咨询办理过户人员
