- 天津滨海新区房价不高，适合买房投资落户吗？
- 男28岁，在天津滨海新区打拼十来年了，房子该在哪里买？为什么？
- 在天津如何买卖二手房？
- 郑州航空港房价未来会怎么走？
- 天津武清高铁楼盘，下跌大环境下北漂还能入手吗？你怎么看？
天津滨海新区房价不高，适合买房投资落户吗？
最新消息：众多房企缺钱，开始大范围的裁员省钱了。
房企资金紧张的直接表现是什么？
目前滨海均价约在一万二左右。随着外来人口的不断增加，滨海新房供给数量不足。目前滨海房价老城区学区***丰富，开发区配套更好、就业机会较多。刚需和落户可选择胡家园、工农村购房，投资建议生态城、中心商务区。
人员往哪集中哪里房价就上涨，之前是北京上班族集中到了武清、市区。再加上投资客、贷款政策。市里房价才大涨。
一分流就会稳住，过几年房价应该会降，除非再大量印钞票。
按照自由市场规律，房价是一直降的。16年推起来的。
不太适合，天津滨海新区已经很多年了……政策好像也一直比市里好....但是在天津土著的眼里还是不太行.....我有朋友到那边现在纷纷都跑回市区，随着人生轨迹，你更需要在***丰富的地方.
虽然天津，算是强二线城市，但是投资也需要非常的谨慎，我本就是滨海新区户口，我是2013年买的房子，经过2014年，2015年，2016年的下半年，房价才开始增长，再到2017的下半年，房价又开始回落，目前来说，和平区，南开，河北等六区，房价始终在上涨，虽然调控政策一再出现，基本上没影响，特别是和平区，涨幅是非常的快，其他的周边，就不敢说了，你比如说大港区，也属于滨海新区，房价涨幅就非常的小，如果投资的话，不要去，还是选择天津六区，围绕市中心，将来的房子升值潜力大，虽然滨海新区有发展前景，并不是每一个区都适合买房，望谨慎考虑。若是单落户的话，就另说了，落户天津，对孩子来说，是非常值得去做的一件事，生员少，考试占优势，比如大省山东，18年，山东的考生是55万，而天津的考生，是55400多，同样的分数在天津，有的是好大学，可以选择，而在山东，只能上大专，如果，落户，选择滨海新区，没错，往长远了看，增值的话也是没有问题。
男28岁，在天津滨海新区打拼十来年了，房子该在哪里买？为什么？
滨海新区很大，房价差别也很大，从几千到两三万的都有，如果资金充足的话首先建议开发区，城建环境、教育医疗***和商业配套都不错；其次是塘沽，毕竟老城区，各方面***都不错；然后是生态城，环境那是真好，大部分人奔着教育去的。
如果有本地户口，为了孩子读书肯定新村片，不过单价没有便宜的，或者生态城也不错！别的不要考虑了！如果仅仅是刚需，尽量找个离工作近的地方啊！塘沽平时交通还行！上一班点太堵了！
你好，感谢邀请，我也是和你一样的情况，工作在滨海新区于家堡开启桥附近，单位的集体户口，目前26岁，也是面临着买房子考虑定居，之前也是考虑了很久，无非是以下3个方面;1、工作地点近一点 2、升职空间多一点3、交通便利一点
一、生态城片区
生态城那边的房子在去年卖的很火，卖房主要是打的环境友好型和未来学区城。但是综合考虑一下，无论是后期的发展还是对整个滨海新区的未来，都怀有不自信的态度，而且未来会演变成养老城、拥挤城。似乎不会有未来的发展前景。 距离工作地点也不是很近，所以个人不是很喜欢，最终就不考虑生态城的房子了。
二、塘沽附近
塘沽附近的房子目前不是很多，（在这里不考虑北塘、新塘等区域，原因同上）当时在2018-2019年期间塘沽湾的房子卖的不错。其地理位置以及包括学校在内的生活配套设施也比较一般。所以对于我个人来说，没有多大的诱惑。
三、津南区
提到津南区，不得不说近几年的发展进步还是比较明显的，也是天津市比较中单关注和发展的区域之一，毕竟它是连接市区和滨海新区的一个交通枢纽。尤其是随着[_a***_]区、地铁、公交、会展中心等的建设，进一步促进了津南的发展，更关键的是交通很是便利，在天津大道和津塘公路旁边。我选择的那个房子也包含了学校，至少保证了以后孩子上学的问题。
以上建议仅供参考。另外买房之前也有很多的优惠办法，找人可以省钱。
那就在滨海新区买呀、如果条件富裕，可以买街中心的房子，如果条件不富裕，可以买稍微偏一点的房子，据我所知，葛沽和大港的房价不是很贵，几十万好像就能买一套房子，最好做首付，这样有更多的闲余资金做点别的投资……希望我能帮到你[害羞][害羞]
我是河北张家口，遇到过很多和您一样的客户。有一部分会到老家所在城市返乡置业，结婚生子。还有一部分如果够资格能够户口留在天津，他们会优先选择天津，毕竟一线城市的***是其他地方所无法比拟的。天津滨海的均价听同行说也在一万上下，宝坻或武清相对便宜些。天津传统老城区房价估计一般人负担不起，好几万一平。看自己的经济和未来规划吧，人往高处走还是。
在天津如何买卖二手房？
感谢邀约，本人一线奋斗7年，个人简介，不喜勿喷。
天津买房首先要知道这么几点：
天津市的“限购令”！！
通常，在天津够买二手房，尤其是外地购房者，要知道一点“在津购房的的外地人，需满足3年内，连续两年的社保或完税，补交、断交都没有购买天津房产的权利。”并且外地人在天津市区除滨海新区可以限购两套外，其他地区只能限购一套房产。
***？
现行的***政策，本市人首次购房且无***记录的，首付3成，二套6成。
外地购房者，首套4成首付，有***记录未结清的按6成计算。
一般情况下，首次购房天津现行银行利率以基准为主上浮5%~10%，二套上浮10%-20%不等。
***需要提供真实工资证明及流水。提供非真实的立即驳回***申请。核算出来的月换一般应小于工资证明上平均工资的1/2。
认清购房目的
天津房价相比二三线城市要高一些，所以如果实力不够雄厚的购房者，不应盲目“跟风”投资，要认清自己的购房目的，结合中介和自己的见解来选择合适于自己的房子。
最后本人赠送给各位购房者天津购房保值一句话：“地段，地段还是地段！”
欢迎各位下方评论~
郑州航空港房价未来会怎么走？
郑州航空港区的房价从长期看，是一个上涨的趋势，但难以像郑州市内五区和高新、经开、郑东新区的房价那样快速上涨。原因主要看两点：一是该区域以产业为主，与市内其他区域相对隔离，经开、新郑、中牟的发展和它还没有真正连成片，对人口就业的吸纳能力仍有限，将严重限制该区域的短期房价上升空间。举个例子，郑州主城区各板块里面，除了郑东新区的房地产市场因种种利好发展起来以外，郑州经开区和高新区的房地产市场实际上在最近的5年才真正活跃起来，原因即在于这两个区域都属于产业比较集中的开发区，市内五区在摊大饼时不断向外拓展空间后，可开发土地日益稀缺，才轮到这两个区域的房地产市场得到了较快发展。二是在目前新的发展模式下，虽然近年来优质的教育***、医疗***风不断往航空港区迁，但该区域最大的问题就是要作为郑州城市主城区一部分的话，只举一个例子，郑州市向南发展和航空港区向北发展还存在很大的空间，在当前房地产市场持续调控、郑州城镇化率已达到70％多的情况下，短期内房价大涨不现实，而港区想形成一个自循环的城区、和郑州主城区相对隔离的情况下，对购房者的吸引仍有限。这一点可以看看地图，只需看看经开区的蝶湖到航空港区之间还有多少城中村或者农村地块需要改造就可以明白。
房价是和城市的发展前景呈正相关，郑州航空港的规划和定位还是非常值得期待的。
第一:郑州航空港是中国首个国家级航空港经济综合实验区。
航空港位于郑州东南方向，规划区域有415平方公里，这里集航空、高铁、城际铁路、地铁、高速公路于一体的综合枢纽区域，内部还规划了领事馆、高铁南站，港区又分为南港和北港。2013年***院批复，预计2025年全面运行。
第二:郑州一主一城，两轴多心的发展规划。
根据《郑州市城市总体规划（2010-2020）》郑州市城区的空间规划是“一主一城，两轴多心”。一主是指主城区，一城指航空城。航空港的地位极大提高，成为与主城区平起平坐的发展区位。
第三:航空港经济增长现状以及产业支撑。
2018年郑州航空港区域GDP突破800亿，同比增长12%，位居郑州市各个区域经济增长第一名。经济的高速增长需要依靠航空港的三大产业航空物流业、高端制造业、现代服务业。
郑州航空港区域即将落实的规划有:航空港、高铁南站、领事馆、地铁（2.9.11.16.13.17号线）。以领事馆为例成都领事馆区域未建成时6000一平，建成后
1.24万一平，西安未建成时6100一平，建成后1.33万。
总体来说，郑州航空港的发展前景还是非常值得期待的，中原崛起过程中航空港必然能起到模范作用，虽然航空港区域和郑州主城区中间有间隔，但是随着规划的不停落实，均价超过郑州四环还是没有问题的达到1.3万左右，目前航空港整体均价来看还是有一定的投资空间的。
受疫情影响郑州航空港房价走势如何，会不会像2003年非典之后出台政策***呢？我们来做个对比：
1、当年和现在的经济体量不同，2003年中国一季度GDP的增长速度是11%，二季度回落到9%，次年一季度恢复到11%，非典疫情整体并没有影响中国经济整体趋势。2020年中国GDP总量水平已达到100万亿，整体的抗风险能力和当年完全不可同日耳语，疫情只是短期的抑制了消费需求，
2、房地产市场所处的发展阶段不同，而如今房地产企业可以借助线上售楼处、VR看房、中介一对一服务等营销方式，
虽然目前各房企纷纷降价促销，开发商很可能降价卖房，但窗口期不会很长，一旦疫情结束，极可能会出台宏观经济方面的政策，那么今后两年房地产企业预测可能会大幅度反弹。
天津武清高铁楼盘，下跌大环境下北漂还能入手吗？你怎么看？
刚刚在武清调研过，和大家聊聊高铁盘，在当前市场下行周期中，武清的高铁盘能否保值，会不会步燕郊的后尘呢？
我们首先来看武清高铁盘的购买群体。最近去中介了解情况，中介一开口就问，资质下来了吗？可见正是刚落户的人群是现阶段的购房主力。根据中介粗略的估计，来武清咨询高铁盘的十有八九都是外地人。那潜在的需求群体很容易测算，据官方消息，海河英才***落地后已有8万余人成功落户，而申请的人次高达50余万人。这8万人中的相当比例，武清高铁盘是他们的一个选项。知道了武清高铁盘的购买群体，也就知道了武清高铁盘的竞争对手。显然，无法在京落户的北漂如果也没有能力在京购房，又想兼顾通勤要求，除武清以外就会考虑环京和未来通高铁的宝坻。但是现在环京限购，外地人要缴纳满两年社保后才有购房资格。宝坻的高铁通车还要再等两年。因此在近一两年，需求方将持续有新鲜血液流入，但与武清高铁盘对等的楼盘供应却有限。而且新落户的群体往往希望在一两年内完成购房，高铁盘并不缺着急接盘的人。所以从短期来看，武清高铁盘受宏观经济和全国房地产走势影响不大，价格松动有限。
但是如果从中期看，供应的格局就会变化。连通大厂、香河、宝坻的高铁一旦通车，"高铁盘"的供应就会成倍增加，届时环京的限购政策也可能发生变化。寻求落户的双城通勤北漂们，过几年会发现他们的选择增多了。由于宝坻和已经跌过一轮的环京在价格上更有优势，武清会面临更多的竞争。
因此我们预计，短期内，武清高铁盘价格将坚挺，即使大环境下房地产形势不佳，武清高铁盘也就是二手房买方议价能力增强，新盘或有特价房推出，但不会出现燕郊房价腰斩的情况。中期内，武清高铁盘的走势将取决于环京政策，交通设施建设，宏观环境等多方面情况，有不确定性。远期的话，武清的发展归根结底还是取决于产业所吸引的人口。
