西安二手房交易流程是怎样的？
2.办理网签、资金监管：买卖双方在中介门店办理网签，在办理完网签后，全款的可以直接去办理资金监管账户去存全部房款。按揭买家需确认了贷款银行后办理资金监管账户。资金监管是对买卖双方权益的保障，在未完成过户期间，成交金额全部存在这个账户。若直系亲属间买卖过户的，可以申请免资金监管，其他情况需要做免资金监管的需申请写明原因。
3.买方银行办理按揭***、评估：买方提供购房资格审核表、流水、工作证明、结婚证、户口本、身份证等证件至银行办理面签。银行委托评估公司上门评估房产
4.存缴首付款至资金监管账户:客户将首付款存入资金监管账户，并妥善保存首付款凭证 。
5.担保公司出具保函，银行根据审批结果放款至资金监管账户。客户将首付款凭证拿至银行，银行放款。
6.缴税过户：买卖双方持证件到不动产登记大厅办理缴税过户手续。领取产权转移受理单。
7.领证：按照受理单中约定的时点，领取不动产证。
8.银行办理抵押：银行将不动产证收回，办理抵押登记，而后将不动产证还给客户。
9.收房、还贷。 写的比较简单，如果有不清楚和不明白的地方，欢迎大家留言。
房价领涨全国，两年迁入人口115万，西安升级限购令，有什么影响？
西安房价不能只看涨幅就盲目判定，看一下其他省会城市，西安房价也是很低的，更不用说作为新一线城市里比较，那简直是天地之别。做为西安市***，面对长时间领涨，极力出台打压政策，未必能产生作用，应从根本上出发，彻底放开房地产买卖，越控越让人想买。反之放开了，不见得还有人干炒。
西安二手房现在容易出手吗？房价还会涨吗？
难！不是一般的难！有价无市。
现在新房都是装修后出售，和二手房价格差不多，有些地段甚至比二手房还便宜。
二手房要么是老破小，要么是户型不好，有买二手房的钱的都买新房去了。现在是外来人口买不起二手房，西安本地人看不上二手房。就这现状，抓紧卖吧！
西安二手房最近好不好卖？容易不容易出手？我们先一起来看看最近的数据：
西安楼市2020年7月第一周数据出炉，其中和二手房有关的数据有这么几条：
一、西安楼市二手房挂牌价从12371元变为12366元，本周下跌5元，连续下跌。
二、西安楼市近三周在售二手房数量为90400套，90982套，91575套，持续上涨。
也就是说，最近西安二手房的走势是，价格下跌的同时，挂牌出售的数量在上涨，从另外一个角度来理解就是，想卖二手房的人越来越多了，结果却发现卖不上价。
