珠海房产过户新规定2021？
从2021年9月1日起，父母把房子过户给子女的话，就不用交契税了，但是还是要缴纳过户费的（子女继承房产不需要缴纳过户费），夫妻之间的房产过户不需要缴纳过户费。父母把房产过户给子女，在办理过户的过程中，所要缴纳的费用也是有区别：
1.房产赠与，需要办理赠与公证，缴纳评估费千分之六，公证费2%，得到公证书去房管办理过户，缴纳全额契税3%，印花税费万分之五，手续费大概在几百元。
2.房产买卖，主要看卖主的房子是否满五年持有和唯一自住房，如果是，买卖过户免除1%个税，免除5.55%的营业税，缴纳契税90平以下1%，买家有其他住房，契税就是3%，印花税万分之五，手续费几百元。
3房产继承，理论上来说，通过继承的方式将房产留给儿女是税费少的一种方式，这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
1、房产过户需要买卖双方携身份证、户口本、房产证、买卖合同到房管局办理;
2、过户费用按照房产价值计算缴纳，包括契税、印花税、个人所得税、营业税、土地增值税等。具体可以咨询房产所在地的房管局。
珠海市祥建房产有限公司介绍？
简介：珠海市祥建房产有限公司成立于1993年05月18日，主要经营范围为兴建和销售自建的综合楼宇，所建楼宇７０％外销，３０％出售或出租给外商投资企业及自用等。法定代表人：杨卫红注册资本：1200万美元地址：珠海市香洲翠香二路５４号五楼
珠海市房产备案查询网？
珠海房管局网，也有称珠海房管局***备案查询网、珠海房管局***查询系统、珠海房地产交易中心、珠海房产交易网和珠海房管局***。珠海房管局***隶属于珠海市住房和城乡建设局，是珠海市***工作部门网站。珠海房管局***首页主要包括珠海房管新闻中心、珠海房管局介绍、政务服务、互动交流、党建工作、公众互动和珠海房地产新闻资讯等栏目。珠海房产网签查询、珠海房管局地址电话等联系方式可登录珠海房管局***查询。
珠海房产证号是哪个？
粤〔年份〕珠海市不动产权证第1234567号。根据查询珠海市不动产权登记中心***显示，粤〔年份〕珠海市不动产权证第1234567号，请填写“20231234567”（组成方式为“年份+数字”）。珠海不动产权证业务办理材料具体要求：包括登记申请书(申请人基本情况、坐落情况、申请事项等)、申请人或代理人身份证明材料，权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产界址、空间界限和面积等材料。
监证字号，是在房产证的第二页。根据楼盘网查询得知，房地产权证号是房产证上的编号，是在房产证的第二页。房地产权证也就是不动产登记证书，包括房屋产权所有证和土地使用权证两种证书，由国家统一制作，房地产权证不仅包括了房屋产权所有证的所有功能，还涵盖了国有土地使用权证的内容，是土地使用权、房屋所有权的统一登记。
房产证打开第一页，上角有一个X字第XXX号字样的就是房产证号。房产证编号是房管部门内部根据产权登记需要所编的证件序号，以便于产权查询和管理。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
