卖武汉二手房要什么条件？
如果是单身无共有权人，需要携带身份证，房产证，契税票，银行存折，户口本，手章。
如果是已婚状态，需要携带夫妻双方的***，房产证，契税票，银行存折，夫妻双方的户口本，手章，结婚证，有未成年子女的还需要提供未成年子女户口本。
如果卖方房屋存在共有权人，需要共有权人根据婚姻状况携带以上对应材料。
武汉合适的二手房，有什么合适的区域推荐？
如果是自住，就在你生活的半径内寻找。
如果是投资。
现阶段买城乡接合部和产业新区是正确的选择。年底以新房优惠和次新二手为主淘笋。那么思路就是三环内刚需盘，三房90－100平最佳，四新和光谷东。
白沙洲三环内:东原启城、保利新武昌、保利上城等。1.5万内淘笋!
年底了，因为开发商要回笼资金，有些新房优惠的价格低于周围二手房平均价格，即价格倒挂。
四新:招商公园1872、城投四星之光、中核时代广场等
光谷东:朗诗里程、桃花源、家园花都等等。
总结:以上这几个区位，光谷未来的潜力最大。光谷贵是因为光谷这里聚集高新企业众多。同时，金融和IT企业不缺钱，但是目前光谷均价1.8万，如果你不是急着住的情况下，还是看看倒挂的其他盘吧。
白沙洲三环内的区域，未来看涨是时间问题，虽然目前荒凉，尘土飞扬。在昨天，武汉***已经发出白沙洲配套规划方案。未来必涨。希望我的回答对你有所帮助!
现实生活中，前不久，南京一套学区二手房，炒到每平米17万元。
去年，武汉全市二手房成交约8.6万套。新房成交约21万套。而上海一年二手房成交约20万套。
相比而言，武汉还是在新房时代。
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有人说，二手房市场才是真实的市场，能反映买卖双方的真实心态。同时，从买卖的周期与溢价空间两项数据，能判断市场的好坏。
在核心城市，越来越多的人成为接盘侠。其中，有一群改善型二手买家，就是市场的新刚需。当前，他们犹豫不决，是不是要换房？
他们担心：卖的二手房子，卖便宜了；打算买的新房，买贵了。他们更担心，下半年房价上涨。
想在武汉三环内买个总价100W的二手房，请问哪些地段小区合适？
在武汉三环之内，拿100万元总价想买一套二手房比较难，需要换个思路思考和解决问题。谢谢邀问！回答一下：
你可以通过搜房网、58同城、知乎、齐家等查阅一下，要先了解一下武汉三环之内二手房房价的基本情况；你也可以亲自到房产中介看看推出的二手房房源标价，与中介交流交流，听听中介的建议。
购买二手房需要学点功课，了解武汉三环之内二手房均价情况。然后，根据自己资金情况做出相应判断。这样的话，既心中有底数，买了二手房也不会后悔。
武汉三环之内二手房均价20000元/㎡左右，优质小区二手房均价22000元/㎡左右，拿100万元总价买一套二手房，加上税负契税和赎回维修基金的话，只能买到50㎡以内的房子。
如果考虑税负转嫁的话，卖方承担的增值税和个税转移到买方，按10%计算，也需要10万元左右，加上契税和赎回维修基金，税费约12万万元左右。这样算的话，只能买到40㎡左右的二手房。
需要提示的是，税费转移并不是让你明面支付，而是含在房价中，也就是常说的卖方净拿。和你一样的想法，你想出100万元总价，卖方想拿100万元总款，二者结合，你需要的房源也只有40㎡左右。
切记，天上不会掉馅饼，贪便宜容易上当受骗。一定要做好功课，了解情况之后下手。
武汉，四通八达，经济繁荣，人口荟萃，三环之内，土地价格早已不是十几年前的地价。
如今楼面地价五六千很正常，意味着所购买的房子单价中，有五六千是地价。
这就是武汉三环内房价不断攀升的主要原因。
