二手买卖合同和过户是同时吗？
二手房买卖合同和过户不是同时的。正确的顺序是，买卖双方先商量好价格和细节然后签买卖合同。接着买卖双方准备好各种证件准备过户。
如果是贷款买房卖方要先配合买方去银行办理***。***审批下来后，买卖双方拿着所需要的手续去交易所办理过户。
贝壳网卖房签了协议买家不想买了？
已经在贝壳网上签约的房子，想要解约特别的不容易，必须和卖方房东协商，如果房东同意解约的话就可以，但是前提有一个，已经付过的中介费是不退的，买方还要承担解约的责任，之前的定金也是不退的，所以买房签合同之前一定要慎重，慎重，再慎重签了合同就已经约定了法律责任，买房是一件大事，一定要想清楚才下手。
中介卖房要签委托协议是什么意思？
千万别签这个协议，一旦签了，会给自己带来很多麻烦的。因为这个是中介为了保证自己的独家代理权，而设的一个限制性条款。
卖房人一旦签了这个合同，中介就对推介这套房有所懈怠，并且当卖房人遇到其它买房者的时候，也不能随意卖掉，而是要给中介来做或者他们坐收渔利。
否则，他们会通过法律手段来告你，维护他们自己的权益，到时候卖房人就麻烦了。
二手房出售，通过中介公司卖的话，首先要给中介签署委托协议，才能够帮您出售房屋。
这个委托协议，也是建委要求的，没有委托的，一般是不允许出售的，建委人员会偶尔来检查中介的房屋委托情况，没有委托的会给中介罚款的。
签署委托这是应该的事情。
二手房律师见证有用吗？
进行二手房买卖的时候，如果律师与双方当事人没有利害关系的，是可以用为见证人的，如果想避免纠纷最好对买卖合同进行公证。
卖房的时候由于涉及的资金比较大，再加上卖房存在的风险和陷阱都比较多，为了避免自己有任何经济上面的损失，在卖房的时候很多人打算找律师来见证，确保过程顺利。
二手房合同日期怎么写？
指房产证下发日期,或缴税日期开始计算五年，二手房买卖,5年内有5.5%的营业税。按照房产证的填发日期或者契税上面的日期来决定的,任意一项满5年都没有营业税。中止日期一般是说您过户当日的日期。比如说您任意一项是在某年某月末日满5年,您只要过了这个时间过户就行,别的都不耽误。
二、签订二手房购房合同注意事项
1、当事人的名称或姓名、住所
这里主要是写清当事人的具体情况。地址、联系办法等，以免出现欺诈情况；双方应向对方做详细清楚的介绍或调查；应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。
2、标的
这里应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况；同时还应写明房屋产权归属（要与第一条衔接）；是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵；房屋的物业管理费用及其他交费情况。
3、价款
这也是很主要的内容，主要写明总价款；付款方式、付款条件；如何申请按揭***；定位；尾款等。
二手房买卖合同没有写明尾款支付期限，可以要求买方签补充协议吗？
你的情况有点奇怪，建议咨询当地银行和房管局政策，我们石家庄都是过户前买方申请***，批复之后必须做全额资金监管才能过户，像你这种情况最好赶紧去对方的审批银行确认一下批复和放款流程，另外买方房本在哪？看看有没有被买方拿走做别的抵押，说实话以我的经验感觉你是被骗了
