- 房产网上如何查询原房东直接销售的房子？
- 有了“房东直售”模式，对中介行业有多大打击？
- 房东直售模式开启，中介是否会将被取代？
- 近年来国内多地上线「二手房直售」平台，未来二手房交易有可能完全「去中介化」吗？对购房者有何影响？
房产网上如何查询原房东直接销售的房子？
可以登录一下房产网站，一般上面会有个人房源这一项，个人房源都是业主自己的房子在出租或者出售的，点开就能看见业主的电话号码，现在的58同城，安居客都是可以看见个人房源电话的。
有了“房东直售”模式，对中介行业有多大打击？
我并不很看好杭州市二手房交易监管服务平台，所谓的房东直售模式，而且多年前哈尔滨也出过，但是后来就没信了。个人售房者可以跳过中介在***平台网站上自主挂牌房源出售，如果是租赁住房还是有可能的，二手房里面内容太多，比如各种税费，钥匙，装修，网签，二房东，抵押，多次抵押，继承，公证，调档，查封，物业费……
估计大概率会引导销售降低佣金
现在房屋价格体量太大，动不动就上千万，跟过去几十万的房子不可同日而语，过去卖套房子佣金也就万把块，现在动不动就是几十万，佣金按成交价比例抽成本身就不合理，卖一套吃一年，搞得从业人员数量众多，内卷激烈，浪费社会***
实体企业目前正愁招不到工，下岗失业的中介正好进企业工作。房东直售其实不会有大的问题，你想到的，平台精英们早已考虑清楚，实在遇上难题，买卖双方可以请经纪人，经纪人光负责跑腿办手续，收费自然少了许多。所以房东直售是***办了一件大好事。
房东直售模式开启，中介是否会将被取代？
我应该不会。最起码短时间不会。
首先，中介***相比较于房东有明显的优势，比如信息差，中介毕竟耕耘这么久，房产市场他们占比很高，基本都被他们分。而房东肯定没有那个大的精力和时间去深入市场了解情况，他们更多的是考运气讲究缘分了。其次是专业。中介深入了解这个市场很久，一些手续税点等专业知识常人是力所不能及的。
不会取代，房产交易牵涉很多专业知识，尤其是税费和交易安全方面，比如房子超标，抵押状态，有继承税等等！
如果买卖双方是一次性付款过户，且房管局能资金监管的就方便这种直售模式了！
杭州的二手房业主直售功能两三年前就有，最近只不过升级了一下。
据我了解，过往两三年二手房业主直售挂牌的数量仅有175例，即便升级了，未来也不会成为二手房买卖的主流交易形式，只不过给一小部分消费者提供了一种可能性而已。
从机会成本、时间成本和风险成本来看，业主和客户自行手拉手交易的比例会很低，通过房产中介进行房屋交易仍将是主流~
近年来国内多地上线「二手房直售」平台，未来二手房交易有可能完全「去中介化」吗？对购房者有何影响？
二手房直售平台的出现确实给二手房交易带来了更多的选择，同时也为房屋的交易提供了更多的透明度和可能性。但是，我们认为二手房交易完全“去中介化”的可能性还比较低，主要跟两个方面有关：
第一，二手房买卖过程中往往涉及到的法律法规、合同签署、房屋鉴定、过户等环节仍需专业人员进行协助和指导。当前，各地***及相关部门还没有明确表示要将二手房交易完全“去中介化”。
第二，即使有了二手房直售平台，买方和卖方还是需要协商解决一些具体问题，例如房屋价值评估、产权证明等等，这些问题如果没有专业人士指导，可能会造成买卖双方的损失和纠纷。
但是可以预见的是，二手房直售平台会在将来发挥越来越重要的作用。它能帮助购房者直接接触房主，避免中介机构漫天要价，从而实现更直接、更高效、更便捷的二手房交易过程。同时，随着新技术的不断[_a***_]和应用，未来或许有可能实现更为自动化和智能化的***，引导用户完成整个交易过程，进一步简化和优化整个交易过程。
