在哈尔滨买三套房有风险吗？有哪些建议？
之前在房产交易所当过一阵子“临时工”，见过太多低调的土豪了。印象最深的有两个人:
十一***期前，一叔叔办更名要更给他儿子，看人太多，就咨询说:节后来行不行，需不需要预约？告诉他不需要预约。这叔叔打开他的挎包掏出一个手都拿不下的产权证，说都是公寓，想趁孩子放***回来给更名了，买了一层←_←!
另一个，是个小伙子，也是常年在国外，委托的代办公司，说在国内只待几天，代办公司人紧张怕手续有差错一趟办不完，就来了好几次确认手续全不全。记得好像***单张价不得超过几百万我真是记不得具体数字了，反正是拿来了一沓子***，光***复印件就装了一纸袋!听说是某个商住两用的大厦下面一圈的商服都是这个小伙子的!小伙来的时候特别低调，不过认识奢侈品的同事说他带的表都二三十万←_←
咱普通老百姓手里三套房真的不用担心，就算天塌下来有的是高个顶着呢☜
你真是无脑一族，全国房地产光北上广深就能快买下整个美国了，全国房地产总市值接近450万亿，热点城市持续一年成交价已经跌20%以上，黑龙江人口老龄化全国第一，新生儿低生育，人才高流出，65%得房率，按照套内面积算价格都接近gdp排名第七的苏州了，炒房炒现在老百姓腰包都瘪了，***都欠一***债，还说不会跌，看看人口流失严重点其它***城市，七台河双鸭山几万一套都没人要，都是负资产，再炒套死你，
感谢邀请回答这个问题，购置房产究竟有没有风险？个人觉得作为投资来说风险都是存在的，房子也不例外，借此机会简单谈谈我对于哈尔滨楼市的观察。
图上所示是2018年哈尔滨房价走势图，可以看到一路上涨，年增长幅度达到14.3%，同样的2017年和2016年的房价涨幅计算后分别为9.3%和-16.5%；可以说哈尔滨经过这两年的房价仅仅是恢复到了2016年的房价水平，那么哈尔滨房价暴跌的原因和房价上涨的原因有哪些？几点愚见：
2016年前后是全国很多三四线城市房价最困难的时候，这个时候除去部分二线和新一线城市房价还处于比较火热的情况外，大多数的城市都处于微跌和横盘的情况。哈尔滨2016年出现这样的跌幅让人感到很惊讶，原因有几个：
第一、东北整个经济环境影响，导致很多开发商减少了投资，有点甩盘的意思。以2016年的数据显示，哈尔滨房地产开发投资总额是-12%的增长，没有资金支持的楼市房价出现下跌也是必然，而且2017年的房地产投资还是持续下跌，不得不说哈尔滨房地产的危险性还是比较高的。
第二、哈尔滨的房地产库存过多，不得不降价去库存。可以说哈尔滨是全国为数不多的省会及以上城市中开始进行去库存政策的。在各大城市2016年下半年开始纷纷限购、限贷、限售的时候，哈尔滨却是为数不多的不限购而且进行去库存的城市，不得不说哈尔滨房地产市场库存的严重程度。
那么哈尔滨房价从2017年之后开始缓慢上涨的原因也很简单：就是棚改和炒！棚户区改造再次释放了哈尔滨的购房需求，尤其是鼓励以货币补偿为主的方式，注定会造成房价的暴涨。而有钱的人们喜欢多买几套房想要借机炒一把也就成为顺理成章的事情。
第一、2019年的哈尔滨房价很难实现超过2018年的涨幅，投资收益率低。截止到目前哈尔滨的房价已经回到了2016年的最高位（均价到1万元），2019年如果不出现下跌情况下，最多保证稳定低幅度上涨，年增长率不会很高（7%以下是大概率），想要实现过去两年的高增长很难。如果是投资的话，个人觉得收益率一般。
第二、限售政策阻止了你快速变现的可能，时间越久风险越大。2018年5月份开始哈尔滨已经实现了限售政策，自商品房网签合同签订之日起满3年方可上市交易。也就是说一般投资者要想实现收益就至少要在3年以后，究竟3年哈尔滨楼市如何？不得而知。
春节从甘肃兰州出发自驾去海南三亚，如何规划路线和选择住宿？
谢谢悟空邀请，行走24省老徐自驾为你解答。
春节期间全国高速拥堵,海南更是容易出现春节期间轮渡爆满，自驾车进不去出不来的情况,请题主考虑多***况。
下面就简单说一下兰州到徐闻海安港的行程吧。
想快速到达还是想路上遛达玩的行程是不一样的，在此把几个关键节点说一下，如想玩着走的话请自己调整行程。
好了开始拉面之城与天涯海角的邂逅!
如想参观麦积山石窟，则在天水住宿。
重庆旅游***丰富，打卡圣地也很多，如想游览的话则在重庆逗留一天。遵义就一个遵义会议会址，一个小时就可看完。
兰州到三亚走兰海高速，全程约2900公里，如果赶路三天到达？建议不要在省会大城市歇宿，例如：重庆，高架桥密布，车流拥挤，可以选择在城郊北培区或过重庆市区的綦江区住宿，这两个区下高速就是城区，方便找宾馆。想要沿途轻松旅游，一定要提前上网做功课，写路书，有***有预算开心旅游。例如：广西防城港东兴市与越南一河之隔，可以提前在网上预约，把车辆停放在宾馆，带护照去越南旅游，费用不高。
海口到三亚有东线，中线和西线高速，建议走东线高速，路程短，风景好，主要景区景点都在这一路上。三亚冬季和兰州的夏季差不多，天涯区***往西到海虹路口的凤凰大道这一段，西北风味、兰州、新疆***餐馆众多。
平民旅游，尽可能避开春节过年的高峰期，亚龙湾，海棠湾的宾馆和[_a***_]都很贵，挨着市区的三亚湾无论是住宿还是购物消费都很方便。长时间自驾游，租房比住宾馆实惠合算，从半山半岛到天涯镇，一直到崖城，好多地方都有各种类型的出租房，当然需要费心去找～
